Koopwoningen Enkhuizen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Enkhuizen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk en vind jouw koopwoning.
Huis kopen in Enkhuizen: de woningmarkt in 2026
Enkhuizen is een van die plekken in Noord-Holland waar geschiedenis en water je letterlijk omringen. Met zo'n 18.900 inwoners is het een compacte gemeente aan het IJsselmeer, bekend van het Zuiderzeemuseum, de historische binnenstad en een havengebied dat in de zomer bruist van de zeilers. Wie hier een woning koopt, kiest voor een kleinschalige stad met een eigen karakter, op enige afstand van de Randstad maar met een treinverbinding richting Amsterdam.
De woningmarkt in Enkhuizen is overwegend koopgericht: 61% van de ruim 8.900 woningen is een koopwoning, tegenover 39% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond de €320.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 182 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €445.044. De bandbreedte is opvallend groot: van €129.000 voor een compact appartement tot €2.500.000 voor de meest exclusieve panden aan het water. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 120 m². Het aanbod is beperkt voor een gemeente van deze omvang, wat de markt vrij krap maakt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod voor de laatste stand van zaken. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Enkhuizen
Enkhuizen is opgedeeld in vijf wijken, elk met een eigen gezicht. Van de historische kern tot de rustigere buitengebieden: de verschillen in sfeer, woningtype en prijsniveau zijn groter dan je bij zo'n compacte stad zou verwachten.
Centrum en Havens, het kloppend hart aan het water
Dit is waar Enkhuizen het meest zichzelf is: smalle straatjes, monumentale gevels, de Drommedaris en de oude havens. Hier vind je vooral karakteristieke grachtenpanden en herenhuizen, die in prijs flink boven het gemeentelijk gemiddelde liggen. De doelgroep? Doorstromers en kopers die bewust kiezen voor historisch wonen, met winkels, horeca en het station op loopafstand. Houd er rekening mee dat parkeren in het centrum een uitdaging kan zijn en dat monumentale woningen soms beperkingen kennen bij verbouwingen. Bekijk het woningaanbod in Centrum en Havens voor de actuele mogelijkheden.
Enkhuizen Noord, de gezinswijk met ruimte
Enkhuizen Noord is de grootste woonwijk en de plek waar de meeste gezinnen terechtkomen. Er staan veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren '70 en '80, aangevuld met nieuwere delen. Bewoners geven de wijk een 6,9 op Buurtje.nl, gebaseerd op 9 reviews. Opvallend is de hoge score voor veiligheid (8,0) en onderwijs (7,9). Een bewoner van Enkhuizen Noord schrijft: "De scholen zijn goed en je kinderen kunnen hier veilig buiten spelen." De prijzen liggen hier doorgaans iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen. Bekijk de beschikbare woningen in Enkhuizen Noord.
Enkhuizen Zuid, rustig en goed bereikbaar
Enkhuizen Zuid ligt aan de zuidkant van de stad, met goede verbindingen richting de N302 en de dijk naar Lelystad. Je vindt hier een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. De wijk heeft een wat rustiger karakter dan Noord en trekt zowel doorstromers als ouderen die in de buurt van voorzieningen willen blijven. De supermarkten en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Voor wie een appartement kopen in Enkhuizen overweegt, is Zuid een logische plek om te kijken. Bekijk wat er te koop staat in Enkhuizen Zuid.
Naast deze drie wijken zijn er nog twee gebieden die het vermelden waard zijn. Buitengebied IJsselmeer en Markermeer is interessant voor wie echt aan het water wil wonen, al is het aanbod hier zeer beperkt. Enkhuizen Buitengebied biedt ruimte en rust, maar vraagt om een auto voor dagelijkse boodschappen. Op de gemeentepagina van Enkhuizen vind je alle beoordelingen en reviews per wijk, zodat je gericht kunt vergelijken.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Enkhuizen?
Een koophuis in Enkhuizen vinden vraagt om wat lokale kennis. Hier vier concrete tips:
1. Kijk verder dan het centrum. De historische kern is prachtig om te zien, maar de prijzen liggen er fors hoger en het woningaanbod is klein. In Enkhuizen Noord en Zuid krijg je meer vierkante meters voor je geld. Wie bereid is iets verder van het water te wonen, vindt daar betere prijs-kwaliteitverhoudingen.
2. Houd rekening met een krappe markt. Met 182 verkochte woningen in een jaar en een beperkt nieuw aanbod is overbieden in Enkhuizen geen uitzondering. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, en schakel een lokale aankoopmakelaar in die de markt kent.
3. Check de bereikbaarheid per wijk. Enkhuizen heeft een treinstation, maar dat ligt aan de rand van het centrum. Vanuit de buitengebieden ben je aangewezen op de auto. De N302 richting Lelystad en de provinciale wegen richting Hoorn zijn de belangrijkste routes. In de spits kan het op de dijk druk zijn.
4. Gebruik buurtdata voor je keuze. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores van bewoners bekijken op punten als veiligheid, voorzieningen en groen. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdagmiddag. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Enkhuizen als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Enkhuizen
Bewoners beoordelen Enkhuizen met een 6,9 uit 10, gebaseerd op 9 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,0) en onderwijs (7,9). Op groen (6,3) en huisvesting (6,2) scoort de gemeente wat lager, wat past bij een compacte stad waar de ruimte beperkt is. Een bewoner van Enkhuizen Noord zegt: "Het is een fijne, overzichtelijke plek om te wonen, maar verwacht geen grote parken of brede lanen." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees alle beoordelingen van Enkhuizen op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Enkhuizen
Zoek je ook buiten Enkhuizen? De woningmarkt in West-Friesland en de rest van Noord-Holland biedt volop alternatieven. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Alkmaar, dat meer stedelijke voorzieningen biedt. Of kijk naar Bergen voor een groener en dorpser alternatief. Wie richting de Randstad zoekt, kan terecht bij Amsterdam, Amstelveen of Aalsmeer.
Het actuele koopaanbod in Enkhuizen bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Enkhuizen, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores van bewoners, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Meer weten over de gemeente? Bekijk de gemeentepagina en de informatie op de website van gemeente Enkhuizen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Enkhuizen?
Het actuele aantal koopwoningen in Enkhuizen wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Enkhuizen?
De gemiddelde koopprijs in Enkhuizen lag het afgelopen jaar op €445.044. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond de €129.000, terwijl de duurste €2.500.000 kostte. In het centrum en aan het water liggen de prijzen het hoogst. In Enkhuizen Noord en Zuid vind je meer betaalbare opties.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Enkhuizen?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €445.044 en een gemiddelde oppervlakte van 120 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.709. Dit verschilt per wijk en woningtype: monumentale panden in het centrum zijn duurder per m² dan rijtjeswoningen in Noord.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Enkhuizen?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Enkhuizen is vrij krap: er komen relatief weinig woningen op de markt voor een gemeente met bijna 19.000 inwoners. Dat betekent dat gewilde woningen snel verkopen en overbieden regelmatig voorkomt.
Welke wijken in Enkhuizen zijn het populairst om een huis te kopen?
Enkhuizen Noord is de grootste woonwijk en scoort een 6,9 bij bewoners, met hoge waardering voor veiligheid (8,0) en onderwijs (7,9). Centrum en Havens trekt kopers die historisch wonen aan het water zoeken. Enkhuizen Zuid is populair bij doorstromers die rust en bereikbaarheid combineren.
Is Enkhuizen een goede plek om een huis te kopen?
Enkhuizen biedt een unieke combinatie van historisch karakter, ligging aan het IJsselmeer en een hechte gemeenschap. De arbeidsparticipatie is 64% en de WOZ-waarde ligt op €320.000. Nadelen zijn de beperkte voorzieningen vergeleken met grotere steden en de reistijd naar de Randstad. Bewoners waarderen vooral de veiligheid en het onderwijs.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Enkhuizen?
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €445.000 gaat het om circa €18.000 tot €27.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Enkhuizen?
Enkhuizen heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Hoorn en Amsterdam (circa 1 uur en 15 minuten). Over de weg is de N302 de belangrijkste route richting Lelystad en de A7. In de spits kan het op de Markerwaarddijk en rond Hoorn druk worden. Binnen de stad is de fiets het handigste vervoermiddel.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Enkhuizen?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Enkhuizen is verdeeld in vijf wijken: Centrum en Havens, Enkhuizen Noord, Enkhuizen Zuid, Buitengebied IJsselmeer en Markermeer, en Enkhuizen Buitengebied. Per wijk zie je buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Enkhuizen?
Enkhuizen telt in totaal 8.927 woningen. Daarvan is 61% een koopwoning en 39% huur. Van de huurwoningen is 28% in bezit van een woningcorporatie. Het grootste deel van de koopwoningen bestaat uit eengezinswoningen, met daarnaast appartementen vooral in het centrum en in Enkhuizen Zuid.
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
