Koopwoningen Eekmaat, Enschede

Huizenprijzen en marktcijfers Eekmaat, Enschede

De koopmarkt in Eekmaat is bescheiden van omvang maar stabiel. Van de 852 woningen in de buurt is 45% koopwoning, de rest is grotendeels sociale huur via een woningcorporatie. Dat verhoudt zich anders dan het gemiddelde in de bredere wijk Glanerbrug en omgeving, waar de koopsector doorgaans een groter aandeel heeft.

De gemiddelde WOZ-waarde in Eekmaat ligt op €213.000. Dat is duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van €288.000 en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde voor koopwoningen in Enschede van €284.000. Dat verschil vertelt iets over het woningtype: Eekmaat bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, zonder veel vrijstaande of nieuwbouwwoningen die de gemiddelde waarde omhoog trekken.

In de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht in Eekmaat, met een gemiddelde koopprijs van €284.550. De verkoopprijzen liepen uiteen van €210.000 tot €395.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €2.818 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Eekmaat, Enschede

Eekmaat is een rustige, overwegend woonbuurt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de grens met Duitsland. De buurt grenst aan Glanerbrug, een dorp dat in de loop van de twintigste eeuw bij Enschede is gevoegd maar nog altijd een eigen karakter heeft. Eekmaat zelf voelt als een typische naoorlogse uitbreidingswijk: rechte straten, veel groen in de berm, en een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of levendigheid, maar wel een buurt waar het gewoon prettig wonen is.

De sfeer is rustig en enigszins gesloten, zoals in veel van dit soort wijken. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat, en er is weinig overlast van doorgaand verkeer. De buurt heeft een groen karakter dankzij de nabijheid van het Glanerbeekgebied en de groene buffers richting de Duits-Nederlandse grens. Wie van fietsen houdt, kan snel het buitengebied in.

Qua voorzieningen is Eekmaat afhankelijk van het nabijgelegen Glanerbrug-centrum, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een beperkt winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelcentrum of het stadscentrum van Enschede ben je op de fiets zo'n 20 tot 25 minuten onderweg, of met de bus via lijn 1 of lijn 9 richting het centrum. Er is een bushalte op korte loopafstand. Met de auto is de A35 bereikbaar via de Gronausestraat, wat de verbinding met de rest van Enschede en de regio goed maakt.

Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, zowel in Eekmaat zelf als in aangrenzend Glanerbrug. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn aanwezig in de wijk. Het is geen buurt met een bruisend uitgaansleven, maar dat is ook niet waarvoor mensen hier komen wonen.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Eekmaat lees je wat mensen er zelf over schrijven. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is hier rustig en groen, je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand en de buren kennen elkaar nog." Kritische geluiden gaan soms over de verouderde woningvoorraad en het beperkte aanbod van koopwoningen. Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Glanerveld of Eilermarke is Eekmaat iets compacter en heeft het een hoger aandeel sociale huur, wat de buurtdynamiek beïnvloedt. Wie meer nieuwbouw of een ruimere keuze in het hogere segment zoekt, kan ook kijken naar Oikos of de wijk Glanerbrug en omgeving als geheel.

Voor wie is een koophuis in Eekmaat interessant?

Eekmaat trekt vooral starters en jonge gezinnen aan die een betaalbare koopwoning zoeken in een rustige omgeving. De gemiddelde koopprijs van €284.550 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers met een beperkt budget. Doorstromers die meer ruimte zoeken of een hoger segment, vinden het aanbod beperkt. Het is eerlijk om te zeggen dat er weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn, wat soms vraagt om snel handelen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier ook geschikt aanbod. Wie eerst wil huren om de buurt te leren kennen, kan terecht op de pagina voor huurwoningen in Eekmaat.

Wat bewoners zeggen over Eekmaat

Bewoners omschrijven Eekmaat als een rustige buurt waar je je snel thuis voelt. De scores op veiligheid en groenvoorziening komen positief naar voren in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het voorzieningenniveau en de staat van oudere woningen. Een bewoner schrijft: "Fijn om te wonen, maar je moet er wel van houden dat het hier wat stiller is dan in het centrum." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Eekmaat.

Koopwoningen vergelijken in en rond Eekmaat

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op deze manier. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Eekmaat zijn Bentveld-Bultserve en Schipholt-Glanermaten interessante alternatieven in dezelfde wijk. Wie breder wil zoeken in de stad, vindt ook aanbod in wijken als Boswinkel-Stadsveld of Hogeland-Velve. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.