Koningsboulevard 67
Loovelden, Lingewaard
BuurtEen ruim appartement in een groene buurt
Aan de Koningsboulevard in Huissen ligt dit ruime appartement uit 2006, met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter. Het is een stille, groene buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. De vraagprijs van €775.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.464, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Lingewaard hebben een ander prijsbeeld.
Wat de woning biedt
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Loovelden
Met ruim 3.500 inwoners is buurt Loovelden een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,2, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan." Een ander noemt het "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 730 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Binnenstebuiten op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Bles en Poels zit op 251 meter. De Zuider Service Apotheek Loovelden is op 285 meter. De bushalte Huissen, Nielant op 476 meter wordt bediend door lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsboulevard 67, Huissen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €650.464 in de buurt Loovelden. De prijs per vierkante meter is €5.345, terwijl het buurtgemiddelde €4.566 per vierkante meter is. Het prijsverschil is dus zowel in absolute zin als per vierkante meter aanwezig. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning, die de makelaar niet in de advertentie vermeldt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Aldi zitten op 730 meter, IKC Binnenstebuiten op 265 meter en de huisartsenpraktijk Bles en Poels op 251 meter. De Zuider Service Apotheek Loovelden is op 285 meter. De bushalte Huissen, Nielant op 476 meter wordt bediend door lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 4,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Loovelden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan." Een ander noemt het "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 145 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet van de makelaar. De reden waarom de makelaar deze gegevens niet vermeldt, staat niet in de advertentie.
