Koopwoningen Koningsveldbuurt, Delft
Ontdek koopwoningen in Koningsveldbuurt en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Koningsveldbuurt, Delft
De Koningsveldbuurt is een van de meest uitgesproken koopbuurten van Delft: maar liefst 95% van de woningvoorraad is koopwoning, en corporatieverhuur ontbreekt volledig. Dat maakt het een stabiele, eigenaar-bewoonde buurt met weinig verloop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €626.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Wippolder (€279.000) en ruim het dubbele van het Delftse gemiddelde van €322.000. De buurt behoort daarmee tot de duurste segmenten van de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden er zes woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €758.167 en een bandbreedte van €650.000 tot €935.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 138 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €5.494 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de vroeg-naoorlogse periode. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Koningsveldbuurt, Delft
De Koningsveldbuurt ligt in het zuidwesten van Delft, ingeklemd tussen de Rotterdamseweg en de spoorlijn, en heeft een uitgesproken rustig, bijna dorps karakter dat weinig mensen van buiten de wijk verwachten. De straten zijn breed, de tuinen zijn groot en het autoverkeer is beperkt. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen: de grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar en 65-plus, elk goed voor 215 inwoners op een totaal van 635. Dat vertelt je iets over de sfeer: gevestigd, stabiel, weinig studentenlawaai.
De woningen stammen grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime kavels. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden: het zijn geen rijtjeswoningen maar woningen met karakter en buitenruimte. Vergeleken met de naburige Zeeheldenbuurt, die compacter en stedelijker is, voelt de Koningsveldbuurt aanzienlijk groener en luchtiger aan.
Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo zijn op fietsafstand bereikbaar via de Rotterdamseweg. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, al zijn die met 70 kinderen in de leeftijd 0-15 jaar duidelijk in de minderheid. Het Reinier de Graaf Ziekenhuis ligt op een paar minuten rijden, wat voor de oudere bewonersgroep een bewuste overweging kan zijn.
Station Delft is op de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, wat directe verbindingen geeft naar Den Haag (circa 12 minuten) en Rotterdam (circa 15 minuten). Voor wie met de auto reist: de A13 is snel bereikbaar via de Rotterdamseweg, richting zowel Den Haag als Rotterdam. Busverbindingen lopen via de Rotterdamseweg, maar de meeste bewoners fietsen of rijden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte het meest. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat iedereen hier al jaren woont. De buren kennen elkaar, de straat is schoon en je hoort 's avonds niets." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afstand tot het bruisende centrum van Delft, dat op zo'n drie kilometer ligt. Voor meer bewonersreviews en buurtscores kun je terecht op de Koningsveldbuurt hoofdpagina. Wie ook andere buurten in de wijk wil verkennen, kan kijken naar Wippolder-Noord of TU-Noord, die een ander karakter hebben maar wel in dezelfde gemeente liggen. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Wippolder. De gemeente Delft biedt via delft.nl ook informatie over vergunningen en bestemmingsplannen, handig als je verbouwplannen hebt.
Voor wie is een koophuis in Koningsveldbuurt interessant?
De Koningsveldbuurt past het best bij doorstromers en senioren die ruimte, rust en stabiliteit zoeken. De combinatie van grote woningen, hoge prijzen en een gevestigde buurtgemeenschap maakt het minder toegankelijk voor starters: met een gemiddelde koopprijs van €758.167 en een ondergrens van €650.000 is een appartement kopen in Koningsveldbuurt voor de meeste starters financieel buiten bereik. Wie toch in de wijk wil wonen maar een lager budget heeft, kan overwegen te kijken naar huurwoningen in Koningsveldbuurt, al is het huuraandeel met 5% minimaal. Wees voorbereid op een markt met weinig aanbod en snelle beslissingen: zes transacties in een jaar betekent dat er zelden iets te koop staat.
Wat bewoners zeggen over Koningsveldbuurt
Bewoners beoordelen de Koningsveldbuurt gemiddeld positief, met de hoogste scores voor woonkwaliteit, veiligheid en de groene uitstraling van de straten. De sociale cohesie scoort ook goed: mensen kennen elkaar en dat merk je. Een bewoner vat het treffend samen: "Dit is geen buurt waar je anoniem bent. Dat is precies waarom we hier zijn gebleven." Lagere scores gaan soms naar het voorzieningenniveau direct in de buurt en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de pagina van de Koningsveldbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Koningsveldbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Koningsveldbuurt zijn de Zeeheldenbuurt en Wippolder-Zuid interessante alternatieven in dezelfde wijk. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar Voordijkshoorn of het overzicht van alle koopwoningen in Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Koningsveldbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Koningsveldbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €758.167, met een bandbreedte van €650.000 tot €935.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 138 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €5.494 per vierkante meter. Het zijn overwegend ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, geen goedkope starterswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Koningsveldbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Koningsveldbuurt bedraagt €626.000. Dat is ruim het dubbele van het Delftse gemiddelde van €322.000 en ook fors hoger dan het wijkgemiddelde van Wippolder, dat op €279.000 ligt. De buurt behoort daarmee tot de duurste segmenten van Delft.
Hoe is het wonen in Koningsveldbuurt?
De Koningsveldbuurt is een rustige, gevestigde buurt met brede straten, grote tuinen en weinig verloop onder bewoners. Het karakter is eerder dorps dan stedelijk: mensen kennen elkaar en de sociale cohesie is hoog. De buurt trekt vooral gezinnen in de hogere inkomenscategorie en oudere bewoners die ruimte en stabiliteit waarderen.
Is Koningsveldbuurt geschikt voor senioren of doorstromers?
Ja, de Koningsveldbuurt is bij uitstek een buurt voor doorstromers en senioren. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar en 65-plus, elk met 215 inwoners. De woningen zijn ruim, de buurt is rustig en het Reinier de Graaf Ziekenhuis ligt op korte afstand. Voor starters is de buurt financieel nauwelijks toegankelijk, gezien de hoge instapprijs van minimaal €650.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Koningsveldbuurt?
Station Delft is op de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, met directe treinen naar Den Haag en Rotterdam. Voor automobilisten is de A13 snel te bereiken via de Rotterdamseweg. Busverbindingen rijden langs de Rotterdamseweg, maar de meeste bewoners leggen korte afstanden per fiets af. Het stadscentrum van Delft ligt op circa drie kilometer.
Welk type woningen staan te koop in Koningsveldbuurt?
Het aanbod in de Koningsveldbuurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Appartementen kopen in Koningsveldbuurt is nauwelijks een optie, omdat het woningbestand vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen bestaat. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 138 m².
Is er veel aanbod te koop in Koningsveldbuurt en moet je overbieden?
Het aanbod in de Koningsveldbuurt is structureel beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts zes woningen verkocht. Dat lage volume betekent dat er zelden iets vrijkomt en dat kopers snel moeten kunnen schakelen. Gezien de verhouding tussen vraagprijzen en transactieprijzen is overbieden in dit segment realistisch. Wie een woning wil kopen in Koningsveldbuurt, doet er goed aan een aankoopmakelaar in te schakelen.
