Koopwoningen ’t Hool, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers 't Hool, Eindhoven

De koopmarkt in 't Hool is relatief klein maar opvallend actief. Van de 1.034 woningen in de buurt is slechts 32% koopwoning, het grootste deel is corporatiehuur (65%). Dat maakt het aanbod schaars, en dat zie je terug in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €598.857. De bandbreedte liep van €449.000 tot €1.050.000, wat aangeeft dat er zowel reguliere eengezinswoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt kwamen. Gemiddeld hadden deze woningen een oppervlakte van 188 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.185 per vierkante meter.

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Hool ligt op €320.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Ontginning (€319.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Eindhoven (€360.000). Dat verschil wordt mede verklaard door het grote aandeel sociale huur, wat de gemiddelde WOZ drukt. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen echter fors hoger, wat laat zien dat koopwoningen hier een aparte categorie vormen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd voor het huidige aanbod.

Wonen in 't Hool, Eindhoven

't Hool is een rustige, groene woonbuurt in het noordwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Ontginning. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogse uitstraling, met veel bebouwing uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en hier en daar een vrijstaande woning langs bredere lanen. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen ertussen. Wie gewend is aan compacte stadswijken, zal verrast zijn door de lucht en ruimte die 't Hool biedt.

De buurt grenst aan het gelijknamige recreatiegebied 't Hool, een groengebied met wandelpaden en speelruimte dat direct vanuit de wijk bereikbaar is. Dat is voor veel bewoners een bewuste reden om hier te wonen. Gezinnen met kinderen waarderen de rustige straten en de nabijheid van groen. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt bereikbaar, waaronder scholen in de aangrenzende buurten Jagershoef en Prinsejagt. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Woensel op fietsafstand, en ook het winkelcentrumgebied in de wijk is goed bereikbaar.

De bereikbaarheid van 't Hool is redelijk. Met de auto ben je via de Ringweg Eindhoven snel op de A50 of A2. Het stadscentrum ligt op ongeveer vijf tot tien minuten rijden. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen via de Boutenslaan en de Boordseweg richting het centrum en station Eindhoven. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld vijftien tot twintig minuten, wat voor veel bewoners de dagelijkse keuze is. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat in Eindhoven niet overal vanzelfsprekend is.

Het karakter van de buurt is overwegend rustig en gezinsgericht. De bewoners zijn divers in leeftijd, met een sterke vertegenwoordiging van de groep tussen 25 en 45 jaar (665 inwoners), maar ook een stevige groep 65-plussers (370). Dat mengsel zorgt voor een stabiele, niet al te dynamische sfeer. Bewoners waarderen de rust, het groen en de ruimte, maar noemen soms de wat gedateerde uitstraling van delen van de buurt als aandachtspunt. Op de 't Hool buurtpagina lees je alle bewonersreviews en zie je per categorie hoe de buurt scoort. Vergelijkbare buurten als Driehoeksbos en Vlokhoven bieden een vergelijkbaar woonmilieu, maar met soms iets meer of minder koopwoningaanbod. Bekijk ook het bredere overzicht van koopwoningen in Ontginning als je meerdere buurten wilt vergelijken. De gemeente Eindhoven publiceert actuele informatie over wijkontwikkeling en voorzieningen via eindhoven.nl.

Voor wie is een koophuis in 't Hool interessant?

Kopen in 't Hool is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die ruimte en groen zoeken zonder de drukte van het stadscentrum. De woningen zijn gemiddeld groot (rond de 188 m²) en de prijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde suggereert, dus reken op een stevige investering. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €600.000 is dit geen startersbuurt, al is de onderkant van de markt rond €449.000 soms toegankelijk voor starters met een groter budget. Wees eerlijk naar jezelf: het aanbod is beperkt, er worden maar een handvol woningen per jaar verkocht, en overbieden is reëel. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar huurwoningen in 't Hool als tijdelijke of alternatieve optie.

Wat bewoners zeggen over 't Hool

Bewoners van 't Hool waarderen de buurt vooral om de rust, de groene omgeving en de goede sfeer tussen buren. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Minder positief zijn sommige bewoners over de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en de beperkte eigen voorzieningen in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en de totaalscore op de buurtpagina van 't Hool.

Koopwoningen vergelijken in en rond 't Hool

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in 't Hool gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen, inclusief bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op één pagina aantreft. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Jagershoef of in andere wijken als Oud-Stratum en Centrum. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Eindhoven kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren.