Ambonstraat 28
Burgemeester Visserpark · 2405 EN Alphen Aan Den Rijn
Een appartement met karakter in Burgemeester Visserpark
Dit appartement uit 1959 ligt aan de Ambonstraat, in de buurt Burgemeester Visserpark. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt lag op €730.625. Het was een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €200 per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" maar merkt op dat het OV "regelmatig problemen" geeft. De buurt Burgemeester Visserpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Het Palet, en op loopafstand liggen het Groene Hart Lyceum en het Groene Hart Leerpark. Voor boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, Hoogvliet of Albert Heijn, allemaal binnen 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein, met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 888 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1959. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via SUZAN vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonstraat 28, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €350.000. Dat was 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Burgemeester Visserpark, die op €730.625 lag. De prijs per vierkante meter was €3.763, terwijl het buurtgemiddelde €4.395 per m² was. Het was dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 93 m², maar de BAG-registratie gaf 92 m² aan. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Er is dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1959. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter liggen meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza, Hoogvliet en Albert Heijn. Basisschool Het Palet zit op 48 meter, en het Groene Hart Lyceum op 258 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 400 meter afstand. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 888 meter.
Hoe is de buurt Burgemeester Visserpark?
De buurt heeft ongeveer 1.455 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" maar merkt op dat het OV "regelmatig problemen" geeft.
