Van Bossestraat 78-2
Buyskade en omgeving · 1051 KB Amsterdam
Een studio met karakter in de Staatsliedenbuurt
Deze studio aan de Van Bossestraat 78-2 ligt in de buurt Buyskade e.o., een stukje Amsterdam waar de huizen rond 1910 zijn gebouwd en het Westerpark om de hoek ligt. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 was dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222. Daarmee was de prijs volgens de berekening scherp. Het was een tussenverdieping op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1924, met een woonoppervlak van 41 m² volgens de makelaar. Vergelijkbaar aanbod in de stad vind je bij de studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft vrij uitzicht. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €133,50 per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 39 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de prachtige Amsterdamse gebouwen. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners" en noemt het Westerpark om de hoek, maar vindt het winkelaanbod matig. De meeste koopwoningen in de buurt Buyskade e.o. waren na 2010 gebouwd, terwijl dit pand uit 1924 stamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter of Dirk op 765 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool De Catamaran op 360 meter en Basisschool De Bron op 406 meter. De huisarts zit op 843 meter en de Service Apotheek Staatslieden is op 163 meter. De bushaltes Kostverlorenstraat en Van Beuningenplein liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Bossestraat 78-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222 en was daarmee de laagste van de negen koopwoningen die destijds in Buyskade e.o. te koop stonden. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is wel een kleine studio van 41 m², terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 100 m² is. De prijs was berekend als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1924. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De makelaar gaf een woonoppervlak van 41 m² op, terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldde. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zijn de factoren die bijdragen aan de gemiddelde indicatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 47 dB Lden, spoorweglawaai 37 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 45 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren tussen 2022 en 2024. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 619 meter en Dirk op 765 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Catamaran op 360 meter en De Bron op 406 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 843 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 163 meter. De bushaltes Kostverlorenstraat en Van Beuningenplein liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 21 en N88.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met rust en prachtige Amsterdamse gebouwen uit rond 1910. Een ander waardeert de diverse groep bewoners en het Westerpark om de hoek, maar vindt het winkelaanbod matig en de OV-bereikbaarheid slechter sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt had het meeste koopaanbod een beter energielabel: 35% had A+ en 40% had A.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen garanties voor deze specifieke woning.
