Koopwoningen Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Fannius Scholtenbuurt en ontdek of deze buurt bij je past aan de hand van buurtscores, bewonersreviews en marktdata.
Huizenprijzen en marktcijfers Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
De Fannius Scholtenbuurt is een buurt waar kopen nog relatief schaars is: slechts 29% van de woningen is een koopwoning, terwijl 71% huurwoningen betreft, waarvan de helft in handen van woningcorporaties. Dat beperkte koopaanbod zorgt voor concurrentie onder kopers. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 63 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €473.714, met een bandbreedte van zo'n €300.000 tot €895.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 50 m² komt dat neer op circa €9.475 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €446.000, wat lager is dan het gemiddelde van de Staatsliedenbuurt (€482.000) en flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de buurt op papier een van de betaalbaarder plekken in dit deel van de stad. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
De Fannius Scholtenbuurt ligt ingeklemd tussen het Westerpark en de drukke Van Hallstraat, in het westelijke deel van de Staatsliedenbuurt. Het is een buurt met een sterk gemengd karakter. Je loopt hier langs statige Amsterdamse bouwblokken uit het begin van de twintigste eeuw, met karakteristieke trappenhuizen, hoge plafonds en glas-in-loodramen. Bewoonster Robina Spaans beschrijft het treffend: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +-1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." Die mix van oud en stedelijk bepaalt de sfeer.
Qua voorzieningen zit je hier goed voor dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je supermarkten aan de Van Hallstraat en de Haarlemmerweg. Het Westerpark, letterlijk om de hoek, biedt ruimte om te hardlopen, wandelen of een terrasje te pakken bij de Westergasfabriek. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, al geven bewoners de buurt op dat punt een opvallend lage score van 3.0 uit 10. Dat is iets om als gezin met schoolgaande kinderen goed te onderzoeken.
De bereikbaarheid is een punt van aandacht. Bushaltes aan de Haarlemmerweg en Van Hallstraat brengen je richting Centraal Station, maar bewoners merken op dat het OV-aanbod is verslechterd na het schrappen van een aantal lijnen. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam of bij station Sloterdijk. De auto parkeren is, zoals in heel Amsterdam-West, een uitdaging: betaald parkeren en wachtlijsten voor vergunningen zijn de norm. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
De sociale samenstelling is divers. Met 1.645 inwoners tussen 25 en 45 jaar is het een jonge buurt, en 65% van de bewoners is hoogopgeleid. Tegelijkertijd wonen er via sociale huur veel oudere bewoners die hier al decennia zitten. Die mix levert volgens bewoners een bijzondere gemeenschapszin op, met een score van 7.6 op gemeenschap. Maar er zijn ook schaduwzijden. Fietsendiefstal is een terugkerend probleem, en de schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 6.0 aan de lage kant. Eén bewoner is ronduit kritisch over overlast en veiligheid. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de buurt niet voor iedereen even comfortabel aanvoelt.
Vergeleken met naburige buurten als De Wittenbuurt-Noord en de Buyskade en omgeving is de Fannius Scholtenbuurt iets ruwer aan de randen, maar ook authentieker. Wie de gepolijste sfeer van de Jordaan zoekt, zal hier moeten wennen. Maar wie een eerlijke volksbuurt met potentie waardeert, vindt hier veel. Op de hoofdpagina van de Fannius Scholtenbuurt lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige buurtdata.
Past een koophuis in de Fannius Scholtenbuurt bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €474.000 en compacte appartementen van rond de 50 m² richt de buurt zich vooral op starters en alleenstaanden. De buurt telt dan ook 1.465 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 2.330 woningen. Wie een appartement kopen wil in de Fannius Scholtenbuurt moet rekening houden met overbieden: het beperkte koopaanbod (29%) drijft de concurrentie op. Voor gezinnen met kinderen is het verstandig om de lage onderwijsscore serieus te nemen en scholen in de buurt zelf te bezoeken. Zoek je meer ruimte of een lagere instap? Bekijk dan ook het aanbod in Westerstaatsman of Staatsliedenbuurt-Noordoost. En als kopen nog een stap te ver is, bekijk dan de huurwoningen in Fannius Scholtenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Fannius Scholtenbuurt
Bewoners beoordelen de buurt met een 6.4 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De hoogste deelscore is gemeenschap (7.6), de laagste is onderwijs (3.0). Voorzieningen scoren met een 5.2 ook aan de magere kant. Robina Spaans vat het positief samen: "Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk." Tegelijk klinkt er frustratie over fietsendiefstal en het gevoel dat de buurt meer potentie heeft dan nu wordt benut. Lees alle beoordelingen op de pagina van de Fannius Scholtenbuurt.
Koopwoningen vergelijken rond de Fannius Scholtenbuurt
Een woning kopen in de Fannius Scholtenbuurt doe je het beste door niet alleen naar het huis te kijken, maar ook naar de buurt eromheen. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in de Staatsliedenbuurt of verken populaire wijken als de Haarlemmerbuurt en Grachtengordel-West. Voor het volledige overzicht van koopwoningen in Amsterdam kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Fannius Scholtenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Fannius Scholtenbuurt lag het afgelopen jaar op €473.714, met een bandbreedte van circa €300.000 tot €895.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 50 m² komt de vierkante meterprijs uit op zo'n €9.475. Houd er rekening mee dat het beperkte koopaanbod (29% van de woningen) de concurrentie opdrijft.
Wat is de WOZ-waarde in Fannius Scholtenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Fannius Scholtenbuurt bedraagt €446.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Staatsliedenbuurt (€482.000) en aanzienlijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor kopers kan dat betekenen dat de gemeentelijke belastingen relatief lager uitvallen.
Hoe is het wonen in Fannius Scholtenbuurt?
Bewoners geven de buurt een 6.4 uit 10. De Fannius Scholtenbuurt is een diverse, oude volksbuurt met gebouwen uit rond 1905-1910, vlakbij het Westerpark. De gemeenschapszin scoort hoog (7.6), maar voorzieningen en schoonheid van de openbare ruimte worden als matig beoordeeld. Het is een eerlijke, ongepolijste buurt met veel potentie.
Is de Fannius Scholtenbuurt geschikt voor starters?
Ja, de buurt trekt veel jonge alleenstaanden en starters. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en er zijn 1.465 eenpersoonshuishoudens. De compacte appartementen van gemiddeld 50 m² en de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van Amsterdam maken het een interessante instaplocatie, al moet je rekening houden met overbieden.
Hoe is de bereikbaarheid van Fannius Scholtenbuurt?
Met de fiets ben je in circa tien minuten op de Dam of bij station Sloterdijk. Buslijnen aan de Haarlemmerweg en Van Hallstraat verbinden de buurt met Centraal Station, al merken bewoners op dat het OV-aanbod is verslechterd na het schrappen van lijnen. Parkeren is betaald en vergunningen kennen wachtlijsten.
Welk type woningen staan te koop in Fannius Scholtenbuurt?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen in karakteristieke bouwblokken uit het begin van de twintigste eeuw. Denk aan etagewoningen met hoge plafonds en originele details. Eengezinswoningen zijn hier zeldzaam. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 50 m², wat typisch is voor dit deel van Amsterdam-West.
Hoe veilig is de Fannius Scholtenbuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6.4 uit 10. Fietsendiefstal wordt door meerdere bewoners als groot probleem genoemd, vooral 's nachts. Sommige bewoners ervaren ook overlast in de openbare ruimte. Het is raadzaam om goede fietsverzekering en een stevig slot te hebben als je hier een huis koopt.
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
