Huurwoningen De Bouwen zuid, Smallingerland
Zoek je een huurwoning in De Bouwen zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Bouwen zuid, Smallingerland
De Bouwen zuid is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie, namelijk circa 52% van alle woningen in de buurt. Dat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De overige circa 19% valt onder overige verhuurders, wat de vrije sector vertegenwoordigt. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt op basis van beschikbare huurwoningen in De Bouwen zuid.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bouwen zuid ligt op ongeveer 181.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde voor de bredere wijk De Bouwen (256.000 euro) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Smallingerland (276.000 euro). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief eenvoudige woningbouw, veel corporatiebezit en een bescheiden inkomensniveau van gemiddeld 26.400 euro per jaar, tegenover 32.800 euro gemeentebreed. Wie een vrije sectorwoning zoekt, kan de actuele huurprijzen en het aanbod boven op deze pagina raadplegen. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in De Bouwen zuid bekijken als alternatief.
Wonen in De Bouwen zuid, Smallingerland
De Bouwen zuid is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in Drachten, onderdeel van de gemeente Smallingerland. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, typerend voor de uitbreidingswijken die destijds rondom Drachten werden gebouwd. De buurt heeft geen stedelijke drukte, maar ook geen dorpse beslotenheid. Het is een functionele woonbuurt waar mensen gewoon wonen, boodschappen doen en elkaar kennen.
Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is de sterke oververtegenwoordiging van 65-plussers: van de circa 650 inwoners is meer dan de helft, namelijk 375 personen, ouder dan 65 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen met 360 de grootste groep. Dat geeft de buurt een kalm, ingetogen karakter. Jonge gezinnen met kinderen zijn er nauwelijks, slechts 15 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Wie op zoek is naar een levendige, jonge woonomgeving, moet dat realistisch meewegen.
Voorzieningen in De Bouwen zuid
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Drachten-centrum ligt op korte fietsafstand en biedt een volledig winkelcentrum met onder meer supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, een bibliotheek, meerdere horecagelegenheden en winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse behoeften. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar dat is voor de meeste bewoners geen probleem gezien de nabijheid van het stadscentrum. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen en middelbare scholen zijn bereikbaar in de directe omgeving van Drachten. Sportverenigingen, zwembad De Welle en recreatiegebieden zijn eveneens op fietsafstand aanwezig.
Bereikbaarheid
De Bouwen zuid ligt gunstig ten opzichte van de rest van Drachten. Per fiets ben je in circa tien minuten in het centrum. De buurt is goed ontsloten via de N31 en de A7, waarmee Leeuwarden en Groningen elk binnen ongeveer 30 tot 40 minuten rijden bereikbaar zijn. Busverbindingen richting het centrum en andere wijken rijden regelmatig. Parkeren is in de buurt overwegend gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 8,4 op 10, op basis van reviews op de buurtpagina van De Bouwen zuid. Bewoner Lidy Rusken omschrijft het karakter treffend: "Sociale betrokken buurt!!" De deelscores laten zien dat veiligheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (9,0) het hoogst scoren, gevolgd door groen (9,0). Bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 8,0. Er zijn geen lage uitschieters, wat wijst op een buurt die op de meeste vlakken solide presteert zonder grote knelpunten.
Vergeleken met zusterbuurten heeft De Bouwen zuid een iets rustiger en ouder karakter. De Bouwen noord en De Bouwen oost kennen een vergelijkbare opbouw, maar kunnen qua bevolkingssamenstelling en woningtypen licht afwijken. Wie meer variatie in het aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in De Bouwen als geheel, of de aangrenzende wijk De Singels verkennen.
Past huren in De Bouwen zuid bij jou?
De Bouwen zuid is het meest geschikt voor senioren, alleenstaanden en mensen die rust, betaalbaarheid en sociale betrokkenheid waarderen. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen of een sociale huurindicatie, maar vraagt wel om geduld vanwege mogelijke wachtlijsten. Voor vrije sector huurders is het aanbod beperkter. Starters die een appartement huren in De Bouwen zuid overwegen, doen er goed aan zich tijdig in te schrijven bij de lokale woningcorporatie en ook het actuele vrije sectoraanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden. Beschikbare huurwoningen worden in Drachten doorgaans snel verhuurd, dus snel reageren loont. Wie liever koopt, vindt het aanbod op de pagina met koopwoningen in De Bouwen zuid.
Wat bewoners zeggen over De Bouwen zuid
De Bouwen zuid scoort een 8,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, gemeenschap en groen, elk beoordeeld met een 9,0. Bewoner Lidy Rusken vat de sfeer samen als: "Sociale betrokken buurt!!" Dat beeld van onderlinge betrokkenheid en sociale cohesie komt overeen met de hoge gemeenschapsscore. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina van De Bouwen zuid. Dit soort lokale bewonerskennis vind je nergens anders op buurtniveau.
Vergelijkbare buurten en verder zoeken naar een huurwoning in De Bouwen zuid
Wil je het aanbod breder vergelijken? De zusterbuurten De Bouwen west en De Bouwen noord bieden vergelijkbare woningtypes en een aansluitend prijsniveau. Voor een ander type woonmilieu kun je ook kijken naar wijken als Centrum of De Wiken. Een compleet overzicht van alle huurwoningen in Smallingerland vind je op de gemeentepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Bouwen zuid, Smallingerland?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in De Bouwen zuid staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in de buurt ligt op gemiddeld 181.000 euro, wat beduidend lager is dan het gemeentegemiddelde van 276.000 euro. Sociale huurwoningen, die circa 52% van de woningvoorraad uitmaken, liggen qua huurprijs doorgaans aanzienlijk lager dan de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in De Bouwen zuid?
Ja, sociale huur is sterk vertegenwoordigd in De Bouwen zuid: circa 52% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij de woningcorporatie actief in Drachten, zoals WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Smallingerland is groot. Inschrijven doe je zo vroeg mogelijk.
Hoe is het om in De Bouwen zuid te wonen?
De Bouwen zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Drachten met een sterk gemeenschapsgevoel. De buurt scoort een 8,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen vooral de veiligheid, het groen en de sociale betrokkenheid. De bevolking bestaat voor een groot deel uit ouderen en alleenstaanden, wat de buurt een kalm en ingetogen karakter geeft.
Is De Bouwen zuid geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
De Bouwen zuid is bij uitstek geschikt voor senioren. Meer dan de helft van de circa 650 inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. De buurt is rustig, sociaal betrokken en heeft een hoge veiligheidsscore van 9,0. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt betaalbaar wonen ook voor mensen met een lager inkomen goed mogelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bouwen zuid?
De Bouwen zuid ligt gunstig in Drachten. Per fiets ben je in circa tien minuten in het stadscentrum. Met de auto zijn Leeuwarden en Groningen via de N31 en A7 elk binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar. Busverbindingen naar het centrum rijden regelmatig. Parkeren is in de buurt overwegend gratis en ruim beschikbaar. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in De Bouwen zuid?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar Drachten-centrum ligt op korte fietsafstand en biedt een volledig winkelcentrum met supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zoals zwembad De Welle. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt. Bewoners beoordelen voorzieningen, onderwijs en schoonheid elk met een 8,0.
Is De Bouwen zuid een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Bouwen zuid met een 9,0 uit 10, wat de hoogste deelscore is van de buurt. Dat is een sterk signaal: bewoners voelen zich er veilig. De rustige samenstelling van de buurt, met veel ouderen en een hecht gemeenschapsgevoel, draagt daar waarschijnlijk aan bij. Er zijn in de reviews geen meldingen van overlast of onveiligheid.
Sociale betrokken buurt!! sociale
