Koopwoningen Prinsejagt, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Prinsejagt en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze groene Eindhovense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Prinsejagt, Eindhoven
De koopmarkt in Prinsejagt is overzichtelijk maar zeker niet goedkoop. Ongeveer 45% van de ruim 2.300 woningen in de buurt is koopwoning, de overige 55% is huur, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Prinsejagt relatief beperkt ten opzichte van het totale woningbestand.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €315.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Ontginning (€319.000) en duidelijk onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €462.880. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €760.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.990. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu te koop staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Prinsejagt, Eindhoven
Prinsejagt is een naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Ontginning. De buurt heeft een rustig, groen karakter dat je in een stad als Eindhoven niet altijd verwacht. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zestig en jaren-zeventig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementencomplexen. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de woningen en de bebouwingsdichtheid voelt laag aan voor een stadswijk.
Het park dat de buurt omringt is voor veel bewoners de grootste troef. Johan, een bewoner, omschrijft het treffend: "Naar mijn mening is Prinsejagt een fijne buurt om in te wonen. Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd." Die combinatie van stadsligging met veel groen in de directe omgeving maakt Prinsejagt aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die rust zoeken zonder ver van de stad te wonen. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van Prinsejagt.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Woensel, een van de grotere winkelcentra van Eindhoven met supermarkten, winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat ook terug te zien is in de bewonersscore voor onderwijs: een 8.0. Sportvoorzieningen zijn te vinden in de aangrenzende buurten en in het park zelf, waar ruimte is voor wandelen, fietsen en buitenspelen.
De bereikbaarheid scoort eveneens een 8.0. Prinsejagt ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A270, de uitvalswegen richting Den Bosch en Helmond. Het stadscentrum van Eindhoven is per fiets in ongeveer tien à vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden via de Geldropseweg en omliggende wegen richting het centrum en station Eindhoven Centraal. Voor wie dagelijks met de auto werkt, is de ligging prettig zonder dat je midden in de stadsdrukte zit.
Vergeleken met buurbuurten als Jagershoef en Driehoeksbos heeft Prinsejagt een iets meer gemengd karakter, met een groter aandeel sociale huur. Dat geeft de buurt een andere sociale dynamiek dan de wat homogenere koopbuurten verderop. De gemeenschapsscore van 5.0 is de laagste deelscore en suggereert dat de buurtbinding niet heel sterk is, iets om rekening mee te houden als je actieve buurtcontacten belangrijk vindt. De gemeente Eindhoven werkt aan leefbaarheidsverbetering in verschillende naoorlogse wijken; meer informatie over gemeentelijk beleid vind je op eindhoven.nl.
Voor wie is een koophuis in Prinsejagt interessant?
Prinsejagt spreekt vooral gezinnen aan die groen en rust in de buurt willen, maar niet te ver van de Eindhovense voorzieningen willen wonen. De aanwezigheid van basisscholen en het park maken de buurt kindvriendelijk. Doorstromers die een ruimere woning zoeken boven de €300.000 vinden hier meer voor hun geld dan in het stadscentrum. Starters hebben het lastig: de gemiddelde transactieprijs van bijna €463.000 ligt fors boven wat een gemiddeld starter-budget toelaat, en het beperkte aanbod van 25 transacties per jaar maakt snel schakelen noodzakelijk. Wees voorbereid op concurrentie en overweeg ook de huurwoningen in Prinsejagt als tijdelijk alternatief terwijl je zoekt. Senioren die willen blijven wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid vinden hier eveneens passende opties.
Wat bewoners zeggen over Prinsejagt
Bewoners geven Prinsejagt een gemiddeld cijfer van 7.1 op 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8.0), bereikbaarheid (8.0), groen (8.0) en onderwijs (8.0). De laagste score is voor gemeenschap (5.0), gevolgd door huisvesting (6.0). Johan vat de sfeer goed samen: "Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van Prinsejagt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Prinsejagt
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Naast Prinsejagt zijn ook de buurten 't Hool en Vlokhoven het verkennen waard binnen dezelfde wijk. Wil je breder kijken, bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Ontginning of vergelijk met wijken als Oud-Stratum en Centrum. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Eindhoven kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Prinsejagt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht in Prinsejagt met een gemiddelde koopprijs van €462.880. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €760.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €3.990. Huis kopen in Prinsejagt is daarmee betaalbaarder dan het Eindhovense gemiddelde, maar zeker geen startersmarkt.
Wat is de WOZ-waarde in Prinsejagt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Prinsejagt bedraagt €315.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Ontginning (€319.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven (€360.000). De werkelijke transactieprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in de huidige markt.
Hoe is het wonen in Prinsejagt?
Prinsejagt is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven. Bewoners waarderen vooral het omringende park, de veiligheid en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 7.1 op 10 in bewonersreviews, met hoge scores voor groen (8.0) en veiligheid (8.0). De gemeenschapsscore ligt lager (5.0), wat aangeeft dat de sociale binding minder sterk is dan in sommige andere buurten.
Is Prinsejagt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Prinsejagt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: basisscholen in de buurt (onderwijsscore 8.0), veel groen en een relatief rustige woonomgeving. De buurt telt relatief veel inwoners in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar, wat wijst op een gezinsgerichte bevolkingssamenstelling. Het park rondom de buurt biedt ruimte voor buitenspelen en recreatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Prinsejagt?
Prinsejagt scoort een 8.0 voor bereikbaarheid. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A270, de snelwegen richting Den Bosch en Helmond. Het stadscentrum van Eindhoven is per fiets in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Buslijnen via de Geldropseweg en omliggende wegen verbinden de buurt met station Eindhoven Centraal en andere stadsdelen.
Welk type woningen staan te koop in Prinsejagt?
Het woningbestand in Prinsejagt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 116 m². Wie een appartement kopen in Prinsejagt overweegt, vindt minder aanbod dan in meer centraal gelegen wijken; eengezinswoningen domineren de koopmarkt hier.
Is Prinsejagt een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Prinsejagt met een 8.0 op 10, de hoogste deelscore naast bereikbaarheid en groen. Dat is een positief signaal voor wie veiligheid zwaar laat wegen bij de keuze om te kopen in Prinsejagt. De buurt heeft een rustig karakter en is relatief stil voor een stadswijk in Eindhoven, aldus bewoners.
Naar mijn mening is Prinsejagt een fijne buurt om in te wonen. Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd. Zeker als je, zoals wij, niet ver van de groenstukken vandaan woont. Een voordeel hiervan is dat je jouw kinderen makkelijker kunt vertellen wat het gebied is waar ze alleen mogen spelen. Zolang ze binnen de grote wegen (Oude Bosschebaan, 1e Lieven de Keylaan en Huizingalaan) blijven, is het een veilige buurt. Nadelen zijn er ook. de gekozen boomsoorten zijn niet optimaal gekozen. Wortels zorgen voor problemen en in de zomer worden de auto's plakkerig. Ook is het winkelgedeelte weinig inspirerend. Er is een Jumbo, een sushi-zaak, een friettent, een kapper, maar in zijn totaal is het niet een mooie plek om tijd door te brengen. Een ander nadeel, en dat is heel persoonlijk, is het grote verschil in type mensen. Van lieve (oudere) mensen, tot, laten we zeggen, minder goed opgevoede figuren.
