De huurmarkt in Buyskade en omgeving is stevig verankerd: 70% van de 1.780 woningen is een huurwoning, en slechts 30% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 41% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 29% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis wil huren in Buyskade en omgeving in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.350 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van circa €1.617 tot €3.450 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m². Dat komt neer op zo'n €25,80 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt hier op €548.000, flink hoger dan het gemiddelde van de Staatsliedenbuurt (€482.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich in hogere huurprijzen dan in veel omliggende buurten. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod te huur in de Staatsliedenbuurt, dan zit Buyskade en omgeving aan de bovenkant. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de dagelijkse stand van beschikbare huurwoningen en verhuurtijden.

Wonen in Buyskade en omgeving, Amsterdam

Buyskade en omgeving ligt ingeklemd tussen het Westerpark en de Singelgracht, op de grens van oud-west en de westelijke grachtengordel. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van vooroorlogse bouwblokken langs de Buyskade zelf en naoorlogse portiekflats richting de Jan van Galenstraat. Veel woningen stammen uit de jaren twintig en dertig, met karakteristieke Amsterdamse School-details aan de gevels. De sfeer is die van een levendige stadsbuurt: je hoort trams, fietsers en terrassen, maar zodra je de Buyskade op loopt langs het water van de Kostverlorenvaart wordt het merkbaar rustiger. De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen, wat past bij de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.310 van de 3.145 inwoners), en 62% is hoogopgeleid.

Voorzieningen rond de Buyskade

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Kinkerstraat of de Lidl aan de Jan van Galenstraat, beide op vijf tot tien minuten lopen. Op de Kinkerstraat en in De Hallen vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Voor scholen zijn er basisscholen als De Eilanden en Montessorischool De Wielewaal in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Sportpark Ookmeer (iets verder weg) of dichter bij huis bij diverse yogastudio's en sportscholen rond de Kinkerstraat. Het Westerpark ligt op een paar minuten fietsen en biedt ruimte voor hardlopen, picknicken en evenementen bij de Westergasfabriek. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn aanwezig aan de Nassaukade en omgeving.

Bereikbaarheid van Buyskade en omgeving

De bereikbaarheid is een sterk punt. Tramhaltes van lijn 7 en 17 liggen op loopafstand langs de Nassaukade en de Kinkerstraat, waarmee je in tien tot vijftien minuten op de Dam bent. Station Amsterdam Lelylaan (trein en metro) bereik je in tien minuten met de fiets, en Centraal Station is binnen twintig minuten te bereiken per tram. Met de auto is de aansluiting op de A10-West via de Jan van Galenstraat binnen vijf minuten te bereiken, maar parkeren is een ander verhaal: de buurt valt onder betaald parkeren (vergunninggebied), en een vergunning heeft een wachtlijst. Bewoners noemen parkeren regelmatig als knelpunt. Per fiets zit je in vijf minuten in het Vondelpark en in tien minuten in de Jordaan.

Bewoners van Buyskade en omgeving waarderen vooral de combinatie van water, rust aan de kade en de nabijheid van het bruisende Kinkerstraat-gebied. Een bewoner schreef: "De Buyskade is een verborgen pareltje, lekker rustig aan het water terwijl je in twee minuten op de Kinkerstraat staat." Tegelijkertijd zijn er kanttekeningen: de huurprijzen in de vrije sector zijn hoog, en geluidsoverlast van verkeer op de Jan van Galenstraat wordt soms genoemd. Bekijk de reviews en buurtdata van Buyskade en omgeving voor alle beoordelingen van bewoners. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Fannius Scholtenbuurt is Buyskade iets duurder maar ook groener door het water. Wie een wat levendiger straatbeeld zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in De Wittenbuurt-Zuid.

Voor wie is een huurwoning in Buyskade en omgeving interessant?

Met 1.015 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is de buurt vooral in trek bij jonge professionals en stellen zonder kinderen. Wil je een appartement huren in Buyskade en omgeving, bereid je dan voor op snelle verhuurtijden: check bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd en reageer direct met compleet inkomensbewijs en werkgeversverklaring. Voor sociale huur is inschrijving bij WoningNet noodzakelijk, maar reken op jarenlange wachtlijsten gezien het corporatiebezit van 41%. De vrije sector huurprijzen zijn fors, dus wees realistisch over je budget. Een gemiddeld inkomen van €46.700 in de buurt geeft aan dat veel bewoners financieel stevig staan. Overweeg je om te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Buyskade en omgeving als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Buyskade en omgeving

Bewoners beoordelen de buurt positief op de buurtpagina. De nabijheid van het water en de goede OV-verbindingen scoren hoog, terwijl parkeren en geluidsoverlast de laagste deelscores krijgen. Een andere bewoner merkte op: "Fijn wonen hier, maar een parkeervergunning krijgen duurt eeuwen." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige beoordelingen op de buurtpagina van Buyskade en omgeving.

Huurwoningen vergelijken rond Buyskade en omgeving

Buyskade en omgeving is één van meerdere buurten binnen de Staatsliedenbuurt. Zoek je iets betaalbaarder, dan is Staatsliedenbuurt-Noordoost het bekijken waard: vergelijkbare sfeer, maar iets lagere WOZ-waardes. Wil je dichter bij het centrum, kijk dan naar het huuraanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Buurtje.nl combineert huurwoningen in Buyskade en omgeving met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam om breder te vergelijken. Meer informatie over lokale plannen en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Buyskade en omgeving, Amsterdam?

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.350 per maand, met een bandbreedte van €1.617 tot €3.450. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op circa €25,80 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.

Zijn er sociale huurwoningen in Buyskade en omgeving?

Ja, 41% van de woningen is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij WoningNet. De wachttijden in Amsterdam lopen vaak op tot meer dan tien jaar, zeker in gewilde buurten als Buyskade en omgeving.

Hoe is het om in Buyskade en omgeving te wonen?

Bewoners omschrijven het als een rustige stadse buurt aan het water, met de drukte van de Kinkerstraat op loopafstand. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en voorzieningen. Minpunten zijn de parkeersituatie en incidentele geluidsoverlast van verkeer op de Jan van Galenstraat.

Is Buyskade en omgeving geschikt voor jonge professionals en starters?

Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er zijn ruim 1.000 eenpersoonshuishoudens. De buurt biedt goede OV-verbindingen en veel horeca. Wel is een huurhuis in de vrije sector met gemiddeld €2.350 per maand prijzig voor starters met een lager inkomen.

Hoe is de bereikbaarheid van Buyskade en omgeving?

Tramlijnen 7 en 17 stoppen op loopafstand en brengen je in een kwartier naar het centrum. Station Lelylaan (trein en metro) ligt op tien minuten fietsen. De A10-West is via de Jan van Galenstraat snel bereikbaar. Parkeren is vergunningplichtig en vergunningen hebben een wachtlijst.

Welke voorzieningen zijn er in Buyskade en omgeving?

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, basisscholen, huisartsen en een apotheek. De Kinkerstraat en De Hallen bieden restaurants, winkels en cultuur. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op een paar minuten fietsen voor sport en recreatie.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buyskade en omgeving?

Woningen in de vrije sector gaan snel van de markt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Wil je een woning huren in Buyskade en omgeving, zorg dan dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt om snel te kunnen reageren.