Koopwoningen Doornakkers, Eindhoven
Op zoek naar een koopwoning in Doornakkers? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Doornakkers: onder het Eindhovense gemiddelde, maar stijgend
Doornakkers is van oudsher een huurwijk: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan de helft in handen is van woningcorporaties. Toch is er een stabiele koopmarkt. Van de bijna 3.900 woningen is 39% in eigendom, en de afgelopen twaalf maanden wisselden 33 koopwoningen van eigenaar. De gemiddelde koopprijs lag daarbij op €470.514, met een bandbreedte van €225.000 tot €749.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². De WOZ-waarde in Doornakkers bedraagt gemiddeld €325.000, wat duidelijk onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000 ligt. Dat maakt de wijk relatief toegankelijk vergeleken met andere wijken in de stad. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod vind je bovenaan deze pagina.
Groen, rustig en toch dicht bij alles: wonen in Doornakkers
Doornakkers ligt in het zuidoosten van Eindhoven en heeft een uitgesproken eigen karakter. De wijk is in de jaren zestig en zeventig gebouwd als uitbreidingswijk, met ruime straten, veel groen en een overzichtelijke structuur. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,0 op 10, en dat is geen verrassing als je er rondloopt. Groen en schoonheid scoren zelfs een 9 op 10. Een bewoner omschrijft de wijk als rustig en groen, met een prettige mix van gezinnen en oudere bewoners. Op de wijkpagina van Doornakkers lees je alle reviews en zie je de volledige wijkdata per categorie.
Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum aan de Geldropseweg, met onder andere een supermarkt en kleine winkels. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk: er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder scholen in zowel Doornakkers-Oost als Doornakkers-West. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Eindhoven, wat de bewonerscore voor onderwijs (7,0) verklaart. Sportverenigingen in de buurt zijn actief op het gebied van voetbal en tennis, en het Gijzenrooise Zegge natuurgebied ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid scoort een 7,0: de wijk is met de bus goed verbonden met het centrum van Eindhoven via meerdere buslijnen over de Geldropseweg en Aalsterweg. Een eigen auto is voor veel bewoners prettig, al is het centrum op de fiets in circa twintig minuten te bereiken. De aansluiting op de A67 richting Venlo en de A2 richting Amsterdam is via de ring snel te bereiken. Station Eindhoven Centraal ligt op een paar kilometer afstand. De buurt Tongelresche Akkers, direct grenzend aan Doornakkers, biedt een vergelijkbare sfeer met iets meer koopwoningen in de hogere prijsklasse.
De gemeenschap in Doornakkers scoort een 8,0. Het is geen anonieme stadswijk: bewoners kennen elkaar, er zijn actieve buurtverenigingen en de wijk heeft een eigen identiteit die je in nieuwbouwwijken zelden tegenkomt. Veiligheid wordt ook met een 8,0 gewaardeerd, al zijn er zoals in elke stedelijke wijk wel eens incidenten. De gemeente Eindhoven investeert actief in de wijk via renovatie- en verduurzamingsprojecten. Meer over het gemeentelijk beleid lees je op eindhoven.nl.
Voor wie is kopen in Doornakkers een slimme keuze?
Doorstromers en jonge gezinnen die in Eindhoven willen wonen zonder de topprijs van het centrum te betalen, vinden in Doornakkers een realistisch alternatief. De gemiddelde koopprijs van ruim €470.000 is niet laag, en overbieden is ook hier gebruikelijk. Reken naast de koopprijs op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Starters met een kleiner budget kunnen beter eerst kijken naar de huurwoningen in Doornakkers als tussenstap. Wie meer koopaanbod wil vergelijken, vindt inspiratie bij wijken als Oud-Stratum of Putten.
Koopwoning zoeken in Doornakkers: zo gebruik je dit overzicht
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Doornakkers, inclusief gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Wil je verder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Centrum, Kortonjo of De Laak, of bekijk alle koopwoningen in Eindhoven in één overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Doornakkers gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs van een woning in Doornakkers lag de afgelopen twaalf maanden op €470.514. De goedkoopste verkochte woning ging voor €225.000 van de hand, de duurste voor €749.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 105 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €325.000, wat lager is dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Doornakkers?
Bij het kopen van een huis in Doornakkers moet je naast de koopprijs rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de grens van de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Oudere woningen uit de jaren zestig en zeventig vragen soms ook om een bouwkundige keuring, wat verstandig is om meteen mee te nemen. Tel gemiddeld 5 tot 6% van de koopprijs bij als kosten koper.
Welke woningtypen kun je kopen in Doornakkers?
Doornakkers bestaat voor een groot deel uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren zestig en zeventig zijn gebouwd. Een appartement kopen in Doornakkers is minder gangbaar, maar er zijn wel gestapelde woningen beschikbaar in de buurt. De woningen hebben doorgaans een tuin en liggen in rustige woonstraten met veel groen.
Hoe is de bereikbaarheid van Doornakkers voor mensen die een woning kopen?
Doornakkers is met de bus goed verbonden met het centrum van Eindhoven via de Geldropseweg en Aalsterweg. Station Eindhoven Centraal ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets in circa twintig minuten te bereiken. Voor automobilisten is de aansluiting op de A67 richting Venlo en de A2 richting Amsterdam snel bereikbaar via de ring. Een eigen auto is in de wijk handig, al is de dagelijkse boodschappen doen ook zonder auto goed te regelen.
Is Doornakkers een geschikte wijk om een huis te kopen als gezin?
Wonen in Doornakkers trekt met name jonge gezinnen en doorstromers aan. De wijk heeft meerdere basisscholen, ruime straten, veel groen en een actieve buurtgemeenschap. Bewoners geven de wijk een 8,0 op 10, met hoge scores voor groen (9,0) en veiligheid (8,0). Het aanbod aan voortgezet onderwijs is beperkt in de wijk zelf, maar scholen elders in Eindhoven zijn goed bereikbaar.
Het is een vrij rustige buurt met veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes wat erg leuk is. Het enige punt is dat automobilisten erg hard door de tonglresestraat sjezen.
