Koopwoningen Gorredijk-Groene Long, Opsterland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gorredijk-Groene Long, met buurtcijfers, bewonersscores en woningen van alle makelaars op één plek.
Huizenprijzen en marktcijfers Gorredijk-Groene Long, Opsterland
De koopmarkt in Gorredijk-Groene Long is relatief bescheiden van omvang. Slechts 40% van de ongeveer 860 woningen is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen van een woningcorporatie. Dat kleurt de buurt: het is geen typische koopbuurt, maar er zijn wel degelijk kansen voor kopers die hier willen wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €216.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van Gorredijk (€277.000) en het gemeentegemiddelde van Opsterland (€332.000). Dat prijsverschil is opvallend groot en zegt iets over het woningtype en de staat van de woningvoorraad hier. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €332.994. De bandbreedte liep van €231.000 tot €539.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.055. Het aanbod is beperkt en wisselend. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Gorredijk-Groene Long, Opsterland
Gorredijk-Groene Long is een buurt met een gemengd karakter. De naam verwijst naar de groene long die de buurt omsluit, en inderdaad: er is relatief veel groen aanwezig, wat bewoners met een score van 7,0 voor groen ook waarderen. Maar wie een gezellige, hechte buurtgemeenschap zoekt, moet rekening houden met een ander beeld. Bewoners geven de gemeenschap een 6,0 en veiligheid scoort eveneens een 6,0. Dat zijn geen slechte cijfers, maar ook geen reden voor enthousiasme.
De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse en vroeg-jaren-zeventig bebouwing, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypen. De woningvoorraad is overwegend huur, wat betekent dat de koopwoningen die er staan vaak verspreid liggen tussen huurwoningen van de corporatie. Dat geeft de straten een gemengde uitstraling, en dat is precies wat bewoner Martha beschrijft: "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer!" Haar totaaloordeel is een 6,7, en dat gevoel van een buurt in transitie is herkenbaar voor wie er rondloopt.
Toch zijn er ook duidelijke pluspunten. De bereikbaarheid scoort het hoogst van alle deelcijfers met een 8,0. Gorredijk-Groene Long ligt dicht bij het centrum van Gorredijk, waar je supermarkten, een bibliotheek en diverse winkels vindt. Het busstation is op loopafstand, waardoor je zonder auto goed uit de voeten kunt. Martha benoemt dit zelf ook positief: de winkels, de bibliotheek en het busstation zitten om de hoek. Voor de auto is de aansluiting op de N381 richting Drachten en Emmen goed te doen. Voorzieningen als basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig in en rondom het centrum van Gorredijk.
Vergeleken met buurten als Gorredijk-Bloemenwijk of Gorredijk-Loevestein heeft de Groene Long een iets ruwer karakter. Gorredijk-Centrum biedt meer levendigheid en een andere woningmix. Wil je meer buurtdata en alle bewonersreviews vergelijken? Bekijk dan de buurtpagina van Gorredijk-Groene Long met alle scores en beoordelingen.
Voor wie is een koophuis in Gorredijk-Groene Long interessant?
De buurt trekt vooral jonge huishoudens en starters aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De instapprijs van €231.000 aan de onderkant van de markt maakt het voor starters bereikbaar, zeker in vergelijking met het gemeentegemiddelde. Tegelijk zijn er ook duurdere woningen verkocht tot ruim €539.000, dus doorstromers vinden hier soms ook hun plek.
Wil je een woning kopen in Gorredijk-Groene Long, houd dan rekening met het beperkte aanbod: er werden in een heel jaar slechts 9 woningen verkocht. Dat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€24.000) ligt duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €34.100, wat de sociale samenstelling van de buurt weerspiegelt. Ben je op zoek naar een rustigere of groenere omgeving met meer koopwoningen? Kijk dan ook eens naar Gorredijk-De Kromten of de wijken Beetsterzwaag en Bakkeveen in de gemeente Opsterland. Liever eerst huren? Bekijk het aanbod aan huurwoningen in Gorredijk-Groene Long als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Gorredijk-Groene Long
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,7 op basis van ingediende beoordelingen op de buurtpagina van Gorredijk-Groene Long. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0). Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren allemaal een 6,0. Bewoner Martha vat het samen als een buurt die verandert, soms ten nadere: "Ratjetoe" is haar kenmerkende omschrijving, maar ze erkent ook de voordelen van de ligging en het groen. Wil je meer weten over hoe bewoners de buurt ervaren? Alle reviews staan op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gorredijk-Groene Long
Buurtje.nl brengt koopwoningen uit meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op dit niveau. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het totale aanbod in de wijk via alle koopwoningen in Gorredijk, verken andere buurten zoals Gorredijk-IJ buurt of Gorredijk-Miente, of verbreed je zoekgebied naar de hele gemeente Opsterland. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Opsterland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gorredijk-Groene Long?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 koopwoningen verkocht in Gorredijk-Groene Long, met een gemiddelde koopprijs van €332.994. De prijzen liepen uiteen van €231.000 tot €539.500. Het gemiddeld woonoppervlak was 109 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.055. Het instapniveau ligt daarmee lager dan het gemeentegemiddelde van Opsterland.
Wat is de WOZ-waarde in Gorredijk-Groene Long?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk-Groene Long bedraagt €216.000. Dat is beduidend lager dan het wijkgemiddelde van Gorredijk (€277.000) en het gemeentegemiddelde van Opsterland (€332.000). Dit verschil weerspiegelt de samenstelling van de woningvoorraad, die grotendeels bestaat uit oudere huurwoningen van een corporatie.
Hoe is het wonen in Gorredijk-Groene Long?
Gorredijk-Groene Long is een gemengde buurt met veel groen, goede bereikbaarheid en winkels op loopafstand. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,7 op 10. De bereikbaarheid en voorzieningen worden goed beoordeeld (beide 8,0), maar de gemeenschap en veiligheid scoren lager (beide 6,0). De buurt is in verandering en heeft een divers bewonersprofiel.
Is Gorredijk-Groene Long geschikt voor starters?
Gorredijk-Groene Long kan interessant zijn voor starters, met een instapprijs van €231.000 aan de onderkant van de markt. De grootste bewonersgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een relatief jong karakter geeft. Het aanbod is wel beperkt: er wisselen slechts enkele koopwoningen per jaar van eigenaar, dus snel schakelen is nodig.
Hoe is de bereikbaarheid van Gorredijk-Groene Long?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen, de hoogste deelscore van de buurt. Het busstation van Gorredijk is op loopafstand, en de buurt ligt dicht bij de N381, waarmee je snel richting Drachten of Emmen rijdt. Winkels, een bibliotheek en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens te voet of per fiets te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Gorredijk-Groene Long?
De woningvoorraad in Gorredijk-Groene Long bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, veelal gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Slechts 40% van de woningen is koopwoning, de rest is huurwoning. Het gemiddeld verkochtoppervlak lag de afgelopen periode op 109 m². Appartementen kopen in Gorredijk-Groene Long is minder gangbaar; het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen.
Is Gorredijk-Groene Long een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Gorredijk-Groene Long met een 6,0, wat aan de lagere kant is. In recensies klinkt door dat de buurt verandert en dat de sociale samenhang onder druk staat. Het is geen onveilige buurt, maar wie op zoek is naar een hechte en rustige woonomgeving, doet er goed aan ook buurten als Gorredijk-Bloemenwijk of Beetsterzwaag te bekijken.
Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!
