Koopwoningen De Drait, Smallingerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Drait en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in De Drait: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Smallingerland?
De Drait is een overwegend koopwijk: 56% van de ruim 2.650 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €256.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €276.000 voor Smallingerland. Toch laten de werkelijke transactieprijzen een ander beeld zien. Over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht voor gemiddeld €386.053, met een bandbreedte van €259.000 tot €549.000. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 143 m², wat wijst op een aanbod dat vooral uit ruimere eengezinswoningen bestaat. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Groen, rustig en betrokken: wonen in De Drait voelt anders dan in de rest van Drachten
Wie in De Drait woont, woont in een wijk die bewoners consequent omschrijven als groen, rustig en sociaal. Op de wijkpagina van De Drait staat een gemiddelde bewonersscore van 8.7 op 10, gebaseerd op reviews van mensen die er dagelijks leven. Groen scoort het hoogst met een 9.3, gevolgd door voorzieningen (9.5) en schoonheid (9.0). Irene omschrijft de wijk als een "prachtige, rustige groene buurt" met "hele fijne buren". Een andere bewoner typeert De Drait als "sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig en rustig". Dat zijn geen loze woorden: de wijk heeft brede groenstroken, waterpartijen en ruim opgezette straten die je in dichtere stadsdelen zelden ziet.
Qua voorzieningen scoort de wijk opvallend hoog. Winkelcentrum De Drait biedt dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt op loopafstand voor de meeste bewoners. Voor een breder aanbod is het centrum van Drachten snel bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn in de wijk aanwezig, wat de hoge score voor gezinnen met kinderen verklaart: met 985 huishoudens met kinderen is dit een echte gezinswijk. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, mede dankzij de nabijheid van het Drachtsterdiep en omliggende recreatiegebieden. De wijk grenst aan verschillende deelbuurten die elk hun eigen karakter hebben, zoals De Drait noordwest en De Drait Zuid, waar het aanbod en de bebouwing licht van elkaar verschillen.
Bereikbaarheid is een sterk punt, met een score van 8.7 van bewoners. Drachten heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen richting Leeuwarden en Groningen rijden regelmatig. Station Leeuwarden is via de bus of auto in ongeveer 30 minuten te bereiken. De A7 en A28 zijn via de rondweg snel te bereiken, wat De Drait aantrekkelijk maakt voor forensen. Wie meer wil weten over de gemeente als geheel, vindt achtergrondinformatie op de website van gemeente Smallingerland. Wie overweegt in een aangrenzende wijk te kopen, kan ook kijken naar De Wiken of De Singels, twee andere populaire woonwijken in Drachten.
Voor wie is een koophuis in De Drait de juiste keuze?
De Drait trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €386.000 en woningen van gemiddeld 143 m² is dit geen starterswijk in de klassieke zin, al biedt de ondergrens van €259.000 nog enige instapruimte. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 19 woningen verkocht in een jaar, wat betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in De Drait als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in De Drait: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er werkelijk woont. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in het centrum van Drachten, Drachtstervaart of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in De Drait gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in De Drait verkocht voor gemiddeld €386.053. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €549.000. De gemiddelde verkochte woning had een woonoppervlakte van 143 m², wat wijst op een aanbod dat vooral uit ruimere eengezinswoningen bestaat.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in De Drait?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Drait bedraagt €256.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Smallingerland, dat op €276.000 staat. De werkelijke transactieprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde, zoals ook de recente verkoopdata laten zien.
Welke woningtypen zijn er te koop in De Drait?
De Drait bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, passend bij de gemiddelde verkoopoppervlakte van 143 m². Appartementen kopen in De Drait is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden. Circa 56% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huurwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Drait?
Bij het kopen van een woning in De Drait komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten, een bouwkundige keuring en eventuele financieringskosten. Bij een woning van €386.000 loopt dat al snel op tot enkele duizenden euro's extra.
Hoe is de bereikbaarheid van De Drait voor forensen?
De Drait ligt in Drachten, dat geen eigen treinstation heeft maar wel goed bereikbaar is via de A7 en A28. Leeuwarden is per auto in circa 30 minuten te bereiken, Groningen in ongeveer 40 minuten. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum van Drachten en omliggende steden. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8.7 op 10.
Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren.
Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig
Hee, Ik ben Dyde en ben 17 jaar oud. Ik woon hier al voor een groot deel van mijn leven en heb over het algemeen niks negatiefs te zeggen over deze buur. Er wonen voornamelijk oude mensen en kinderen. Het geeft een veilig gevoel, met de benodigdheden op loop afstand. Genoeg speeltuinen en kindvriendelijkheid. Ik hoor nooit dat hier rare dingen gebeuren of dergelijke en ben hier dan ook zeer tevreden! Ps. Sorry als mijn zinsopbouw niet perfect is, het is laat :)
Gezinvriendelijke buurt met veel kinderen. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt heel vlakbij en iets verderop een winkelcentrum. Bereikbaar met ov en dichtbij een snelweg.
De draait is de beste buurt van Nederland
De gezelligste buurt van Nederland in drachten
