Koopwoningen Enter-Oost, Wierden
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Enter-Oost en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Enter-Oost, Wierden
De koopmarkt in Enter-Oost is uitgesproken. Van de 797 woningen in de buurt is 78% koopwoning, wat aangeeft dat dit een echte eigenaarswijk is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €393.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde van de wijk Enter (kern) (€369.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van gemeente Wierden (€380.000). Enter-Oost is daarmee één van de duurdere buurten in de gemeente.
Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werden er 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €582.727. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €849.500, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruime vrijstaande huizen worden verhandeld. Het gemiddelde woonoppervlak van 182 m² wijst erop dat het woningaanbod hier overwegend uit ruimere eengezinswoningen bestaat. Omgerekend komt dat neer op ongeveer €3.200 per vierkante meter. Het aandeel huurwoningen is beperkt (22%), waarvan het grootste deel in handen is van een corporatie. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van nu beschikbare woningen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Enter-Oost, Wierden
Enter-Oost is het groenere, wat rustigere deel van het dorp Enter. De buurt heeft een overwegend residentieel karakter met ruime kavels, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers die grotendeels dateren uit de jaren tachtig en negentig. Straten als de Bornsestraat en de omgeving richting het buitengebied geven de buurt een dorps-landelijk gevoel, zonder dat je ver van voorzieningen zit. Het is geen anonieme uitbreidingswijk, maar een buurt waar mensen elkaar kennen en lang blijven wonen. Dat zie je ook terug in de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen zijn vertegenwoordigd, maar de buurt trekt verhoudingsgewijs meer doorstromers en senioren dan starters.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Enter, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt, een aantal lokale winkels en horecagelegenheden. Basisscholen in Enter bedienen ook kinderen uit Enter-Oost; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Wierden of Almelo. Sportverenigingen zoals voetbalclub Enter en diverse andere verenigingen zijn actief in het dorp en zorgen voor sociale samenhang. Het buitengebied ten oosten van de buurt nodigt uit tot wandelen en fietsen in het Twentse landschap.
Qua bereikbaarheid is Enter-Oost afhankelijk van de auto voor grotere ritten. De N347 verbindt Enter snel met Wierden en Almelo. Almelo heeft een treinstation met verbindingen naar Zwolle, Enschede en verder. Busverbindingen vanuit Enter zijn beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsers bereiken het centrum van Enter in enkele minuten.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Enter-Oost lees je alle beoordelingen en buurtscores. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig wonen met genoeg ruimte om je heen, je kent je buren en dat voelt vertrouwd." Wat minder goed scoort is het openbaar vervoer en de beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. Vergeleken met Enter-Zuidwest is Enter-Oost wat meer naar buiten gericht en heeft het gemiddeld grotere percelen. Enter-Noordwest is compacter en heeft een iets jongere woningvoorraad. Wie de combinatie zoekt van dorpse rust met iets meer ruimte, vindt dat het sterkst in Enter-Oost.
Past een koophuis in Enter-Oost bij jou als koper?
Enter-Oost is het meest geschikt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en een auto hebben. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €583.000 is dit geen startersbuurt. Starters met een beperkt budget kunnen beter kijken naar het aanbod in Enter-West of andere delen van de gemeente. Senioren die rustig willen wonen in een vertrouwde omgeving vinden hier ook hun plek, al is de aanwezigheid van gelijkvloerse woningen beperkt. Wees als koper voorbereid op een krappe markt: er worden per jaar relatief weinig woningen verhandeld, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Enter-Oost als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Enter-Oost
Bewoners van Enter-Oost beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Minder enthousiast zijn ze over het openbaar vervoer en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, de kinderen spelen buiten en je hoeft niet bang te zijn. Alleen zonder auto ben je nergens." Alle scores per categorie en meer beoordelingen vind je op de overzichtspagina van Enter-Oost met volledige buurtdata en bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Enter-Oost
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Enter-Oost zijn het landelijk gebied rondom Enter en Wierden (kern) interessante alternatieven binnen de gemeente. Wil je het grotere plaatje zien? Bekijk dan alle koopwoningen in gemeente Wierden of lees meer over de wijk Enter als geheel. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Wierden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Enter-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Enter-Oost lag het afgelopen jaar op €582.727, gebaseerd op 22 transacties. De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €849.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 182 m². Dat komt neer op ongeveer €3.200 per vierkante meter. Huis kopen in Enter-Oost is daarmee duidelijk duurder dan het gemeentegemiddelde van Wierden.
Wat is de WOZ-waarde in Enter-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enter-Oost bedraagt €393.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Enter (kern) met €369.000 en ook boven het gemeentegemiddelde van Wierden van €380.000. Enter-Oost is daarmee één van de hogere gewaardeerde buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Enter-Oost?
Wonen in Enter-Oost betekent rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving met veel groen en vrijstaande woningen. De buurt heeft een stabiel, volwassen karakter met veel langdurige bewoners. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven aan dat je zonder auto weinig kunt in deze buurt. Het openbaar vervoer wordt als een duidelijk aandachtspunt genoemd.
Is Enter-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Enter-Oost heeft zeker kwaliteiten voor gezinnen: ruime woningen, een veilige woonomgeving en basisscholen in het dorp Enter op fietsafstand. De buurt telt zo'n 350 huishoudens met kinderen. Wel is het goed om te weten dat voor middelbaar onderwijs en grotere voorzieningen gereisd moet worden naar Wierden of Almelo, en dat een auto daarvoor vrijwel noodzakelijk is.
Hoe is de bereikbaarheid van Enter-Oost?
Per auto is Enter-Oost redelijk bereikbaar via de N347 richting Wierden en Almelo. Almelo heeft een treinstation met verbindingen naar Zwolle en Enschede. Het openbaar vervoer vanuit Enter zelf is beperkt, en bewoners benoemen dit regelmatig als nadeel. Voor wie dagelijks pendelt, is een auto geen luxe maar een noodzaak. Fietsen naar het centrum van Enter doe je in een paar minuten.
Welk type woningen staan te koop in Enter-Oost?
Het aanbod in Enter-Oost bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. De meeste woningen stammen uit de jaren tachtig en negentig. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 182 m² zijn dit doorgaans ruime huizen. Appartementen kopen in Enter-Oost is weinig gangbaar; het aanbod is vrijwel volledig gericht op grondgebonden woningen.
Zijn er veel woningen te koop in Enter-Oost?
Het aanbod in Enter-Oost is relatief beperkt. Het afgelopen jaar werden er 22 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroom laag is. Bewoners blijven er lang wonen, waardoor er weinig vrijkomt. Als je wilt kopen in Enter-Oost, is het verstandig om alerts in te stellen en snel te reageren. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar naburige buurten of het bredere aanbod in de gemeente Wierden.
