De Wijer 17
Hapert Noord, Bladel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hapert Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in Hapert Noord, een buurt met zo'n 860 inwoners. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Bladel, maar de woning is ook relatief nieuw. De prijs per vierkante meter ligt op 5.042 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.642 euro per m².
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een achtertuin en een carport met parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 330 m².
Leven in Hapert Noord
Met 860 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt dat het "goed bereikbaar" is, al zijn er "weinig voorzieningen in de buurt zelf zoals een supermarkt". Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak". De buurt Hapert Noord heeft een mix van woningtypes en een groeiend karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Kuil op 310 meter, en de apotheek Wellis Pharmacy vind je op 737 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 924 meter. Basisschool Het Palet ligt op 853 meter. De bushalte Hapert, De Hoeven is op 20 meter en wordt bediend door lijnen 19 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 16 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 535.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ gestegen van 138.000 naar 535.000 euro. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Happybrokers, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wijer 17, Hapert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 535.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van 138.000 euro in 2021 naar 535.000 euro nu.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 444 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zelf geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk de Kuil (310 meter) en apotheek Wellis Pharmacy (737 meter). Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 924 meter. Basisschool Het Palet ligt op 853 meter. De bushalte Hapert, De Hoeven is op 20 meter met lijnen 19 en 619.
Hoe is de buurt Hapert Noord?
Hapert Noord heeft zo'n 860 inwoners en een mix van huishoudens, waaronder veel gezinnen. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en "goed bereikbaar", maar merkt op dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn. Een ander vindt het "rommelig maar veel gemak".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (40 dB) en industrie (47 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.042 euro per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 3.642 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter.
