Gorredijk-Groene Long, Opsterland
Bekijk buurtAan de rand van Gorredijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019, een relatief nieuw huis in een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 389.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Opsterland, maar de woning is ook een stuk groter dan het gemiddelde aanbod. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het een recent gebouwde woning met een zeer zuinig energielabel.
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 375 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een achterom bereikbaar vanuit het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt er gedeeltelijk vloerverwarming gebruikt in combinatie met een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De buurt Gorredijk-Groene Long telt zo'n 1.775 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder, een kwart is tussen de 25 en 45. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn". Een ander is kritischer: "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk." Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Poiesz en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, Aldi op 740 meter. Basisschool De Librije zit op 245 meter, en de middelbare school OSG Singelland op 429 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op zo'n 650 tot 700 meter te vinden. Het busstation van Gorredijk is op 597 meter, met meerdere lijnen waaronder 20, 26 en 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,7 kilometer. De gemeente Opsterland is een landelijke gemeente met voorzieningen op fietsafstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Moll Makelaars en via Moll Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Vlecke 68, Gorredijk
De vraagprijs is 389.000 euro. Het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt is 308.975 euro, maar dat betreft woningen met een gemiddelde oppervlakte van 97 vierkante meter. Deze woning is met 118 vierkante meter een stuk groter. De prijs per vierkante meter is 3.297 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.248 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2019.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 115 vierkante meter aan. Het perceel is 305 vierkante meter.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, volgens de gegevens uit 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Poiesz en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 500 meter afstand. Aldi zit op 741 meter, Jumbo op 1.030 meter. Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 400 meter volgens de CBS-data.
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorredijk, Winkelcentrum op 540 meter, met lijn 104. Het busstation van Gorredijk is op 597 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 20, 26 en 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,7 kilometer afstand.
Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn". Een ander is kritischer over de veranderingen: "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk."
Zo ervaren bewoners hun buurt
Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.975 | €308.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.248 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.664 | €386.197 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
De Vlecke 68, Gorredijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
