Koopwoningen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg, Emmen

Huizenprijzen en marktcijfers Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg, Emmen

De koopmarkt in de Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is uitgesproken. Van de 784 woningen in de buurt is 62% koopwoning, wat aangeeft dat dit een eigenaarswijk is waar mensen bewust voor kiezen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Emmen-Centrum Oost (€287.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Emmen (€240.000). Dat verschil vertelt iets: de woningen hier zijn groter en vrijer gelegen dan gemiddeld in de gemeente, maar de wijk als geheel heeft een wat hogere waardering dan deze specifieke buurt.

Op de verkoopmarkt van het afgelopen jaar werden 10 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €643.800 en een gemiddeld woonoppervlak van 184 m². Dat komt neer op circa €3.500 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €335.000 tot €995.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van ruime vrijstaande woningen aan de onderkant tot echt grote landelijke objecten aan de top. Appartementen kopen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is hier nauwelijks aan de orde; het gaat vrijwel uitsluitend om vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime kavels. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg, Emmen

Wie de Oude Roswinkelerweg kent, weet dat dit geen doorsnee woonstraat is. De buurt ligt aan de oostkant van Emmen, waar de bebouwing dunner wordt en het groen de overhand neemt. Het karakter is landelijk-residentieel: grote percelen, veel ruimte tussen de woningen, en een directe verbinding met het buitengebied rondom Roswinkel en de Drentse Aa-regio. Dit is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt; je woont hier bewust.

De woningen zijn overwegend vrijstaand, gebouwd in de jaren zeventig tot negentig, met hier en daar nieuwere bebouwing op voormalige agrarische grond. De kavels zijn ruim, tuinen groot, en de architectuur is gevarieerd. Dat maakt de buurt visueel interessant, maar ook moeilijk te vergelijken met meer uniforme woonwijken.

Qua voorzieningen is de buurt slim gesitueerd. Het centrum van Emmen, met winkelcentrum De Weiert, supermarkten, scholen en het ziekenhuis Scheper, is op enkele autominuten bereikbaar. De kinderen uit de buurt gaan veelal naar basisscholen in de aangrenzende wijken. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen op korte afstand. De natuur om de hoek, met wandel- en fietspaden richting het buitengebied, is voor veel bewoners een dagelijks genot.

Bereikbaarheid per auto is goed: de N34 richting Coevorden en Hoogeveen is snel bereikbaar, en station Emmen ligt op circa tien minuten rijden. Vanuit het station rijden treinen richting Zwolle en verder. Voor dagelijks gebruik is een auto hier vrijwel onmisbaar; het OV-aanbod in de buurt zelf is beperkt.

Bewoner Daan omschrijft het kernachtig: "Vrij wonen, in de natuur en alle voorzieningen dichtbij." Dat vat het karakter van de buurt goed samen. De buurtpagina van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg toont een totaalscore van 10,0 op basis van bewonersreviews, met maximale scores op veiligheid, groen en gemeenschap. Dat is uitzonderlijk, al is het gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen.

Vergeleken met Emmen over 't spoor, dat een meer stedelijk karakter heeft, is deze buurt aanmerkelijk rustiger en groener. Wie meer dorpse sfeer zoekt verder van de stad, kan ook kijken naar Roswinkel of Barger-Compascuum. De bredere context van de wijk vind je op de pagina van Emmen-Centrum Oost.

Past een koophuis in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg bij jou?

Deze buurt is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en groen, zonder de stad volledig los te laten. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (530 van de 1.460 inwoners), wat zegt dat dit een buurt is waar mensen lang blijven wonen. Gezinnen met kinderen die ruimte willen, en doorstromers die een vrijstaande woning zoeken, voelen zich hier ook thuis. Starters die een woning kopen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg zullen merken dat de gemiddelde koopprijs van €643.800 de markt zwaar maakt. Het aanbod is beperkt en de prijsrange breed, dus oriënteer je goed en wees realistisch over budget. Wie flexibel wil blijven, kan ook de huurwoningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort de buurt een 10,0 op alle categorieën: veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen. Bewoner Daan schrijft: "Prachtige omgeving, fijne buurt, rustig en toch alle voorzieningen dichtbij." Het aantal reviews is vooralsnog beperkt, dus het is verstandig om dit als indicatie te zien en zelf een kijkje te nemen. Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken rondom de Oude Roswinkelerweg en verder in Emmen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan de koopwoningen in Emmen-Centrum Oost voor een stedelijkere omgeving, of verken Nieuw-Weerdinge en Emmer-Compascuum voor andere woonmilieus in de gemeente. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Emmen helpt je de markt in perspectief te zetten. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Emmen.