Koopwoningen De Marken, Almere
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Marken en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in De Marken: onder de Almeerse lat, maar stijgend
De Marken is een wijk waar kopen de norm is: 57% van de ruim 1.295 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, wat merkbaar onder het Almeerse gemiddelde van €363.000 uitkomt. Toch vertellen de recente verkoopcijfers een iets ander verhaal. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 koopwoningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €374.321, met een bandbreedte van €245.000 tot €490.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat hogere prijsniveau ten opzichte van de WOZ-waarde wijst erop dat vraag en aanbod in de wijk stevig op elkaar botsen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Qua woningtypen domineert De Marken de grondgebonden eengezinswoning, een logisch gevolg van de oorspronkelijke opzet als gezinswijk in Almere Haven. Appartementen zijn er, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Wie een appartement kopen in De Marken overweegt, doet er goed aan de filters bovenaan te gebruiken om snel te sorteren op type en oppervlak. Voor een breder beeld van de Almeerse markt kun je ook kijken naar koopwoningen in Almere als geheel.
Wonen in De Marken: een rustige wijk met een duidelijk eigen ritme
De Marken is geen wijk die opvalt door spektakel. Het is een buurt die je leert waarderen als je er woont: rustige straten, veel groen tussen de rijtjeswoningen, en een bevolking die er al lang zit. Met 740 inwoners van 65 jaar of ouder als grootste leeftijdsgroep heeft de wijk een volwassen karakter. Dat merk je in de sfeer: het is er stil, de tuinen zijn verzorgd en je kent je buren. Bewoners op de wijkpagina van De Marken noemen de rust en de ruimte als grote pluspunten. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier prettig zonder gedoe, maar voor echte levendigheid ga je naar het centrum." Dat is eerlijk gezegd ook de keerzijde: de wijk is niet bruisend.
Qua voorzieningen is De Marken redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum in de buurt biedt een supermarkt en enkele lokale winkels. Voor uitgebreider winkelen is het stadscentrum van Almere Haven op fietsafstand. De wijk telt meerdere basisscholen, waaronder scholen in de directe omgeving van buurten als Hofmark, Redemark en Sportmark en Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark. Sportief zijn bewoners ook goed bediend: er zijn voetbal- en tennisverenigingen actief rondom het Sportpark De Marken, en het Markermeer ligt op korte fietsafstand voor watersporters en wandelaars.
Bereikbaarheid is een sterk punt van de wijk. Station Almere Haven ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 35 minuten en naar Utrecht in iets minder dan een uur. Meerdere buslijnen verbinden De Marken met het centrum van Almere en omliggende wijken. Via de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Wie ook andere delen van Almere Haven wil vergelijken, kan kijken naar De Werven, De Hoven of het nabijgelegen Centrum Almere Haven.
Voor wie is kopen in De Marken een goede keuze?
De Marken spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en prijs stellen op rust. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €374.000 en een instapprijs vanaf €245.000 is de wijk niet goedkoop, maar wel toegankelijker dan veel andere Almeerse wijken qua WOZ-niveau. Starters kunnen hier instappen, maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, dus snel handelen loont. Wie nog twijfelt, kan ook de huurwoningen in De Marken bekijken als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in De Marken: zo pak je het aan
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk De Marken met aangrenzende wijken als De Meenten of De Grienden, of verken alle koopwoningen in Brugmark, Noordmark en Gildemark. Meer over de gemeente vind je op de pagina over Almere en op de officiële website van de gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Marken gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in De Marken €374.321, met een bandbreedte van €245.000 tot €490.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 111 m². De WOZ-waarde in de wijk staat op €309.000, wat lager is dan het Almeerse gemiddelde van €363.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Marken?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar met een woningwaarde onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen kan ik kopen in De Marken?
De Marken bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Dat past bij het karakter van de wijk als gezinsbuurt in Almere Haven. Appartementen zijn er ook, maar in kleinere aantallen. Het actuele aanbod met filters op type en oppervlak staat bovenaan deze pagina.
Hoe is de bereikbaarheid van De Marken voor forenzen?
Station Almere Haven ligt op fiets- of loopafstand van De Marken en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 35 minuten en naar Utrecht in ongeveer 55 minuten. Via de A6 ben je snel op de snelweg. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum van Almere en omliggende wijken.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt voor gezinnen die willen wonen in De Marken?
De Marken heeft meerdere basisscholen verspreid over de wijk, met name in de deelbuurten rondom Hofmark en Ambachtsmark. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk; uitgebreider winkelen kan in het centrum van Almere Haven op fietsafstand. Sportief zijn er voetbal- en tennisverenigingen actief, en het Markermeer is dichtbij voor buitenactiviteiten.
