Stanleystraat 27
Groote Kreek, Hulst
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Aan de Stanleystraat in Hulst staat deze hoekwoning uit 2001, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 116 vierkante meter op het noorden. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hulst laten zien wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 290 vierkante meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A, een zuinig label.
Groote Kreek
Met ruim duizend inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De buurt Groote Kreek heeft een woningvoorraad van 401 woningen, waarvan 88 procent koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door SPAR, Aldi en Jumbo binnen anderhalve kilometer. Basisschool St Willibrordus ligt op 923 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 1,6 kilometer. De apotheek zit op 964 meter. Bushalte Hulst, Grote Kreek is om de hoek, met lijnen 19, 20, 589 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij en Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stanleystraat 27, Hulst
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.711 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 128 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in Hulst. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is, en een perceel van 290 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 290 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 116 vierkante meter op het noorden. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Groote Kreek?
Groote Kreek is een woonwijk in Hulst met ongeveer 1.070 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen: 94 procent van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen en 88 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door SPAR, Aldi en Jumbo binnen anderhalve kilometer. Basisschool St Willibrordus ligt op 923 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 1,6 kilometer. De apotheek zit op 964 meter. Bushalte Hulst, Grote Kreek is op 256 meter, met lijnen 19, 20, 589 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving kan reageren op klimaatverandering, maar zegt niets over de specifieke staat van dit pand.
