Een bovenwoning met dakterras in Almere Haven
Dit appartement uit 2014 ligt in de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark, een rustige woonwijk in Almere Haven. Met een vraagprijs van €312.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €295.250. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een inhoud van 132 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en heeft de woning vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 44 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 1.000 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen: zo'n 21 procent is jonger dan 15 jaar en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 73 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 279 meter en huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 743 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Marken op 385 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsmark 206, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €312.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €295.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.091, terwijl het buurtgemiddelde op €6.701 ligt. Het gaat om een bovenwoning uit 2014 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 132 m³ en er is een dakterras aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 44 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 42 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 73 meter afstand, de Jumbo op 676 meter en de Vomar op 840 meter. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 279 meter en Basisschool De Polderhof op 588 meter. Voor voortgezet onderwijs is OSG De Meergronden op 832 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Marken op 385 meter, met buslijnen M1 en 329. Ook Almere Haven, De Werven op 472 meter en Almere Haven, Centrum op 824 meter zijn opties. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Heeft deze woning een energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 96,4 procent van de woningen energielabel A.
