Koopwoningen BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam
De koopmarkt in BurgemeesterTellegenbuurt-West is klein maar actief. Van de 1.317 woningen in de buurt is slechts 13% koopwoning, terwijl 87% verhuurd wordt, waarvan het overgrote deel door woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod aan koopwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West beperkt is en dat er stevig geconcurreerd wordt als er iets vrijkomt.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 22 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €511.727. De bandbreedte liep van €425.000 tot €654.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 59 m². Dat komt neer op een prijs van circa €8.673 per m², wat de markt hier stevig positioneert. De WOZ-waarde ligt op €500.000, iets onder het wijkgemiddelde van Zuid Pijp (€502.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de feitelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde, wat duidt op actieve vraag. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen, vaak in vooroorlogse bouw typisch voor de Pijp. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam
BurgemeesterTellegenbuurt-West ligt in het zuidelijke deel van de Pijp, ingeklemd tussen de Amsteldijk en de Ceintuurbaan. Het is een rustigere, wat intiemere hoek van de wijk vergeleken met het drukke noorden richting het Albert Cuypmarkt. De straten zijn smal, de bebouwing is grotendeels uit de vroege twintigste eeuw, met karakteristieke Amsterdamse portiekflats en smalle grachtenpanden langs de Amstelkanalen. Het straatbeeld is dicht bebouwd maar niet benauwd, met hier en daar een binnentuin of een groen pleintje dat wat lucht geeft.
De buurt heeft een gemengd karakter. Met 720 inwoners tussen de 25 en 45 jaar als grootste leeftijdsgroep en 800 eenpersoonshuishoudens is dit overduidelijk een buurt voor jonge stedelingen en alleenstaanden. Tegelijk wonen er ook 440 inwoners van 65 jaar en ouder, wat de buurt een zekere gelaagdheid geeft. Het is geen buurt die opvalt door hippe terrassen of trendy winkels, maar eerder door een nuchter, alledaags Amsterdams leven.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: de Albert Heijn aan de Ceintuurbaan en de Dirk van den Broek aan de Ruysdaelkade liggen op fietsafstand. Het Albert Cuypmarkt, een van de drukste straatmarkten van Amsterdam, is te voet bereikbaar. Voor groen loop je naar het Sarphatipark, dat op een paar minuten lopen ligt en door bewoners gewaardeerd wordt als ontsnapping aan de stadsdrukte. Langs de Amstel zijn wandel- en fietsroutes die de buurt verbinden met het Amstelpark verder naar het zuiden.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Tramlijnen 3, 4 en 12 rijden langs de Ceintuurbaan en brengen je in een kwartier naar het Centraal Station. Metrostation De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand en maakt de verbinding naar Amsterdam Noord en Amstelveen snel en direct. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum, en de ringweg A10 is via de Amsteldijk of de Europaboulevard binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.
Bewoners waarderen de buurt om de rust ten opzichte van het drukke deel van de Pijp, de goede OV-verbindingen en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier in de Pijp zonder de toeristische drukte, maar met alle voordelen van de wijk om de hoek." Kritiek richt zich soms op parkeerdruk en de beperkte hoeveelheid groen direct in de straten zelf. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de BurgemeesterTellegenbuurt-West buurtpagina.
Wie de buurt vergelijkt met Burgemeester Tellegenbuurt-Oost merkt dat het westelijke deel wat stiller en minder commercieel is. De nabijgelegen Diamantbuurt biedt een soortgelijk karakter maar ligt iets verder van de Amstel. Voor een breder beeld van het woningaanbod in de omgeving is het overzicht van koopwoningen in Zuid Pijp een logische volgende stap.
Past een koophuis in BurgemeesterTellegenbuurt-West bij jou als koper?
Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden aan die stedelijk willen wonen zonder de constante drukte van het centrum. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €31.800, wat beduidend lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat weerspiegelt de sociale huurmix, maar zegt weinig over de kopers die zich hier vestigen: die moeten rekening houden met een instapprijs van minimaal €425.000 en een gemiddelde van ruim €511.000. Overbieden is in deze markt eerder regel dan uitzondering, zeker bij goed onderhouden appartementen. Het aanbod is schaars, dus wees snel en goed voorbereid met een hypotheekofferte op zak. Is kopen op dit moment buiten bereik of wil je de buurt eerst beter leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West als alternatief.
Wat bewoners zeggen over BurgemeesterTellegenbuurt-West
Bewoners beoordelen BurgemeesterTellegenbuurt-West overwegend positief, met name op bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. De sfeer van de buurt, relatief rustig voor Amsterdamse begrippen maar toch volledig stedelijk, wordt regelmatig aangehaald. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, de metro brengt je overal naartoe en toch slapen we hier rustig." Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeerdruk en de beperkte speelruimte voor kinderen. Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de pagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond BurgemeesterTellegenbuurt-West
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen het actuele aanbod bekijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk het aanbod in koopwoningen in Amsterdam breed, of verdiep je in aangrenzende wijken zoals de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Meer over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in BurgemeesterTellegenbuurt-West?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in BurgemeesterTellegenbuurt-West op €511.727. De prijzen varieerden van €425.000 tot €654.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 59 m². Dat komt neer op een prijs van circa €8.673 per m². Houd er rekening mee dat het aanbod schaars is en dat overbieden gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in BurgemeesterTellegenbuurt-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in BurgemeesterTellegenbuurt-West bedraagt €500.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Zuid Pijp (€502.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De feitelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat wijst op een actieve vraag naar de weinige beschikbare koopwoningen.
Hoe is het wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West?
BurgemeesterTellegenbuurt-West is een rustig, stedelijk deel van de Pijp met vooroorlogse portiekflats en smalle straten langs de Amstel. De buurt trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden aan. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid, de nabijheid van het Sarphatipark en de dagelijkse voorzieningen, en ervaren de buurt als rustiger dan het toeristische deel van de Pijp.
Is BurgemeesterTellegenbuurt-West geschikt voor starters?
De buurt heeft een jonge bevolking, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en trekt dus zeker starters aan. Toch is een appartement kopen in BurgemeesterTellegenbuurt-West financieel uitdagend: de instapprijs ligt rond de €425.000 en het gemiddelde loopt op naar ruim €511.000. Starters met een beperkt budget kunnen beter ook kijken naar huurwoningen in de buurt of vergelijkbare buurten met een ruimer aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van BurgemeesterTellegenbuurt-West?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Tramlijnen langs de Ceintuurbaan en metrostation De Pijp van de Noord-Zuidlijn brengen je in ongeveer een kwartier naar het Centraal Station. Per fiets is het centrum in tien minuten bereikbaar. Voor autorijders sluit de Amsteldijk snel aan op de ringweg A10.
Welk type woningen staan te koop in BurgemeesterTellegenbuurt-West?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in vooroorlogse bouw, kenmerkend voor de Pijp. Denk aan portiekwoningen en etageappartementen in panden uit de vroege twintigste eeuw. Eengezinswoningen of vrijstaande woningen komen hier nauwelijks voor. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 59 m².
Is er veel parkeeroverlast in BurgemeesterTellegenbuurt-West?
Parkeren is een veelgenoemd aandachtspunt onder bewoners van BurgemeesterTellegenbuurt-West. De buurt valt onder betaald parkeren en de druk op parkeerplaatsen is hoog, zeker in de avonduren. Wie een auto heeft, doet er goed aan vooraf te checken welke parkeervergunningen beschikbaar zijn via de gemeente Amsterdam. Voor dagelijks gebruik is de buurt echter uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.
