Koopwoningen De Wolden
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Wolden, met buurtscores en bewonersreviews bij elke woning. Vergelijk wijken en vind jouw huis.
Huis kopen in De Wolden: de woningmarkt in 2026
De Wolden is een uitgestrekte plattelandsgemeente in het hart van Drenthe, opgebouwd uit ruim vijftien dorpen die elk hun eigen gezicht hebben. Van het levendige Zuidwolde tot het rustige Echten, van de historische lintbebouwing in Ruinerwold tot de bosrijke omgeving van Ruinen: wie hier een woning koopt, kiest voor ruimte, groen en dorpse rust. De gemeente telt zo'n 24.580 inwoners en is populair bij gezinnen en doorstromers die de drukte van de stad achter zich laten maar wel binnen een halfuur in Hoogeveen, Meppel of Assen willen zijn. De woningvoorraad bestaat uit 10.555 woningen, waarvan 75% koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €378.000, maar de daadwerkelijke transactieprijzen laten een ander beeld zien: in de afgelopen twaalf maanden werden 147 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €549.240. De bandbreedte is opvallend groot, van €149.000 voor een bescheiden tussenwoning tot €3.500.000 voor een landgoed of boerderij met grond. De markt in De Wolden is relatief krap: het aanbod is beperkt en woningen wisselen snel van eigenaar, zeker in de populaire dorpen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd. Buurtje.nl combineert woningen van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in De Wolden
De Wolden telt veertien officiële woonkernen, en die variëren van grotere dorpen met een compleet voorzieningenpakket tot kleine buurtschappen waar je buurman een melkveehouder is. Hieronder de belangrijkste wijken voor woningzoekers, met hun karakter en buurtscore.
Zuidwolde, het kloppend hart van de gemeente
Zuidwolde is het grootste dorp van De Wolden en functioneert als centrumplaats. Je vindt hier supermarkten, basisscholen, huisartsen, sportverenigingen en een gezellig dorpscentrum. Het dorp trekt vooral gezinnen en 45-plussers die dorps willen wonen maar niet op voorzieningen willen inleveren. Bewoners geven Zuidwolde een opvallend hoge score van 9,7 op basis van vijf reviews. Eén bewoner schrijft: "De combinatie van rust, ruimte en toch alles in de buurt maakt Zuidwolde voor ons de perfecte plek." De prijzen liggen hier rond of iets boven het gemeentelijk gemiddelde, mede door de betere voorzieningen. Bekijk het actuele aanbod in Zuidwolde voor de laatste stand.
Ruinen, wonen tussen bos en heide
Ruinen ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold en is daarmee het groenste dorp van de gemeente. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven rond de Brink. Ruinen is in trek bij natuurliefhebbers, gepensioneerden en mensen die vanuit huis werken. De woningen zijn gemiddeld ruimer dan in Zuidwolde, met veel vrijstaande huizen en voormalige boerderijen. Prijzen variëren sterk: een rijtjeshuis is relatief betaalbaar, maar voor een gerenoveerde boerderij betaal je al snel boven de €600.000. Bekijk wat er nu te koop staat in Ruinen.
Ruinerwold, dorps karakter met historische charme
Ruinerwold is een langgerekt lintdorp met een beschermd dorpsgezicht, oude boerderijen en een markante kerktoren. Het dorp heeft een eigen basisschool en een kleine winkelvoorziening, maar voor grotere boodschappen rijd je naar Meppel of Zuidwolde. Ruinerwold past goed bij kopers die houden van authenticiteit en rust. De woningmarkt is hier beperkt: er komen weinig huizen vrij, en als dat gebeurt gaan ze snel van de hand. Ontdek de beschikbare woningen in Ruinerwold.
De Wijk, rustig dorp met sterke gemeenschapszin
De Wijk ligt in het westelijke deel van de gemeente, vlak bij kasteel en landgoed De Havixhorst. Het is een compact dorp met een actieve dorpsvereniging, een basisschool en een sporthal. De Wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de betaalbare instapprijzen in vergelijking met Zuidwolde. Je woont hier echt in een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen. Bekijk het woningaanbod in De Wijk.
Echten, klein maar geliefd
Echten is een compact dorp aan de Drentse Hoofdvaart met een eigen camping, dorpshuis en een sterke onderlinge band tussen bewoners. Het dorp scoort een 8,9 bij bewoners op Buurtje.nl. Echten is vooral geschikt voor kopers die bewust kiezen voor kleinschaligheid en bereid zijn voor dagelijkse voorzieningen naar Zuidwolde of Hoogeveen te rijden. De woningprijzen liggen hier doorgaans onder het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk de huidige woningen in Echten.
Naast deze dorpen zijn er kleinere kernen die de moeite waard zijn om te verkennen. Koekange (buurtscore 5,5) biedt betaalbare instapwoningen maar scoort lager op voorzieningen. Kerkenveld en Veeningen zijn rustige woongehuchten voor wie echt het buitengebied zoekt. Op de gemeentepagina van De Wolden vind je alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in De Wolden?
Een koophuis in De Wolden vinden vraagt om een andere aanpak dan in de stad. Ten eerste: kies je dorp bewust. De voorzieningen verschillen enorm. In Zuidwolde heb je alles op loopafstand, terwijl je in Ansen of Linde voor elke boodschap de auto pakt. Dat is fijn als je rust zoekt, maar minder handig met kleine kinderen of zonder rijbewijs. Ten tweede: houd rekening met de beperkte markt. Er worden jaarlijks zo'n 147 woningen verkocht in de hele gemeente, dus het aanbod per dorp is klein. Wees snel en heb je financiering op orde. Ten derde: let op de staat van de woning. Veel huizen in De Wolden zijn ouder en hebben soms een hoog gasverbruik. Vraag altijd naar het energielabel en reken door wat verduurzaming kost. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.420 m³, wat wijst op veel oudere, minder goed geïsoleerde woningen. Tot slot: vergelijk wijken niet alleen op prijs maar ook op leefbaarheid. Op Buurtje.nl kun je buurtscores en reviews per wijk naast elkaar leggen, zodat je weet wat bewoners echt van hun omgeving vinden. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in De Wolden.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Wolden
De Wolden krijgt van bewoners een gemiddelde score van 9,0 uit 10, gebaseerd op 7 reviews. Vooral op veiligheid (9,6) en groen (9,4) scoort de gemeente uitzonderlijk hoog. Bewoners waarderen ook de kwaliteit van de huisvesting (9,1) en de bereikbaarheid (9,0). De voorzieningen scoren met een 8,4 het laagst, wat logisch is voor een plattelandsgemeente. Zuidwolde is de best beoordeelde wijk met een 9,7. Een bewoner van Zuidwolde vat het samen: "Veilig, groen en een fijne gemeenschap. Je moet van het buitenleven houden, maar dan krijg je er zoveel voor terug." Lees alle bewonersreviews over De Wolden om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen in de buurt van De Wolden
Zoek je breder dan alleen De Wolden? De omliggende gemeenten bieden elk hun eigen woningmarkt. Direct ten noorden vind je woningen te koop in Assen, de provinciehoofdstad met meer stedelijke voorzieningen. Ten zuiden ligt Hoogeveen, een grotere kern met meer aanbod voor starters. Richting het oosten kun je kijken naar koopwoningen in Coevorden of het aanbod in Emmen. Voor wie juist meer rust zoekt is Aa en Hunze een interessant alternatief met een vergelijkbaar landelijk karakter.
Het actuele koopaanbod in De Wolden bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in De Wolden die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je de buurtscore en recensies van de omgeving, zodat je direct weet in wat voor buurt je terechtkomt. Of je nu een appartement kopen wilt in Zuidwolde of een vrijstaand koophuis bij Ruinen, het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in De Wolden?
Het actuele aantal koopwoningen in De Wolden wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. In de afgelopen twaalf maanden werden 147 woningen verkocht in de gemeente, wat aangeeft dat het aanbod relatief beperkt is.
Wat kost een koophuis in De Wolden?
De gemiddelde koopprijs in De Wolden ligt op €549.240 over de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte is groot: van €149.000 voor een bescheiden woning tot €3.500.000 voor een groot landgoed. In Zuidwolde liggen de prijzen rond het gemiddelde, terwijl kleinere dorpen als Koekange en Echten doorgaans goedkoper zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in De Wolden?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €549.240 en een gemiddelde oppervlakte van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.762. Dit varieert per dorp en woningtype: vrijstaande boerderijen hebben een lagere m²-prijs dan nieuwbouwwoningen in Zuidwolde.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in De Wolden?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in De Wolden is relatief krap door het beperkte aanbod in combinatie met een stabiele vraag. Vooral in populaire dorpen als Zuidwolde en Ruinen gaan woningen snel van de hand.
Welke wijken in De Wolden zijn het populairst om een huis te kopen?
Zuidwolde is het populairst met een buurtscore van 9,7 uit 10 en de meeste voorzieningen. Echten scoort een 8,9 en trekt kopers die kleinschaligheid waarderen. Ruinen en De Wijk zijn geliefd bij gezinnen en natuurliefhebbers. Koekange (5,5) is goedkoper maar scoort lager op leefbaarheid.
Is De Wolden een goede plek om een huis te kopen?
De Wolden scoort een 9,0 bij bewoners, met een 9,6 op veiligheid en een 9,4 op groen. De gemeente heeft 24.580 inwoners, een arbeidsparticipatie van 68% en een gemiddeld inkomen van €35.900. De WOZ-waarde van €378.000 is stabiel. Het is een sterke keuze als je ruimte, veiligheid en natuur zoekt, maar houd rekening met beperkte voorzieningen in de kleinere dorpen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in De Wolden?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar en een woning onder €510.000 zijn hiervan vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €549.240 komt dit neer op circa €22.000 tot €33.000.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van De Wolden?
De Wolden ligt centraal in Drenthe. Via de N48 en de A28 ben je binnen 20 minuten in Hoogeveen of Meppel en binnen een halfuur in Assen of Zwolle. Er is geen treinstation in de gemeente; je bent aangewezen op busverbindingen of eigen vervoer. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0 uit 10, mede omdat de wegen rustig zijn en je nergens in de file staat.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in De Wolden?
Ja, op Buurtje.nl kun je per wijk het woningaanbod bekijken. De Wolden heeft veertien woonkernen, waaronder Zuidwolde, Ruinen, Ruinerwold, De Wijk en Echten. Per wijk zie je de beschikbare woningen, buurtscores en bewonersreviews, zodat je wijken goed kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in De Wolden?
De Wolden heeft een woningvoorraad van 10.555 woningen. Daarvan is 75% een koopwoning en 25% een huurwoning. Van de huurwoningen is 17% in bezit van woningcorporaties. Het merendeel van de koopwoningen betreft eengezinswoningen; appartementen zijn schaars in deze gemeente.
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
