Huurwoningen BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam

De BurgemeesterTellegenbuurt-West is bij uitstek een huurbuurt: 87% van de ruim 1.300 woningen is huurwoning, slechts 13% is koopwoning. Dat maakt de kans op een huurhuis hier groter dan in veel andere Amsterdamse buurten, al zit er een belangrijk onderscheid in. Maar liefst 78% van de totale woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West sociale huurwoningen zijn. De vrije sector is beperkt: slechts zo'n 10% valt onder overige verhuurders.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in BurgemeesterTellegenbuurt-West het afgelopen jaar op circa €1.744 per maand, op basis van vier verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.228 tot €2.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op ongeveer €21,80 per m². De WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt gemiddeld €500.000, iets onder het wijkgemiddelde van Zuid Pijp (€502.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West zijn daarmee in de vrije sector vergelijkbaar geprijsd met de rest van de wijk. Let op: het aantal vrije-sectorverhuren is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam

De BurgemeesterTellegenbuurt-West ligt in de wijk Zuid Pijp, in het zuidelijk deel van Amsterdam, grenzend aan de Pijp. De buurt heeft een rustig, wat ingetogen karakter vergeleken met de drukte van de Pijp zelf. De straten zijn overzichtelijk, de bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroeg-naoorlogse portiekflats en gesloten bouwblokken, typisch voor de Amsterdamse stadsuitbreiding van de eerste helft van de twintigste eeuw. Je vindt hier weinig nieuwbouw: de buurt is af, volgebouwd en stabiel. Dat geeft een zekere vertrouwdheid, maar ook weinig dynamiek in het woningaanbod.

Voorzieningen in de buurt

De Albert Cuypmarkt, een van de grootste en bekendste dagmarkten van Nederland, ligt op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn aan de Ferdinand Bolstraat en verdere opties langs de Van Woustraat. De buurt zelf is compact, maar de aangrenzende winkelstraten bieden ruim voldoende voor dagelijks gebruik. Aan scholen is geen gebrek: in en rondom de buurt zijn meerdere basisscholen gevestigd, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via het OV. Voor sport en groen is het Sarphatipark op loopafstand, een geliefd park bij bewoners voor een wandeling of een potje jeu de boules. Het Amstelpark en het Beatrixpark zijn per fiets snel te bereiken voor wie meer ruimte zoekt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de BurgemeesterTellegenbuurt-West is goed, al is het geen buurt met een metrostation om de hoek. Tram 4 rijdt via de Ferdinand Bolstraat richting het centrum en Station Amsterdam Centraal, en ook tram 12 is in de buurt. Metrostation Europaplein (lijn 52) ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Noord en het centrum. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten op de Dam. Per auto is de A10 (ring Amsterdam) via de Amstelveenseweg of de Stadhouderskade snel bereikbaar. Parkeren is in deze buurt uitsluitend mogelijk met een bewonersvergunning, wachtlijsten daarvoor zijn reëel. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op amsterdam.nl.

Bewoners waarderen de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen. Op de buurtpagina van BurgemeesterTellegenbuurt-West schrijft een bewoner: "Je woont hier rustig, maar alles is dichtbij. De Pijp is om de hoek, maar je hebt er geen last van." Kritiekpunten betreffen soms de parkeerdruk en het beperkte aanbod van vrije-sectorwoningen te huur. Vergeleken met de nabijgelegen Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is het karakter vergelijkbaar, al verschilt de precieze stratenstructuur. De Diamantbuurt iets verder zuidelijk heeft een soortgelijk corporatieprofiel maar een iets andere sfeer, minder centraal gelegen. Wie overweegt een woning huren in BurgemeesterTellegenbuurt-West, doet er goed aan ook die buurten te verkennen.

Past huren in BurgemeesterTellegenbuurt-West bij jou als huurder?

De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, met een grote groep eenpersoonshuishoudens (meer dan 800 van de circa 2.170 inwoners). Dat past bij een buurt met veel kleinere appartementen en een stedelijk profiel. Gezinnen wonen hier ook, maar de buurt is niet bijzonder kindrijk. Senioren (65+) vormen met 440 inwoners een aanwezige groep, wat wijst op een zekere sociale stabiliteit. Het gemiddeld inkomen ligt op €31.800, onder het Amsterdams gemiddelde van €44.276, wat deels verklaard wordt door het grote aandeel sociale huur en de mix van bewoners. Voor wie een appartement huren in BurgemeesterTellegenbuurt-West overweegt in de vrije sector, is snel reageren essentieel: het aanbod is beperkt en woningen gaan snel. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur geldt inschrijving via WoningNet, met soms jarenlange wachttijden. Wie koopt in plaats van huurt: bekijk ook de koopwoningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West als alternatief.

Wat bewoners zeggen over BurgemeesterTellegenbuurt-West

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met de levendigheid van de Pijp binnen handbereik maar zonder de bijbehorende drukte op straat. De mix van langdurige bewoners en jongere huurders geeft de buurt een gemengd karakter. Een bewoner schrijft: "Ideaal als je van Amsterdam houdt maar niet midden in het geweld wilt zitten. Alles is bereikbaar, maar je straat is gewoon rustig." Minder positief zijn reacties over de parkeerdruk en de beperkte beschikbare huurwoningen in de vrije sector. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van BurgemeesterTellegenbuurt-West.

Huurwoningen vergelijken in en rond BurgemeesterTellegenbuurt-West

Ben je op zoek naar een huurwoning in deze hoek van Amsterdam, dan loont het om ook te kijken naar Burgemeester Tellegenbuurt-Oost en de Diamantbuurt, beide in dezelfde wijk met een vergelijkbaar corporatieprofiel. Wie meer centraal wil wonen, kan kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Amsterdam kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Zuid Pijp voor een compleet beeld van deze populaire Amsterdamse wijk.