De Helling 43
Gorredijk-Groene Long, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Gorredijk
Deze vrijstaande woning uit 1966 staat in de rustige buurt Gorredijk-Groene Long, een plek waar je nog ruimte om je heen hebt. Met een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Opsterland die nu te koop staat.
Een semi-bungalow met veel ruimte
De woning is een semi-bungalow met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 678 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 421 m², maar de makelaar noemt 626 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordoosten. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Gorredijk-Groene Long
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een ratjetoe" en merkt op dat de bereikbaarheid prima is, met winkels en een bibliotheek om de hoek. De buurt Gorredijk-Groene Long heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 600 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 700 meter. Basisschool Loevestein zit op 300 meter, en de Christelijke Basisschool De Librije op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 104 stopt bij het winkelcentrum op 700 meter, en busstation Gorredijk met lijnen 20, 26 en 104 is op 950 meter. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,5 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vast & Goed Makelaardij, Beheer en Projecten op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Helling 43, Gorredijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. Het gemiddelde van de twee woningen die nu in de buurt te koop staan is 308.975 euro, dus deze woning zit daar duidelijk boven. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro op basis van de makelaar-opgave van 126 m². Het prijs-oordeel is dat de woning aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een semi-bungalow met 2 woonlagen. De inhoud is 678 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², maar de makelaar geeft 126 m² op. Het perceel is volgens de BAG 421 m², terwijl de makelaar 626 m² noemt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1966, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 600 meter, Albert Heijn op 700 meter en Aldi op 800 meter. Basisschool Loevestein zit op 300 meter en de Christelijke Basisschool De Librije op 500 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 104 stopt bij het winkelcentrum op 700 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Gorredijk-Groene Long?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfect" en waardeert de voorzieningen dichtbij, een ander vindt dat het "steeds meer een ratjetoe" wordt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gorredijk, Winkelcentrum met buslijn 104 op 700 meter, en Gorredijk, Busstation met lijnen 20, 26 en 104 op 950 meter.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten. De woning zelf ligt op het zuidoosten. De ligging van de tuin is noordoosten, wat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon krijgt.
