Koopwoningen Centrum, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Centrum, Hendrik-Ido-Ambacht. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een koophuis in Centrum, Hendrik-Ido-Ambacht?
De woningmarkt in Centrum is opvallend divers. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €585.905, gebaseerd op 41 verkochte woningen met een gemiddeld oppervlak van 146 m². De bandbreedte is groot: van €265.000 voor een compacte woning tot €3.250.000 voor de duurdere vrijstaande huizen. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €343.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €397.000 in Hendrik-Ido-Ambacht. Dat verschil komt doordat Centrum een mix heeft van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en grotere vrijstaande huizen, terwijl nieuwere wijken als De Volgerlanden gemiddeld hogere WOZ-waardes kennen. Van de ruim 4.800 woningen in Centrum is 69% koopwoning en 31% huur. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Centrum: dorps karakter met verrassende contrasten
Centrum is het kloppende hart van Hendrik-Ido-Ambacht, maar verwacht geen stedelijke drukte. Het is een wijk waar je de buurman nog groet en waar het dorpse gevoel overheerst. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,2 uit 10. De bereikbaarheid scoort met een 8,1 het hoogst, en dat is terecht: station Hendrik-Ido-Ambacht ligt op loopafstand en brengt je in zo'n twintig minuten naar Rotterdam Centraal via de Waterbus of de MerwedeLingeLijn. De A16 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Waalweg, en richting Dordrecht ben je er in een kwartier. Buslijnen verbinden de wijk met Zwijndrecht en Ridderkerk.
Wat opvalt als je door Centrum loopt, is de afwisseling. Bewoonster Sammy-Jo Ansems beschrijft het treffend: "De ene straat staan rijtjeshuizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen." Rond de Dorpsstraat vind je de dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, een Jumbo en diverse kleine winkels. Langs het Havenhoofd en het Waalplein zijn eetgelegenheden en een bibliotheek. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de wijk, zoals De Lichtboei en Het Kompas, beide met een christelijke grondslag, wat past bij het karakter van het dorp. Middelbare scholieren reizen doorgaans naar Zwijndrecht of Dordrecht. Qua groen is er de Sophiapolder aan de rand en een natuurspeeltuin die bewoners noemen, al waarschuwt Diana de Wit: "Er zou wel meer groen mogen komen, want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft." Voorzieningen scoren met een 6,4 het laagst, wat bewoners wijten aan het ontbreken van bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk dichtbij of meer horeca.
De gemeenschapszin verschilt per straat. Bewoner J. Maaskant is enthousiast over de saamhorigheid: "Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt-BBQ. Iedereen let op elkaar." Tegelijk merkt Lies op dat er "weinig sociale contacten in de buurt" zijn, ondanks de vele gezinnen met jonge kinderen. Dat contrast past bij een wijk die snel groeit. Wie meer wil weten over de sfeer en alle bewonersreviews kan terecht op de wijkpagina van Centrum. Binnen de wijk kun je ook gericht zoeken in de buurt Dorp, het historische hart, of in Oostendam en Kruiswiel voor meer ruimte en groen.
Past een koopwoning in Centrum bij jou?
Centrum trekt verschillende doelgroepen aan. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens (1.900), en de nabijheid van scholen en speelplekken maakt dat logisch. Doorstromers vinden hier twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, terwijl starters met een budget rond €265.000 aan de onderkant van de markt kunnen instrappen met een appartement kopen in Centrum of een klein rijtjeshuis. Houd er rekening mee dat je bij een woning kopen in Centrum naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten en eventueel taxatiekosten betaalt. Het aanbod is niet heel groot, dus wees voorbereid op snel schakelen. Is kopen in Centrum nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Centrum als alternatief.
Koopwoningen in Centrum vergelijken en vinden
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Centrum, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Dat helpt je om verder te kijken dan alleen de woning zelf. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de wijk Krommeweg, Sandelingen-Ambacht of bekijk alle koopwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Centrum, Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde koopprijs in Centrum lag de afgelopen twaalf maanden op €585.905, gebaseerd op 41 verkochte woningen. De prijzen variëren sterk: van €265.000 tot €3.250.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Centrum vergeleken met Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €343.000. Dat is lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €397.000. Dit komt door de mix van oudere rijtjeswoningen en duurdere vrijstaande huizen in de wijk.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Centrum?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €585.905 komt dat neer op circa €12.000 tot €18.000 aan bijkomende kosten.
Kan ik een appartement kopen in Centrum, Hendrik-Ido-Ambacht?
Ja, in Centrum staan regelmatig appartementen te koop, vooral aan de onderkant van de prijsrange rond €265.000 tot €350.000. Het aanbod wisselt, dus houd de pagina in de gaten voor actuele listings.
Is Centrum geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Centrum is populair bij gezinnen. Er wonen zo'n 1.900 huishoudens met kinderen en er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Bewoners waarderen de veiligheid (7,4/10) en de bereikbaarheid (8,1/10). Een aandachtspunt is dat bewoners aangeven dat er meer groen mag komen door de toenemende nieuwbouw.
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Positief: Rustig Dichtbij winkels Goede voorzieningen Geen overlast van hangjongeren Goed bereikbaar Negatief: Weinig groen alleen maar bebouwing
Erg onrustig, hulpdiensten slecht bereikbaar, wel veel groen, winkels niet in de buurt, sinds de scheiding met het plastic is het erg onhygiënisch allemaal, qua veiligheid is er veel verbouwd maar eerder achteruit i.p.v vooruit gegaan.
