Een tussenwoning met vrij uitzicht
Deze tussenwoning aan de Halmstraat ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met een open ligging en vrij uitzicht. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €385.000 is scherp, want de woning is het goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €455.059. Bekijk ook andere tussenwoningen in Purmerend.
Ruimte en energiezuinigheid
De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Graeffweg en omgeving
Met ruim 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de buurt De Graeffweg en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 627 meter of Lidl op 717 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 497 meter. De huisarts zit op 193 meter, Huisartsenpraktijk de Graeff, en de apotheek op 836 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat op 176 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €248.000 naar €392.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halmstraat 39, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 372 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 627 meter en Lidl op 717 meter. De huisarts zit op 193 meter en de apotheek op 836 meter. Voor kinderen is er Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 497 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat op 176 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07.
Hoe is de buurt De Graeffweg en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren".
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 is 15% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.059. Het is daarmee de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.407, terwijl het buurtgemiddelde op €4.173 ligt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park. De ligging is open met vrij uitzicht, in een woonwijk. De achtertuin is op het zuidoosten gericht en bereikbaar via de achterom. Dit staat zo in de advertentie van de makelaar.
