Koopwoningen De Bouwen zuid, Smallingerland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Bouwen zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huizenprijzen en marktcijfers De Bouwen zuid, Smallingerland
De koopmarkt in De Bouwen zuid is beperkt van omvang, maar dat maakt de cijfers niet minder interessant. Van de 704 woningen in de buurt is slechts 28% koopwoning; de rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een woningcorporatie. Dat lage kooppercentage betekent dat er relatief weinig woningen op de markt komen. In de afgelopen twaalf maanden zijn er twee woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €187.000 en een bandbreedte van €185.000 tot €189.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €2.430 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €181.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de bredere wijk De Bouwen (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). De Bouwen zuid behoort daarmee tot de goedkopere segmenten van de gemeente. Woningen die hier te koop staan zijn doorgaans bescheiden van formaat; denk aan rijwoningen en portiekappartementen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde vraagprijs.
Wonen in De Bouwen zuid, Smallingerland
De Bouwen zuid is een rustige, overwegend sociale huurbuurt aan de zuidkant van Drachten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig: rijtjeswoningen met kleine voor- en achtertuintjes, portiekappartementen van twee of drie lagen, en hier en daar een galerijflat. Het straatbeeld is functioneel en groen, met plantsoentjes en bomen die de wijk een zekere luchtigheid geven. De buurt is compact en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het sociale karakter dat bewoners omschrijven.
Lidy Rusken geeft de buurt een 8,4 en omschrijft het als een "sociale, betrokken buurt". Dat beeld klopt met de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is 65-plus (375 van de 650 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid. Dat betekent dat je hier veel oudere buurtbewoners treft die al jaren in dezelfde straat wonen en elkaar kennen. De sfeer is daardoor gemoedelijk en rustig, maar niet anoniem. Op de deelscores scoort de buurt opvallend hoog op veiligheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (9,0), en ook het groen krijgt een 9,0. Dat zijn sterke punten voor wie op zoek is naar een buurt waar mensen naar elkaar omzien.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Drachten heeft een ruim winkelaanbod in het centrum, op fietsafstand van De Bouwen zuid. Supermarkten, een bibliotheek, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Binnen de wijk zijn basisscholen aanwezig die ook door kinderen uit De Bouwen zuid bezocht worden; het onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersbeoordeling. De buurt heeft zelf weinig eigen winkels of horecagelegenheden, maar dat is in Drachten snel opgelost.
Qua bereikbaarheid (score 8,0) is De Bouwen zuid redelijk goed verbonden. Met de fiets ben je in tien à vijftien minuten in het centrum van Drachten. Met de auto is de aansluiting op de N31 en de A7 snel bereikt, wat pendelen naar Leeuwarden, Groningen of Heerenveen haalbaar maakt. Busverbindingen rijden richting het centrum van Drachten en verder. Een treinstation ontbreekt in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Drachten, op enige afstand van de buurt.
Vergeleken met zusterbuurten als De Bouwen noord en De Bouwen oost heeft De Bouwen zuid een iets lager WOZ-niveau en een hoger aandeel corporatiewoningen. Wie meer variatie in het woningaanbod zoekt, kan ook kijken naar De Bouwen west. Meer achtergrondinformatie over de hele wijk vind je op de pagina over De Bouwen. Alle buurtdata, deelscores en bewonersreviews van De Bouwen zuid zijn te vinden op de buurthoofdpagina van De Bouwen zuid.
Voor wie is een koophuis in De Bouwen zuid interessant?
Wonen in De Bouwen zuid trekt vooral mensen aan die betaalbaar willen kopen in een rustige, sociale omgeving. Door de lage gemiddelde koopprijs van €187.000 is dit een van de toegankelijkere buurten voor starters die een eerste koophuis zoeken zonder te hoeven overbieden op een krappe markt. Ook oudere kopers of mensen die kleiner willen wonen, passen goed in het profiel van de buurt, gezien de bestaande gemeenschap van 65-plussers. Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder vertegenwoordigd, maar de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving maakt het niet ongeschikt. Het lage aanbod van koopwoningen vraagt wel om geduld: er komen weinig woningen vrij. Wie meer keuze wil, kan ook huurwoningen in De Bouwen zuid bekijken als alternatief, of het aanbod in andere wijken van Smallingerland verkennen.
Wat bewoners zeggen over De Bouwen zuid
De Bouwen zuid krijgt een totaalscore van 8,4 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), gemeenschapsgevoel (9,0) en groen (9,0). Bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren elk een 8,0. Bewoner Lidy Rusken omschrijft de buurt als "Sociale betrokken buurt!!" en benadrukt het sociale karakter als groot pluspunt. Dat beeld van een hechte, veilige buurt met veel groen komt consistent terug. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van De Bouwen zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Bouwen zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Bouwen zuid gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek. Dat helpt je niet alleen een woning te vinden, maar ook te beoordelen of de buurt bij je past. Het aanbod is samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Vergelijk ook het aanbod in naburige buurten zoals De Bouwen noord of bekijk het grotere aanbod in wijken als Centrum, De Singels of De Drait. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Bouwen zuid?
In de afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht in De Bouwen zuid, met een gemiddelde koopprijs van €187.000. De bandbreedte lag tussen €185.000 en €189.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.430. Daarmee behoort een koophuis in De Bouwen zuid tot het betaalbare segment binnen de gemeente Smallingerland.
Wat is de WOZ-waarde in De Bouwen zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bouwen zuid bedraagt €181.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de bredere wijk De Bouwen (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). Dit weerspiegelt het overwegend sociale en bescheiden woningbestand in de buurt, met veel corporatiewoningen en kleinere rijwoningen en appartementen.
Hoe is het wonen in De Bouwen zuid?
De Bouwen zuid is een rustige, sociale buurt aan de zuidkant van Drachten met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de betrokkenheid van buurtbewoners; de totaalscore is 8,4 uit 10. De buurt telt veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat de sfeer gemoedelijk en overzichtelijk maakt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijwoningen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig.
Is De Bouwen zuid geschikt voor senioren of starters?
De buurt is gezien de demografische samenstelling bijzonder geschikt voor senioren: meer dan de helft van de inwoners is 65-plus en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. Ook voor starters die een betaalbare woning kopen in een rustige omgeving zoeken, is De Bouwen zuid interessant vanwege de lage instapprijs. Gezinnen met jonge kinderen zijn minder vertegenwoordigd, hoewel basisonderwijs in de omgeving beschikbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bouwen zuid?
De bereikbaarheid krijgt van bewoners een score van 8,0. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Drachten. Met de auto sluit je snel aan op de N31 en de A7, waarmee Leeuwarden, Groningen en Heerenveen goed te bereiken zijn. Er rijden buslijnen richting het centrum van Drachten. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is station Drachten, op enige afstand van de buurt.
Welk type woningen staan te koop in De Bouwen zuid?
Het woningbestand in De Bouwen zuid bestaat grotendeels uit rijwoningen en portiekappartementen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Slechts 28% van de woningvoorraad is koopwoning; het overgrote deel is huurwoning. Woningen die te koop komen zijn doorgaans compact, met een gemiddeld oppervlak van circa 77 m². Wie een appartement kopen in De Bouwen zuid overweegt, moet rekening houden met een beperkt en wisselend aanbod.
Hoe veilig is De Bouwen zuid?
Veiligheid is het hoogst scorende onderdeel in de bewonersbeoordelingen van De Bouwen zuid, met een score van 9,0 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als sociaal en betrokken, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. De buurt is overzichtelijk van opzet en de hechte gemeenschap van voornamelijk oudere bewoners zorgt voor sociale controle op straat.
Sociale betrokken buurt!! sociale
