Koopwoningen Enter-Noordwest, Wierden
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Enter-Noordwest en vind de woning die past bij jouw wensen en leefstijl. Bekijk bovenaan de pagina de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Huizenprijzen en marktcijfers Enter-Noordwest, Wierden
In Enter-Noordwest is koopwoning de norm: 71% van de woningvoorraad is in particulier bezit, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €373.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Enter (kern) (€369.000) en iets onder het gemeentegemiddelde van gemeente Wierden (€380.000). Dat kleine verschil betekent in de praktijk dat je hier net iets meer voor je geld krijgt dan in de meest gewilde delen van de gemeente.
Kijkend naar daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar zijn er 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €491.889. De bandbreedte loopt van €245.000 tot €749.000, wat aangeeft dat de buurt zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen kent. Het gemiddelde woonoppervlak van 141 m² wijst op een overwegend grondgebonden woningaanbod, hoofdzakelijk eengezinswoningen en vrijstaande huizen. De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op ongeveer €3.488. Voor actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van woningen die nu op de markt staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Enter-Noordwest, Wierden
Enter-Noordwest is het rustigere, groenere deel van het dorp Enter. Wie hier woont, kiest bewust voor een dorpse leefomgeving zonder de drukte van een stad, maar wel met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig bebouwing: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime kavels, afgewisseld met wat nieuwere inbreidingslocaties. De straten zijn groen, de tuinen zijn groot en het autoverkeer is beperkt.
Dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Enter, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt, een bakker en enkele lokale winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Almelo bereikbaar via de N347, op zo'n tien tot vijftien minuten rijden. Hengelo en Rijssen zijn ook goed te bereiken. Qua openbaar vervoer rijdt er een buslijn door Enter richting Almelo en Rijssen, maar de buurt is in de praktijk autogericht. Een eigen auto is geen luxe maar een noodzaak als je hier wilt wonen.
Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in Enter zelf, waaronder CBS De Regenboog. Sportliefhebbers vinden hun weg naar voetbalvereniging SVVE en andere sportclubs die Enter rijk is. Het buitengebied rondom de buurt nodigt uit tot wandelen en fietsen, met groene doorkijkjes naar het Twentse landschap.
Bewoners waarderen Enter-Noordwest vooral om de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, iedereen kent elkaar en de kinderen spelen buiten op straat. Dat vind je niet overal meer." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor meer stedelijke voorzieningen toch echt de auto moet pakken. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Enter-Noordwest buurtpagina.
Vergeleken met Enter-Zuidwest heeft Noordwest een iets groenere en ruimere uitstraling, terwijl Enter-Oost dichter bij de doorgaande wegen ligt. Enter-West kent een vergelijkbaar dorps karakter. Wie overweegt buiten Enter te kijken, kan ook de mogelijkheden in Hooge-Hexel of het landelijk gebied rondom Enter verkennen voor nog meer ruimte en groen.
Past een koophuis in Enter-Noordwest bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan, en dat is terug te zien in de cijfers: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep en de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. De gemiddelde koopprijs van bijna €492.000 maakt Enter-Noordwest geen startersbuurt in de traditionele zin, al biedt de bandbreedte tot €245.000 aan de onderkant nog enige ruimte. Starters doen er goed aan snel te handelen bij een interessante woning, want het aanbod is beperkt en goed geprijsde woningen gaan snel. Senioren die willen downsizen vinden hier minder gelijkvloerse woningen of appartementen, hoewel het aandeel 65-plussers in de buurt aangeeft dat een deel hier ook op latere leeftijd prettig blijft wonen. Wie nog twijfelt of kopen de juiste keuze is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Enter-Noordwest als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Enter-Noordwest
Bewoners van Enter-Noordwest zijn over het algemeen positief over hun buurt. Terugkerende thema's in de reviews zijn de rust, de veiligheid en het groene karakter van de straten. Een bewoner vat het treffend samen: "Wij wonen hier nu tien jaar en hebben nooit spijt gehad van de keuze. De buurt is veilig, groen en de buren zijn betrokken." Kritische noten gaan vooral over de bereikbaarheid zonder auto en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Lees alle reviews en bekijk de scores per categorie op de buurtpagina van Enter-Noordwest.
Koopwoningen vergelijken in en rond Enter-Noordwest
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk naast dit aanbod ook de wijkpagina van Enter (kern) voor een breder beeld, of vergelijk met Wierden (kern) als je openstaat voor andere dorpen binnen de gemeente. Meer weten over het totale aanbod in de regio? De gemeentepagina van Wierden geeft een goed overzicht. Voor officiële gemeentelijke informatie over Enter en omgeving kun je ook terecht op de website van gemeente Wierden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Enter-Noordwest?
De gemiddelde koopprijs in Enter-Noordwest lag het afgelopen jaar op €491.889, op basis van 18 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €245.000 tot €749.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.488. Huis kopen in Enter-Noordwest is daarmee vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde, maar biedt aan de onderkant nog instapkansen.
Wat is de WOZ-waarde in Enter-Noordwest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enter-Noordwest bedraagt €373.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Enter (kern) (€369.000) en iets onder het gemeentegemiddelde van Wierden (€380.000). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde en wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van verkooptransacties in de omgeving.
Hoe is het wonen in Enter-Noordwest?
Wonen in Enter-Noordwest voelt rustig en dorps aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen op ruime kavels, omgeven door groen. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de veiligheid en de ruimte. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €33.700 en de arbeidsparticipatie is 71%, wat duidt op een actieve, werkende bevolking.
Is Enter-Noordwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Enter-Noordwest is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen in Enter aanwezig, de straten zijn rustig en er is ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Sportverenigingen zoals voetbalclub SVVE bieden ook voor jongeren activiteiten aan.
Hoe is de bereikbaarheid van Enter-Noordwest?
Enter-Noordwest is goed bereikbaar per auto via de N347, waarmee je Almelo in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikt. Hengelo en Rijssen liggen ook binnen redelijke rijafstand. Er rijdt een buslijn door Enter, maar het openbaar vervoer is beperkt en de buurt is in de praktijk autogericht. Op de fiets is het centrum van Enter op enkele minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Enter-Noordwest?
Het aanbod in Enter-Noordwest bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere inbreidingslocaties. Een appartement kopen in Enter-Noordwest is minder gebruikelijk; het aanbod is beperkt tot nagenoeg geen appartementen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 141 m².
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Enter-Noordwest?
In Enter zelf zijn basisscholen aanwezig, waaronder CBS De Regenboog. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Almelo of Rijssen. Dagelijkse boodschappen zijn te doen in het centrum van Enter op fietsafstand, met een supermarkt en lokale winkels. Voor een groter winkelaanbod, medische specialisten of culturele voorzieningen is Almelo de dichtstbijzijnde stad.
