De Wijer 17
Hapert Noord, Bladel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hapert Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in de wijk Hapert Noord, een rustige buurt in Hapert. Met een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 330 m² is dit een comfortabel huis. De vraagprijs van € 595.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de recente bouw en de ligging aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bladel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 444 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en een carport met parkeerplaats. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 119 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Hapert Noord
Met 860 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn. Een andere bewoner noemt het "Rommelig maar veel gemak". Op basis van drie beoordelingen is dit een redelijk positief beeld. De buurt Hapert Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Kuil, en de apotheek Wellis Pharmacy is twee straten verder. De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 900 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Palet ligt op loopafstand. De bushalte Hapert, De Hoeven is naast de deur, met buslijnen 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 16 kilometer afstand. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van € 133.000 naar € 554.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Happybrokers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wijer 17, Hapert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 595.000. De WOZ-waarde is € 554.000 met peildatum 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de € 601.778, dus deze prijs is redelijk in lijn met de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is € 554.000 met peildatum 1 januari 2025. Vijf jaar geleden, met peildatum 1 januari 2021, was de waarde € 133.000. Sindsdien is de waarde gestegen naar € 207.000 in 2022, € 488.000 in 2023, € 531.000 in 2024 en dus € 554.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk de Kuil en apotheek Wellis Pharmacy. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool Het Palet ligt op 850 meter. De bushalte Hapert, De Hoeven is op 20 meter, met buslijnen 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 16 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hapert Noord?
Hapert Noord heeft 860 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn. Een ander vindt het rommelig maar met veel gemak. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een carport met parkeerplaats. Het perceel is 330 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Statistieken van Hapert Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.778 | €559.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.642 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hapert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet veel ervaring met de buurt.
De sloot is vies en er ligt overal afval
Hapert-Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan (denk aan jong stel wat tot laat feest geeft langs huis met jonge kinderen). Ook staan er veel verschillende huizen en is het goed bereikbaar. Wel zijn er weinig voorzieningen in de buurt zelf zoals een supermarkt. Straten zien er (meestal) schoon uit.
Statistieken van Hapert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.955 | €416.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.358 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bladel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag. Er wonen heel veel hele leuke mensen in de buurt en je kan altijd overal aankloppen
Ik heb niet veel ervaring met de buurt.
De sloot is vies en er ligt overal afval
De buurtfeesten zijn leuk! En de uitjes en georganiseerde evenementen met de jongeren zijn ook altijd leuk
Hapert-Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners waardoor er soms wat botsingen kunnen ontstaan (denk aan jong stel wat tot laat feest geeft langs huis met jonge kinderen). Ook staan er veel verschillende huizen en is het goed bereikbaar. Wel zijn er weinig voorzieningen in de buurt zelf zoals een supermarkt. Straten zien er (meestal) schoon uit.
Hoogeloon is een heel mooi dorp met veel groen en vrijheid. De gemeenschap is goed want er worden veel evenementen gehouden en iedereen kent bijna iedereen. Het enige nadeel is dat er heel erg weinig voorzieningen zijn. Zelfs geen supermarkt.
Statistieken van Bladel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.704 | €437.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.475 | – |
| Huurprijs | €1.338 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Wijer 17, Hapert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
