Koopwoningen Heivelden, Best
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Heivelden en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Best-buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Heivelden, Best
Heivelden is een van de duurdere buurten van Best. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €509.000 ligt de buurt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €404.000, wat het karakter van de wijk goed weergeeft: ruime woningen, veel groen en een koopmarkt die aantrekt. Van de 1.491 woningen in Heivelden is maar liefst 87% koopwoning, slechts 13% is huur. Dat maakt de buurt vrijwel exclusief een koopmarkt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €811.806. De bandbreedte loopt van €439.000 tot €1.580.000, wat aangeeft dat er zowel ruime gezinswoningen als echte villa's van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 195 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.163 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het type woningen dat hier staat. Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn zeldzaam in Heivelden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Heivelden, Best
Heivelden is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Best, met een karakter dat het midden houdt tussen een villawijk en een gewone gezinsbuurt. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere invullingen. Je vindt er ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op percelen met diepe tuinen, afgewisseld met enkele rijwoningen in rustige woonstraten. De sfeer is rustig en groen, zonder saai te zijn.
Wie in Heivelden woont, heeft dagelijkse voorzieningen goed voor elkaar. Op fietsafstand ligt het centrum van Best, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen in de aangrenzende buurten. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Best: voetbalvereniging VV Best Vooruit, tennisclub en diverse andere sportmogelijkheden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het groen in en om de buurt is een van de sterkste punten: de heide- en bosgebieden aan de rand van Best zorgen voor wandel- en fietsroutes direct voor de deur.
Qua bereikbaarheid scoort Heivelden goed voor automobilisten. De A2 (Eindhoven-Den Bosch) is via de afrit Best binnen enkele minuten te bereiken, wat forenzen naar Eindhoven of 's-Hertogenbosch goed uitkomt. Eindhoven Centraal ligt op circa tien minuten rijden. Voor openbaar vervoer is Best minder sterk: er is geen treinstation in Best zelf, maar busverbindingen rijden naar het station van Son en Breugel of richting Eindhoven. Wie afhankelijk is van het OV moet daar rekening mee houden.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving het meest. Op de buurtpagina van Heivelden lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk. Eén bewoner omschrijft het zo: "Heivelden is de buurt waar je terecht komt als je klaar bent met de drukte. Rustig, veel groen, en toch alles binnen handbereik." Kritiek richt zich soms op het beperkte OV-aanbod en het feit dat je voor uitgebreid winkelen toch naar Eindhoven moet.
Vergeleken met andere buurten in Best heeft Heivelden een duidelijk hogere prijsklasse dan bijvoorbeeld Centrum of Hoge Akker. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Speelheide. Voor een vergelijkbaar villakarakter biedt de Villawijk een interessant alternatief binnen Best.
Past een koophuis in Heivelden bij jou als koper?
Heivelden trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.380 inwoners), en 660 huishoudens hebben kinderen. Dat zegt iets over wie hier woont: mensen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Starters vallen met een gemiddelde koopprijs van ruim €800.000 en een instapprijs van €439.000 vrijwel buiten de boot, tenzij ze beschikken over flink eigen vermogen. Senioren die kleiner willen wonen vinden hier weinig appartementen of levensloopbestendige woningen. Eerlijk gezegd: het aanbod is beperkt en de concurrentie bij gewilde woningen kan stevig zijn. Wie huren overweegt als tussenstap, kan ook de huurwoningen in Heivelden bekijken, al is dat aanbod schaars.
Wat bewoners zeggen over wonen in Heivelden
Bewoners beoordelen Heivelden positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en veiligheid. De buurt scoort goed op leefbaarheid en sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier, de straat is schoon en de kinderen spelen buiten. Dat is tegenwoordig niet vanzelfsprekend." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het gebrek aan eigen horeca of avondwinkels in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de informatiepagina van Heivelden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Heivelden
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel koophuis in Heivelden mist. Naast het woningaanbod vind je hier buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gebundeld aantreft. Vergelijk Heivelden met de rest van de koopmarkt in Best of bekijk het totale aanbod via de gemeentepagina van Best. Meer weten over de gemeente? De gemeente Best publiceert actuele informatie over voorzieningen, plannen en beleid. Wil je ook andere buurten meenemen in je vergelijking? Kijk dan naar De Leeuwerik of Batadorp als alternatieven binnen dezelfde gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Heivelden?
De gemiddelde koopprijs in Heivelden lag het afgelopen jaar op €811.806, op basis van 18 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €439.000 tot €1.580.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 195 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.163 per vierkante meter. Heivelden behoort daarmee tot de duurdere buurten van Best.
Wat is de WOZ-waarde in Heivelden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heivelden bedraagt €509.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Best, dat uitkomt op €404.000. Dit verschil weerspiegelt het hogere segment woningen dat in Heivelden staat: veelal ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op grotere kavels.
Hoe is het wonen in Heivelden?
Wonen in Heivelden betekent ruimte, rust en groen. De buurt heeft een rustig karakter met voornamelijk gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de veilige omgeving, de ruime tuinen en de nabijheid van natuur. Een aandachtspunt is de beperkte OV-verbinding: voor trein of uitgebreid winkelen ben je aangewezen op de auto of fiets richting Eindhoven of Best-centrum.
Is Heivelden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Heivelden is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De rustige straten en groene omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Starters zullen de hoge instapprijs als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Heivelden?
Voor automobilisten is Heivelden uitstekend bereikbaar: de A2 richting Eindhoven en Den Bosch is binnen enkele minuten te bereiken via de afrit Best. Eindhoven Centraal ligt op circa tien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkter: Best heeft geen eigen treinstation, maar er rijden busverbindingen naar de omliggende stations. Wie dagelijks afhankelijk is van het OV doet er goed aan dat vooraf te checken.
Welk type woningen staan er te koop in Heivelden?
Het aanbod in Heivelden bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, met een gemiddeld woonoppervlak van 195 m². De meeste woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Heivelden is vrijwel niet mogelijk, dat type woning is nauwelijks aanwezig in deze buurt. Het is een wijk voor wie ruimte en een eigen tuin hoog in het vaandel heeft.
Zijn er veel groene en recreatieve voorzieningen in de buurt van Heivelden?
Ja, groen is een van de sterkste troeven van Heivelden. De buurt grenst aan bos- en heidegebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Binnen Best zijn diverse sportverenigingen actief, waaronder voetbal en tennis. Het centrum van Best met winkels en horeca is op fietsafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen of cultuur is Eindhoven de aangewezen bestemming, op zo'n tien tot vijftien minuten rijden.
