Een royale hoekwoning in Hippolytushoef
Deze hoekwoning aan de Gemeenelandsweg staat in een woonwijk met vrij uitzicht, in het oostelijke deel van Hippolytushoef. Met 7 kamers en 6 slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 286 m², de makelaar 328 m². Verder zijn er een voortuin, een vrijstaande houten garage en een cv-ketel. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is B.
De buurt Hippolytushoef Oost
Met ruim 1.900 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Dekamarkt liggen op minder dan een kilometer, net als de huisartsenpraktijk Parklaan. Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool is op 752 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99, met lijn 135 en 158, op ruim een kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,5 kilometer. De buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) is een rustige plek, maar voor veel voorzieningen moet je soms de auto pakken. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gemeenelandsweg 15, Hippolytushoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.541 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 157 m². De woning is een hoekwoning met 7 kamers en 6 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Hollands Kroon.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 286 m² en volgens de makelaar 328 m². Er is een voortuin en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het bouwjaar is 1979. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Dekamarkt liggen op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Parklaan is op 645 meter. Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool is op 752 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99, met lijn 135 en 158, op 1.069 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hippolytushoef Oost?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden."
