Koopwoningen Eekmaat West, Enschede
Ontdek koopwoningen in Eekmaat West: een rustige, groene buurt aan de oostkant van Enschede. Bekijk het actuele aanbod en de laatste marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Eekmaat West, Enschede
Eekmaat West is een uitgesproken koopbuurt: 78% van de ruim 1.167 woningen is in particulier bezit, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000, dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Glanerbrug en omgeving (€288.000) en het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dat verschil weerspiegelt de kwaliteit en het groene karakter van de buurt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €448.524. De bandbreedte loopt van €289.000 tot €689.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, duurdere objecten beschikbaar komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.424 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, van rijwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Eekmaat West, Enschede
Eekmaat West ligt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de Duitse grens, en heeft een karakter dat je niet snel vergeet als je er eenmaal rondloopt. De buurt is rustig, groen en ruim opgezet, met brede straten, veel particuliere tuinen en een sfeer die dichter bij een dorp aanvoelt dan bij een stadsbuurt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Er is weinig hoogbouw; de schaal blijft menselijk.
Bewoners waarderen de omgeving sterk. Oliver, die er al vier jaar woont, omschrijft het als "zeer rustgevend maar redelijk achteraf" en geeft de buurt een 8,1 uit 10. Hij benadrukt de prachtige natuurlijke omgeving en het feit dat basisvoorzieningen bereikbaar zijn, al zijn er in de buurt zelf weinig speciale voorzieningen aanwezig. Dat is een eerlijk punt: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de nabijgelegen kernen Glanerbrug of het winkelcentrum aan de Gronausestraat. Een supermarkt op loopafstand is er niet in de buurt zelf.
Qua bereikbaarheid geldt: met de fiets ben je in 15 tot 20 minuten in het centrum van Enschede, wat voor een buitenbuurt prima is. Met de auto is de aansluiting op de N35 en de A35 richting Almelo en Hengelo snel gemaakt. Busverbindingen rijden via Glanerbrug naar het centrum, maar de frequentie is beperkt vergeleken met meer centraal gelegen wijken. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, merkt dat de buurt toch wat aan de rand ligt.
De totale bewonersscore staat op 7,5 uit 10, gebaseerd op reviews die je kunt lezen op de informatiepagina van Eekmaat West. De gemeenschapsscore springt eruit met een 9,0: bewoners kennen elkaar, het is rustig en er heerst een zeker saamhorigheidsgevoel. Groen scoort eveneens hoog met een 8,5. Voorzieningen zijn het zwakste punt met een 6,0, wat aansluit bij de ervaringen die bewoners delen.
Vergeleken met buurten als Eekmaat of Glanerveld heeft Eekmaat West een wat rustiger en groener profiel, met gemiddeld hogere woningprijzen. Bentveld-Bultserve en Schipholt-Glanermaten zijn alternatieven binnen dezelfde wijk Glanerbrug en omgeving als je iets meer stedelijke levendigheid zoekt. De gemeente Enschede biedt ook wijken als Boswinkel - Stadsveld die meer centraal liggen maar een ander karakter hebben.
Past een koophuis in Eekmaat West bij jou?
Eekmaat West trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen. Met 515 huishoudens met kinderen en een arbeidsparticipatie van 70% is het een actieve buurt van werkende gezinnen. Starters zullen de instapprijs van €289.000 als ondergrens ervaren, en de gemiddelde verkoopprijs van ruim €448.000 maakt het geen startersbuurt bij uitstek. Doorstromers en mensen die bewust afstand willen houden van stedelijke drukte vinden hier wat ze zoeken. Wil je eerst verkennen of huren een optie is? Bekijk dan de huurwoningen in Eekmaat West als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Eekmaat West
De buurt scoort gemiddeld een 7,5 uit 10 op basis van bewonersreviews. De gemeenschapszin springt eruit met een 9,0 en het groen krijgt een 8,5. Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (6,0) zijn de punten waarop bewoners kritischer zijn. Oliver beschrijft het treffend: "Ik heb tot nu toe nog nergens problemen mee gehad. Het heeft een prachtige omgeving van natuur en het is ook niet te ver van bepaalde voorzieningen af." Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Eekmaat West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Eekmaat West
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Glanerbrug en omgeving, verken Oikos of Eilermarke als nabijgelegen alternatieven, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Enschede. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Eekmaat West?
De gemiddelde koopprijs in Eekmaat West lag het afgelopen jaar op €448.524, op basis van 21 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €289.000 tot €689.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.424. Dat ligt duidelijk boven het Enschedese gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Eekmaat West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eekmaat West bedraagt €346.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Glanerbrug en omgeving (€288.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dit weerspiegelt het ruime en groene karakter van de buurt, met overwegend grotere eengezinswoningen.
Hoe is het wonen in Eekmaat West?
Eekmaat West is een rustige, groen opgezette buurt aan de oostrand van Enschede, vlak bij de Duitse grens. De sfeer is dorps en rustig, met brede straten en veel particuliere tuinen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 uit 10, met uitschieters voor gemeenschapszin (9,0) en groen (8,5). Het ontbreken van lokale voorzieningen is het meest genoemde nadeel.
Is Eekmaat West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Eekmaat West is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en er zijn 515 huishoudens met kinderen. De rustige, groene omgeving en de relatief veilige straten (veiligheidsscore 7,5) maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Wel is het goed om te weten dat basisscholen en sportverenigingen zich voornamelijk in het aangrenzende Glanerbrug bevinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Eekmaat West?
Met de fiets ben je in 15 tot 20 minuten in het centrum van Enschede, wat voor een buitenbuurt acceptabel is. Per auto is de aansluiting op de N35 en A35 snel bereikt. Busverbindingen lopen via Glanerbrug naar het centrum, maar de frequentie is beperkt. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0 uit 10, wat het beeld van een fijne buurt met een wat perifere ligging bevestigt.
Welk type woningen kun je kopen in Eekmaat West?
Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig en zijn ruim van opzet, met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Appartementen kopen in Eekmaat West is nauwelijks een optie; het is een echte woonbuurt voor huishoudens die ruimte zoeken.
Is er veel groen in Eekmaat West?
Groen is een van de sterkste troeven van Eekmaat West. Bewoners geven het groen een score van 8,5 uit 10. De buurt grenst aan natuurgebieden en heeft ruim opgezette straten met veel bomen en tuinen. Wie hecht aan een groene woonomgeving vlak bij de natuur, maar toch op redelijke fietsafstand van de stad, vindt in Eekmaat West een aantrekkelijke combinatie.
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Ik woon hier nu ongeveer 4 jaar en ik heb tot nu toe nog nergens problemen mee gehad. Het heeft een prachtige omgeving van natuur en het is ook niet te ver van bepaalde voorzieningen af. Je bent met de fiets ongeveer 15/20 minuten in bereik van de stad. Alleen er zijn geen speciale voorzieningen op loopafstand, alleen een supermarkt, newyork pizza en paar voetbalvelden. Dat is natuurlijk niet zo’n probleem.
de buren zijn heel aardig, ik woon in een hele fijne straat. eerste voorzieningen zoals supermarkten zijn heel dichtbij wat heel fijn is. het is wel vervelend dat als ik naar het station wil ik ver moet reizen.
