Hooge Hoeven 78
Geldermalsen Zuid, West Betuwe
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Geldermalsen Zuid
Deze hoekwoning aan de Hooge Hoeven 78 staat in Geldermalsen Zuid, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in West Betuwe, waar het gemiddelde rond de 575.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 218 vierkante meter, de makelaar 288 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Geldermalsen Zuid. Bewoners van de wijk Geldermalsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en gezellig", en noemt het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden. Een ander noemt het "Rustige omgeving", maar merkt op dat afval soms weken blijft liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 510 meter of de PLUS op 774 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Oranje Nassauschool op 434 meter, en de Openbare Basisschool Jan Harmenshof op 646 meter. De huisarts zit op 487 meter, de apotheek op 892 meter. De bushalte Geldermalsen, MFC De Pluk op 415 meter heeft lijn 261, en het treinstation Geldermalsen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooge Hoeven 78, Geldermalsen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder het gemiddelde van 575.000 euro en de mediaan van 597.500 euro voor koopwoningen in de buurt. Het minimum is 320.000 euro en het maximum 785.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.605 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 vierkante meter. Er zijn momenteel vier woningen te koop in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 218 vierkante meter, de makelaar 288 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder conclusies over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 510 meter en de PLUS op 774 meter. De Oranje Nassauschool is op 434 meter en de Openbare Basisschool Jan Harmenshof op 646 meter. De huisarts zit op 487 meter en de apotheek op 892 meter. De bushalte Geldermalsen, MFC De Pluk op 415 meter heeft lijn 261, en het treinstation Geldermalsen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Geldermalsen Zuid?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geldermalsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en gezellig", een ander "Rustige omgeving". Er zijn 58 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
