Koopwoningen Buyskade en omgeving, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Buyskade en omgeving, Amsterdam

De huizenprijzen in Buyskade en omgeving liggen op een interessant niveau voor Amsterdam-West. Over de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €463.016. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €880.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Reken op een gemiddelde prijs van ongeveer €8.900 per m², gebaseerd op een gemiddeld verkocht woonoppervlak van 52 m². Dat zijn overwegend compacte appartementen, want vrijstaande woningen of ruime eengezinshuizen zijn in deze stedelijke buurt schaars.

De WOZ-waarde in Buyskade en omgeving bedraagt €548.000. Dat ligt merkbaar hoger dan het gemiddelde van de Staatsliedenbuurt als geheel (€482.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt presteert daarmee bovengemiddeld binnen zowel de wijk als de gemeente. Van de woningvoorraad is 30% koopwoning, de overige 70% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van corporaties (41%). Dat beperkt het koopvolume, maar houdt de buurt wel gemengd qua bewoners. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Buyskade en omgeving, Amsterdam

Buyskade en omgeving is een compacte, stedelijke buurt in Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Haarlemmerweg en de spoorlijn richting Sloterdijk. De naam verwijst naar de Buyskade, een van de kades langs het Westerkanaal. Het karakter is dat van een doorsnee Amsterdamse arbeidsbuurt uit de vroege twintigste eeuw: smalle straten, gesloten bouwblokken, weinig groen op straatniveau maar een eigen, gehouden sfeer. Geen toeristen, geen terrassen voor dagjestoeristen, wel een buurt waar mensen gewoon leven.

De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse portiekflats en etagewoningen, met hier en daar nieuwere invulbouw. Woonoppervlaktes zijn beperkt, wat ook de gemiddelde verkoopprijs van 52 m² verklaart. Wie ruimte zoekt, moet goed zoeken of bereid zijn flink bij te leggen. De buurt heeft een hoge concentratie jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar (ruim 40% van alle inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens. Dat bepaalt mede het voorzieningenaanbod: er zijn meerdere kleine supermarkten in de directe omgeving, en de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op fietsafstand bereikbaar voor uitgebreidere boodschappen en horeca. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de winkels langs de Admiraal de Ruijterweg.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Station Sloterdijk ligt op een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar Centraal Station, Schiphol en de rest van Nederland. Tram- en buslijnen langs de Haarlemmerweg verbinden de buurt met het centrum in zo'n tien tot vijftien minuten. Automobilisten hebben via de S100 en de ring A10 relatief eenvoudig toegang tot de snelweg, al is parkeren in de straat een dagelijks puzzel.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van rust en stedelijkheid. Een bewoner schrijft: "Je zit hier midden in de stad maar het voelt toch als een echte buurt, mensen kennen elkaar en het is er rustiger dan je zou verwachten." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte groen in de directe omgeving, de parkeerdruk en het geluid van de nabijgelegen spoorlijn. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtscores op de informatiepagina van Buyskade en omgeving.

Vergeleken met naburige buurten als Fannius Scholtenbuurt en De Wittenbuurt-Noord is Buyskade en omgeving iets compacter en heeft het een iets industriëler randje door de nabijheid van de spoorlijn. De koopwoningen in Staatsliedenbuurt zijn gemiddeld wat goedkoper, maar de Staatsliedenbuurt heeft ook een groter en gevarieerder koopmarktaanbod. Wie de sfeer van Amsterdam-West wil maar iets meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar Westerstaatsman.

Voor wie is een koophuis in Buyskade en omgeving interessant?

Deze buurt trekt vooral jonge starters en tweeverdieners zonder kinderen die bewust kiezen voor een stedelijke leefstijl dicht bij het centrum. Met een gemiddelde koopprijs van €463.016 en een gemiddeld oppervlak van 52 m² is een appartement kopen in Buyskade en omgeving haalbaar voor starters met een goed inkomen, maar verwacht geen ruime woonkamers. Gezinnen met kinderen vinden hier minder makkelijk een geschikte woning door de beperkte oppervlaktes en het schaarse groen direct in de buurt. Overbieden is in dit segment reëel, zeker voor goed onderhouden appartementen met een energielabel C of beter. Wie de voorkeur geeft aan huren, kan ook de huurwoningen in Buyskade en omgeving bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Buyskade en omgeving

Bewoners van Buyskade en omgeving zijn over het algemeen positief over de ligging en de buurtsfeer. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor bereikbaarheid en de mix van voorzieningen op korte afstand. Minder enthousiast zijn bewoners over parkeerruimte en het groen in de directe omgeving. Een bewoner vat het treffend samen: "De ligging is geweldig voor wie de stad in wil, maar reken niet op een rustige avond als er een trein langsrijdt." Bekijk alle reviews en de volledige buurtscores op de buurthoofdpagina van Buyskade en omgeving.

Koopwoningen vergelijken rondom Buyskade en omgeving

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Buyskade en omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in één overzicht vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of verken alle koopwoningen in Amsterdam. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam.