Koopwoningen Eilermarke, Enschede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Eilermarke en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Eilermarke, Enschede
Eilermarke is een koopbuurt bij uitstek: 77% van de bijna 700 woningen is in eigendom, en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €373.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Glanerbrug en omgeving (€288.000) en fors hoger dan het Enschedese gemiddelde van €284.000. Eilermarke is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €446.312. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €695.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² kom je op een prijs van ongeveer €3.514 per vierkante meter. Het gaat hier vooral om ruimere eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers. Appartementen zijn zeldzaam in deze buurt. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Eilermarke, Enschede
Eilermarke ligt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de Duitse grens. De buurt heeft een rustig, groen karakter dat duidelijk verschilt van de meer stedelijke wijken dichter bij het centrum. De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met ruime kavels, veel groen in de tuinen en brede straten. Het zijn geen opvallende architectuurpareltjes, maar de schaal en de ruimte zijn wat bewoners hier waarderen.
De bevolkingsopbouw zegt veel over de buurt: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar mensen al jaren wonen en niet snel vertrekken, wat ook het beperkte jaarlijkse verkoopvolume verklaart. Senioren zijn nog relatief weinig vertegenwoordigd, maar dat verandert geleidelijk. Het gemiddeld inkomen van €35.500 ligt hoger dan zowel het wijk- als het gemeentegemiddelde, wat past bij de koopprijzen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de nabijgelegen kern Glanerbrug, op een paar minuten fietsen. Glanerbrug heeft een kleine winkelstraat met bakker, slager en enkele winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod ga je naar het centrum van Enschede, op ongeveer tien à vijftien minuten rijden. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de buurt of in Glanerbrug zelf. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn aanwezig in de directe omgeving.
Qua bereikbaarheid is Eilermarke in de eerste plaats een autobuurt. De A35 is goed bereikbaar, wat de verbinding met Hengelo en Almelo vlot maakt. Het stadscentrum van Enschede bereik je per auto in een kwartier. Per bus zijn er verbindingen via Glanerbrug richting het centrum, maar de frequentie is beperkt vergeleken met buurten dichter bij de binnenstad. Fietsen naar het centrum is haalbaar maar vraagt wel een kwartiertje. Een treinstation is niet op loopafstand; station Enschede bereik je het makkelijkst per bus of fiets via de doorgaande route.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Op de Eilermarke buurtpagina lees je alle beoordelingen en buurtdata. Eén bewoner omschrijft het als: "Je woont hier rustig, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Alleen voor alles wat verder gaat dan boodschappen heb je een auto nodig." Dat laatste is een eerlijk punt: zonder auto voel je de afstand tot stedelijke voorzieningen. Vergeleken met buurbuurten als Glanerveld en Eekmaat heeft Eilermarke een iets rustiger en meer ingeburgerd karakter, met hogere gemiddelde woningprijzen. De buurt Oikos vlakbij biedt een meer recent bebouwingspatroon. Wil je een breder beeld van de omgeving, bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Glanerbrug en omgeving.
Voor wie is een koophuis in Eilermarke interessant?
Eilermarke trekt vooral gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor ruimte en rust, en daar ook voor willen betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €446.312 is dit geen startersbuurt. Starters die toch in de omgeving willen kopen, doen er goed aan ook Bentveld-Bultserve of Schipholt-Glanermaten te bekijken, waar de instapdrempel lager ligt. Het aanbod in Eilermarke is beperkt: met zo'n 16 transacties per jaar is er weinig keuze en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Overbieding is in dit segment niet uitzonderlijk. Wie niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Eilermarke als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Eilermarke
Bewoners omschrijven Eilermarke als een rustige, nette buurt waar de sociale cohesie hoog is. De groenvoorziening en de ruimte rondom de woningen worden regelmatig positief benoemd. Een kritischer geluid gaat over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. Eén bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, veilig en groen, maar zonder auto kom je er niet echt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Eilermarke buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Eilermarke
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Eilermarke gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Eilermarke zijn ook De Slank en wijken als Hogeland - Velve en Boswinkel - Stadsveld het bekijken waard als je in Enschede wil kopen. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Enschede vind je op de gemeentepagina. Meer over wonen en voorzieningen in de gemeente lees je op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Eilermarke?
De gemiddelde koopprijs in Eilermarke lag het afgelopen jaar op €446.312, op basis van 16 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €325.000 tot €695.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.514. Eilermarke behoort daarmee tot de duurdere buurten van Enschede.
Wat is de WOZ-waarde in Eilermarke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eilermarke bedraagt €373.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Glanerbrug en omgeving (€288.000) en ook hoger dan het Enschedese gemiddelde van €284.000. Eilermarke is daarmee een van de waardevoller beoordeelde buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Eilermarke?
Eilermarke is een rustige, groene buurt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de Duitse grens. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met royale tuinen en brede straten. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, maar geven aan dat een auto vrijwel onmisbaar is voor dagelijkse voorzieningen.
Is Eilermarke geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Eilermarke is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rond de buurt, er is weinig verkeersoverlast en de woningen hebben doorgaans voldoende ruimte voor een gezin. Het gemiddeld inkomen ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, wat past bij de hogere koopprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Eilermarke?
Eilermarke is goed bereikbaar per auto via de A35, met vlotte verbindingen naar Hengelo en Almelo. Het centrum van Enschede is op ongeveer een kwartier rijden. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen via Glanerbrug, maar de frequentie is beperkt. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar duurt zo'n kwartier. Een treinstation op loopafstand is er niet.
Welk type woningen staan te koop in Eilermarke?
Het aanbod in Eilermarke bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Eilermarke is vrijwel niet mogelijk; dat woningtype is nauwelijks aanwezig. Het jaarlijks verkoopvolume is beperkt, met gemiddeld zo'n 16 transacties per jaar, dus er is weinig keuze tegelijk op de markt.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Eilermarke?
Basisscholen zijn bereikbaar binnen de buurt en in de aangrenzende kern Glanerbrug. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en kleinere winkels in Glanerbrug op korte fietsafstand. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in de omgeving. Voor een uitgebreider winkel- en voorzieningenaanbod is het centrum van Enschede de aangewezen plek, op circa een kwartier rijden.
