Koopwoningen Centrum, Roermond

Wat kost een koophuis in het centrum van Roermond?

De koopmarkt in Centrum is flink duurder dan het gemiddelde in de rest van Roermond. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €314.000, tegenover €289.000 voor de hele gemeente. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan betaalde je gemiddeld €439.698 voor een koopwoning in Centrum. De bandbreedte is groot: van circa €130.000 voor een compact appartement tot bijna €2.000.000 voor de meest exclusieve panden aan de Roer of rond de Markt. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkoop was 139 m². Van de ruim 6.800 woningen in de wijk is 41% koopwoning, de overige 59% is huur. Dat betekent dat het koopaanbod beperkter is dan je misschien verwacht voor zo'n grote wijk. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Centrum: wat je als koper moet weten over deze wijk

Centrum is de wijk waar alles samenkomt in Roermond. Je hebt de historische Binnenstad met de Munsterkerk, de winkelstraten rond de Neerstraat en Markt, en direct daaromheen rustigere buurten als Voorstad en Roerzicht die een heel ander karakter hebben. De mix van monumentale panden, jaren-30-woningen en nieuwbouwappartementen maakt dat je hier voor bijna elk budget iets kunt vinden, al moet je snel zijn als er iets moois vrijkomt.

Op de wijkpagina van Centrum geven bewoners de buurt een 9,1 uit 10. Bewoner Robin vat het kernachtig samen: "Top buurt, alles ligt in de buurt." Dat klopt. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl zitten op loopafstand, net als het Jeroen Bosch College en basisschool De Aanloop. Het ECI Cultuurfabriek is een cultureel knooppunt, en langs de Roer en in het Stadspark kun je hardlopen of wandelen. De deelscores voor bereikbaarheid, schoonheid, onderwijs en voorzieningen zijn allemaal een 10, wat uitzonderlijk is. Groen scoort een 9, veiligheid en gemeenschap een 8. Dat laatste is herkenbaar: in de drukke winkelstraten is het soms rommelig op zaterdagmiddag, en rond uitgaansgelegenheden kan het 's nachts wat onrustiger zijn.

Qua bereikbaarheid zit je goed. Station Roermond ligt aan de rand van de wijk en biedt directe treinen naar Eindhoven (40 minuten), Maastricht (30 minuten) en Venlo (20 minuten). De A73 en A2 zijn binnen tien minuten bereikbaar via de Maasbrug. Arriva-bussen stoppen op meerdere plekken in het centrum. Parkeren is in de binnenstad wel een aandachtpunt: bewonersvergunningen zijn nodig en de kosten lopen op. In de buurten Roer-Zuid en Willem-Alexander is dat minder een probleem, daar heb je vaker eigen parkeergelegenheid. Wie het centrum wil maar net iets meer rust zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Roermond-Zuid of Roermond-Oost. Meer over de gemeente en haar voorzieningen vind je op de website van gemeente Roermond.

Voor welke kopers is Centrum de moeite waard?

Met 3.845 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Centrum populair bij alleenstaanden en jonge stellen. Een appartement kopen in Centrum kan al vanaf zo'n €130.000, wat het voor starters bereikbaar maakt, zeker vergeleken met de gemiddelde transactieprijs. Doorstromers en gezinnen vinden in de buurten rond de binnenstad ruimere eengezinswoningen, maar moeten rekenen op flink hogere prijzen en soms overbieden. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het station. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen in Centrum nu net te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in Centrum als alternatief, of vergelijk met het aanbod in Maasniel of Donderberg.

Koopwoning zoeken in het centrum van Roermond

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk hierboven het aanbod koopwoningen in Centrum, filter op prijs of oppervlakte, en vergelijk met het aanbod bij koopwoningen in heel Roermond.