Koopwoningen De Ronde Venen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Ronde Venen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de buurt die bij je past.
Huis kopen in De Ronde Venen: de woningmarkt in 2026
De Ronde Venen is een groene gemeente in het hart van de provincie Utrecht, bestaand uit een krans van dorpen rond de Vinkeveense Plassen. Met ruim 45.800 inwoners biedt de gemeente een dorps karakter op fietsafstand van Utrecht en met goede verbindingen richting Amsterdam en Amstelveen. Dat maakt De Ronde Venen populair bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad helemaal los te laten. De woningmarkt is stevig: 66% van de bijna 18.900 woningen is koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €516.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 404 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €823.513, met een bandbreedte van €187.500 tot €5.650.000. Die grote spreiding komt door het verschil tussen compacte starterswoningen in Mijdrecht en villa's aan het water in Vinkeveen. Het aanbod is relatief krap, zeker in het populaire segment onder de zes ton. Bovenaan deze pagina vind je het actuele woningaanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden. Op Buurtje.nl kun je bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews bekijken, zodat je niet alleen op prijs vergelijkt maar ook op leefbaarheid.
De beste wijken om een huis te kopen in De Ronde Venen
De Ronde Venen telt acht herkenbare kernen, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Van het levendige Mijdrecht tot het rustige Waverveen: de keuze voor een dorp bepaalt grotendeels je woonervaring. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Mijdrecht, het centrum van de gemeente
Mijdrecht is de grootste kern en fungeert als het voorzieningenhart van De Ronde Venen. Hier vind je supermarkten, het gemeentehuis, basisscholen, middelbare school Het Veenlanden College en het meeste horeca-aanbod. Bewoners geven Mijdrecht een 7,7 op Buurtje.nl, met name de score voor onderwijs (8,4 gemeentebreed) springt eruit. Het aanbod varieert van jaren-zeventig-rijtjeshuizen tot nieuwbouw, en de prijzen liggen doorgaans rond of iets onder het gemeentelijk gemiddelde. Voor gezinnen die voorzieningen op loopafstand willen is Mijdrecht de logische keuze. Bekijk het woningaanbod in Mijdrecht voor de actuele stand.
Vinkeveen, wonen aan het water
Vinkeveen is onlosmakelijk verbonden met de Vinkeveense Plassen en trekt kopers die van watersport en ruimte houden. Hier staan de duurste woningen van de gemeente: waterwoningen en villa's aan de legakkers tillen het gemiddelde flink op. Bewoners beoordelen Vinkeveen met een 7,6. Een bewoner omschrijft het als: "Heerlijk rustig wonen met het water om de hoek, maar je moet wel een auto hebben voor boodschappen." Dat klopt: de voorzieningen zijn beperkter dan in Mijdrecht. Een appartement kopen in Vinkeveen is lastig, het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Bekijk de beschikbare woningen in Vinkeveen.
Wilnis, dorps en betaalbaar
Wilnis ligt ten zuiden van Mijdrecht en heeft een hecht dorpsgevoel. Met een buurtscore van 7,5 op basis van drie reviews scoort het solide. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportverenigingen en een kleine winkelstrip. De woningprijzen liggen gemiddeld iets lager dan in Vinkeveen, wat Wilnis interessant maakt voor doorstromers die ruimte willen zonder de hoofdprijs te betalen. De bereikbaarheid is redelijk via de N212 richting Uithoorn en de A2. Bekijk wat er te koop staat in Wilnis.
Abcoude, de noordelijke poort
Abcoude voelt anders dan de rest van De Ronde Venen. Het heeft een eigen treinstation aan de lijn Utrecht-Amsterdam, wat het populair maakt bij forensen. Het dorpscentrum langs de Angstel is pittoresk, met kleine winkels en restaurants. De keerzijde: de populariteit drijft de prijzen op, en het aanbod is beperkt. Wie hier een koophuis zoekt, moet snel schakelen. Ontdek het actuele aanbod in Abcoude.
Naast deze vier kernen zijn er nog interessante opties. Baambrugge is klein en landelijk, met lintbebouwing langs het water. Amstelhoek ligt verscholen aan de Amstel en biedt rust voor wie dat zoekt. En Waverveen en De Hoef zijn de kleinste kernen, waar je voor een lagere prijs per vierkante meter terechtkunt. Lees meer over alle dorpen en bekijk alle beoordelingen van De Ronde Venen.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in De Ronde Venen?
Ten eerste: de prijsverschillen tussen de dorpen zijn groot. Een rijtjeshuis in Wilnis kan honderdduizenden euro's goedkoper zijn dan een vergelijkbare woning in Vinkeveen of Abcoude. Kijk dus goed naar welk dorp bij je budget en levensstijl past, niet alleen naar de gemeentenaam. Ten tweede: de markt is krap in het segment tot zes ton. Wees voorbereid op overbieden, zeker in Abcoude en Mijdrecht-centrum. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen. Ten derde: bereikbaarheid verschilt sterk per kern. Abcoude heeft een treinstation, maar vanuit Wilnis of De Hoef ben je aangewezen op de auto of bus. Check of dat past bij je dagelijkse reistijd. Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om te vergelijken hoe bewoners de veiligheid, voorzieningen en het groen in hun dorp ervaren. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen een straatbeeld bij de bezichtiging. Zoek je liever flexibiliteit? Bekijk dan ook een huurwoning in De Ronde Venen als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Ronde Venen
Op basis van 8 bewonerreviews scoort De Ronde Venen een 7,6 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (8,4), gevolgd door huisvesting (8,0) en veiligheid (7,8). Bewoners waarderen het groene, rustige karakter, maar noemen ook dat voorzieningen soms beperkt zijn buiten Mijdrecht. Een bewoner van Wilnis schrijft: "Fijn opgroeien voor kinderen, goede scholen en veel ruimte. Alleen voor een avondje uit moet je naar Utrecht of Amsterdam." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de bewonersreviews van De Ronde Venen en ontdek per dorp hoe het er werkelijk aan toe gaat.
Koopwoningen in de buurt van De Ronde Venen
Zoek je ook in de omgeving? De Ronde Venen grenst aan gemeenten met elk een eigen woningmarkt. Richting het noorden vind je koopwoningen in De Bilt, dat dichter bij Utrecht-centrum ligt. Het aanbod in Bunnik is compact maar gewild bij forensen. Verder naar het oosten liggen woningen te koop in Baarn en het ruimere aanbod van Amersfoort. Ook Eemnes is het verkennen waard als je van dorps wonen houdt. Vergelijk de buurtscores en prijzen om te zien waar je het meeste voor je geld krijgt.
Het actuele koopaanbod in De Ronde Venen bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in De Ronde Venen die op dit moment beschikbaar zijn, verzameld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct vergelijken hoe het dorp scoort op veiligheid, groen en voorzieningen. Zo koop je niet alleen een huis, maar kies je bewust voor een buurt die bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de provincie pagina of de website van gemeente De Ronde Venen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in De Ronde Venen?
Het actuele aantal wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, verzameld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die in De Ronde Venen te koop komt.
Wat kost een koophuis in De Ronde Venen?
De gemiddelde koopprijs in De Ronde Venen lag het afgelopen jaar op €823.513, met een bandbreedte van €187.500 tot €5.650.000. De prijzen verschillen sterk per dorp: in Vinkeveen en Abcoude betaal je doorgaans meer dan in Wilnis of Waverveen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in De Ronde Venen?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €823.513 en een gemiddelde oppervlakte van 173 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.760. Dit varieert per wijk: waterwoningen in Vinkeveen liggen hoger, terwijl ruimere woningen in kleinere kernen lager uitkomen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in De Ronde Venen?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 404 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een relatief beperkt aanbod is de markt in De Ronde Venen krap, vooral in het segment onder de zes ton. Wees voorbereid om snel te handelen.
Welke wijken in De Ronde Venen zijn het populairst om een huis te kopen?
Mijdrecht (buurtscore 7,7), Vinkeveen (7,6) en Wilnis (7,5) zijn de meest gezochte kernen. Mijdrecht biedt de meeste voorzieningen, Vinkeveen trekt waterliefhebbers en Abcoude scoort bij forensen dankzij het treinstation. Elk dorp heeft een eigen karakter en prijsniveau.
Is De Ronde Venen een goede plek om een huis te kopen?
De Ronde Venen scoort een 7,6 bij bewoners, met sterke cijfers voor onderwijs (8,4) en huisvesting (8,0). De arbeidsparticipatie is 68%, het gemiddeld inkomen €43.600 en de WOZ-waarde €516.000. Het groene, dorpse karakter en de ligging tussen Utrecht en Amsterdam maken het aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in De Ronde Venen?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor de startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €823.513 gaat het dus om €33.000 tot €49.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Ronde Venen?
Abcoude heeft een eigen NS-station op de lijn Utrecht-Amsterdam. Vanuit de overige dorpen ben je aangewezen op buslijnen of de auto via de A2 en N201. Utrecht bereik je in 20 tot 30 minuten, Amsterdam in 30 tot 45 minuten. De bereikbaarheid scoort een 7,4 bij bewoners, wat lager is dan gemiddeld door het ontbreken van stations in de zuidelijke kernen.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in De Ronde Venen?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elk dorp een eigen pagina met het lokale woningaanbod en de buurtscore. Zo vergelijk je niet alleen prijzen maar ook hoe bewoners de veiligheid, het groen en de voorzieningen beoordelen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in De Ronde Venen?
De Ronde Venen telt 18.872 woningen. Daarvan is 66% koopwoning en 34% huurwoning (waarvan 24% corporatiebezit). Het grootste deel bestaat uit eengezinswoningen. Appartementen zijn schaars, vooral buiten Mijdrecht.
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
