Koopwoningen Het Inslag-De Kleies, Oldenzaal
Op zoek naar een koopwoning in Het Inslag-De Kleies? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Het Inslag-De Kleies: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar ruim opgezet
Het Inslag-De Kleies is een wijk waar koop en huur elkaar in evenwicht houden: 49% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 51% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €311.000, wat iets lager is dan het Oldenzaalse gemiddelde van €333.000. Dat verschil zegt ook iets over het woningtype: je vindt hier relatief veel ruimere grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, geen compacte stadsappartementen. De afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €473.333 en een oppervlakte van gemiddeld 142 m². De bandbreedte liep van €329.000 tot €875.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als grotere vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Het Inslag-De Kleies kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Het Inslag-De Kleies: groen, gemoedelijk en verrassend goed bereikbaar
Wie in Het Inslag-De Kleies woont, woont in een wijk die op papier misschien niet opvalt, maar in de praktijk veel biedt. Bewoner Erwin Albertus omschrijft het treffend: "Meer dan een buurt. Een thuisgevoel. Vlak bij alle voorzieningen, natuur en de binnenstad binnen handbereik. Gezellig en gemoedelijk, dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit." Op de wijkpagina van Het Inslag-De Kleies staat een totaalscore van 9,0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid en groen scoren zelfs een perfecte 10, en ook voorzieningen komen op dat niveau uit.
Die hoge voorzieningenscore is niet voor niets. De wijk grenst aan het centrum van Oldenzaal, waardoor de binnenstad met zijn winkels, horeca en weekmarkt op fietsafstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: er zijn supermarkten in de directe omgeving bereikbaar. Basisscholen en een brede schoolomgeving zijn aanwezig binnen de gemeente, en via de gemeentelijke website van Oldenzaal vind je actuele informatie over onderwijs en voorzieningen in de buurt. Sporters kunnen terecht bij meerdere verenigingen in en rond Oldenzaal, en het groen in en om de wijk, met wandelgebieden richting het buitengebied van Twente, verklaart die groenscore van 10. Wie wil vergelijken hoe andere wijken scoren op voorzieningen, kan ook kijken naar Glinde-Hooiland of Haerbroek-Scholtenhoek.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk uitstekend. Het station van Oldenzaal biedt directe treinverbindingen richting Hengelo en Enschede, en via de A1 ben je snel op de snelweg richting Almelo of de grens met Duitsland. Buslijnverbindingen verbinden de wijk met het centrum en omliggende wijken. De demografische samenstelling laat zien dat de grootste groep inwoners 65-plus is (790 van de 2.510 inwoners), wat de rustige, gemoedelijke sfeer van de wijk mede verklaart. Tegelijk is er een groeiende groep 25-45-jarigen (490 inwoners) die de wijk ontdekt als alternatief voor drukkere buurten. Wie ook de sfeer van het stadscentrum wil meewegen, kan een blik werpen op de Binnenstad van Oldenzaal.
Voor welke kopers is Het Inslag-De Kleies een serieuze optie?
Doorstromers en senioren voelen zich hier het meest thuis: de ruime woningen, de rust en de nabijheid van voorzieningen sluiten goed aan bij die levensfase. Starters kunnen instappen vanaf rond €329.000, maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, met 18 verkopen in het afgelopen jaar, dus snel schakelen loont. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Het Inslag-De Kleies als tijdelijk alternatief. Ook De Meijbree en Zuid-Berghuizen zijn het vergelijken waard voor een breder beeld van koopwoningen in Oldenzaal.
Koopwoning zoeken in Het Inslag-De Kleies: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken op één plek, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het is om er te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel, en vergelijk de wijk met aangrenzende buurten zoals Glinde-Hooiland of Haerbroek-Scholtenhoek om een goed onderbouwde keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Het Inslag-De Kleies gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht in Het Inslag-De Kleies met een gemiddelde koopprijs van €473.333 en een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². De goedkoopste verkochte woning stond op €329.000, de duurste op €875.000. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €311.000, iets onder het Oldenzaalse gemiddelde van €333.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Het Inslag-De Kleies?
Het Inslag-De Kleies bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het aanbod appartementen kopen in Het Inslag-De Kleies is beperkt. De gemiddelde verkoopoppervlakte van 142 m² geeft aan dat het hier om relatief ruime woningen gaat.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Het Inslag-De Kleies?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, of 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €473.333 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €10.000 tot €15.000. Zorg dat je dit meeneemt in je budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Inslag-De Kleies voor forenzen?
De wijk scoort een 10 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Het station van Oldenzaal biedt directe treinverbindingen naar Hengelo en Enschede. Via de A1 ben je snel op de snelweg richting Almelo of de Duitse grens. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum van Oldenzaal en omliggende buurten.
Is Het Inslag-De Kleies geschikt voor gezinnen met kinderen?
De wijk heeft ruime woningen en veel groen in de directe omgeving, wat aantrekkelijk is voor gezinnen. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de gemeente Oldenzaal. De bewonersscores laten zien dat onderwijs een 8 scoort en de gemeenschap een 9, wat wijst op een betrokken en stabiele woonomgeving. Het rustige karakter van de wijk past goed bij gezinnen die niet van stadslawaai houden.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
