Kerkhofpad 3C
Centrum, Best
BuurtEen appartement in het hart van Best
Dit appartement aan het Kerkhofpad 3C ligt in het centrum van Best, een buurt waar het leven om de hoek zit. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €389.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Best, die op €690.292 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A+.
De woning: compact en energiezuinig
Deze woning is een appartement uit 2000 met een woonoppervlak van 57 m². Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat de woning precies aan ruimte biedt, is daardoor niet bekend.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 1.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt de buurt Centrum "een rustige en nette buurt in Best". Het aantal misdrijven ligt op 130 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza ligt op 114 meter, Albert Heijn op 199 meter en Aldi op 318 meter. De huisarts zit op 120 meter en de apotheek op 96 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Platijn op 549 meter. Het treinstation Best ligt op 187 meter, en bushaltes als Best, Nazarethstraat (lijn 9, 204, 260) en Best, Station (lijn 9, 20, 120, 141, 142, 204, 260) zijn vlakbij. De gemeente Best biedt zo een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kronenburg Taxaties & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkhofpad 3C, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €342.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 44% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in de buurt, die €690.292 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A+. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Centrum in Best?
De buurt Centrum heeft ongeveer 1.595 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Ekoplaza (114 m), Albert Heijn (199 m) en Aldi (318 m) liggen op loopafstand. De huisarts zit op 120 meter en de apotheek op 96 meter. Het treinstation Best ligt op 187 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Best, Nazarethstraat met lijn 9, 204 en 260.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodem in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
