Koopwoningen Laanzicht, Woudenberg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Laanzicht en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Laanzicht, Woudenberg
De koopmarkt in Laanzicht is stevig. Van de 1.199 woningen in de buurt is 76% koopwoning, wat aangeeft dat dit een uitgesproken koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €428.000, dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Woudenberg en de gemeente als geheel, waar de WOZ op €470.000 uitkomt. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €569.944. De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €1.149.000, wat laat zien dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.384. Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, waaronder vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Laanzicht, Woudenberg
Laanzicht is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Woudenberg, herkenbaar aan de ruim opgezette straten met volwassen bomen en een overwegend grondgebonden woningbestand. De buurt heeft een dorps karakter dat duidelijk verschilt van de wat compactere buurten elders in de gemeente. Bewoners waarderen de ruimte en de rust, en dat weerspiegelt zich in de bewonersscore van 8,4 op 10. Bewoner Catharina geeft de buurt zelfs een 10 en omschrijft het simpel maar treffend: "Zo prettig wonen. Ik heb zelden iets onaangenaams meegemaakt." Dat gevoel van veiligheid en gemeenschap is een rode draad in de beoordelingen.
De woningen in Laanzicht dateren grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De tuinen zijn doorgaans ruim, en de aanwezigheid van groen in de openbare ruimte krijgt van bewoners een perfecte score van 10. Dat is niet voor niets: de buurt grenst aan groenstroken en er zijn wandelroutes richting het buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Woudenberg, op fietsafstand vanuit vrijwel elk deel van de buurt. Daar vind je een supermarkt, een aantal lokale winkels en basisscholen. Woudenberg heeft ook sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten, en voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving. De gemeente geeft op haar website meer informatie over voorzieningen en evenementen: woudenberg.nl.
Qua bereikbaarheid scoort Laanzicht een 8,5. De buurt heeft geen eigen treinstation, maar station Amersfoort is via de N224 in circa twintig minuten te bereiken met de auto of met de bus. Via de A12 en de A28 ben je snel verbonden met Utrecht, Amersfoort en Den Haag. Voor forensen die dagelijks reizen is de auto het meest praktische vervoersmiddel, al is de fiets voor lokale verplaatsingen goed bruikbaar.
Vergeleken met buurtgemeenten als De Grift en Nieuwoord heeft Laanzicht een wat rustiger profiel met meer ruimte per woning. Wie een compactere omgeving zoekt of meer stedelijke voorzieningen wil, kan ook kijken naar Woudenberg-Oost. Meer achtergrond over de buurt, alle deelscores en de volledige bewonerservaringen vind je op de buurthoofdpagina van Laanzicht.
Past een koophuis in Laanzicht bij jou als koper?
Laanzicht trekt vooral gezinnen en bewoners tussen de 45 en 65 jaar, en dat is zichtbaar in de straten: rustig, kindvriendelijk en met een hechte buurtgemeenschap. Voor starters is kopen in Laanzicht lastig vanwege de hoge gemiddelde transactieprijs van bijna €570.000. Doorstromers en kopers die ruimte en groen boven stedelijkheid stellen, zijn hier beter op hun plek. Let op dat het aanbod beperkt is, er werden het afgelopen jaar slechts 18 woningen verkocht, dus overbieden is realistisch. Wie flexibeler wil zijn of de markt wil afwachten, kan ook de huurwoningen in Laanzicht bekijken als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Laanzicht
Laanzicht krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,4 op 10, gebaseerd op reviews van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar groen (10,0), veiligheid (8,5), bereikbaarheid (8,5), gemeenschap (8,5) en onderwijs (8,5). Huisvesting en schoonheid scoren iets lager met een 7,5. Bewoner Catharina vat het bondig samen: "Zo prettig wonen. Ik heb zelden iets onaangenaams meegemaakt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Laanzicht.
Koopwoningen vergelijken in en rond Laanzicht
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of een buurt bij je past. Vergelijk Laanzicht met andere buurten in de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Woudenberg, of bekijk wat buurten als Het Groene Woud en Nico Bergsteijn te bieden hebben. Een breder overzicht van de wijk vind je bij de koopwoningen in de wijk Woudenberg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Laanzicht?
De gemiddelde koopprijs in Laanzicht lag het afgelopen jaar op €569.944, gebaseerd op 18 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €315.000 tot €1.149.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.384. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is, waardoor overbieden in de praktijk regelmatig voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Laanzicht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laanzicht bedraagt €428.000. Dat ligt onder het gemiddelde van zowel de wijk Woudenberg als de gemeente Woudenberg, waar de WOZ-waarde uitkomt op €470.000. De werkelijke transactieprijzen liggen echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, zoals de verkoopdata van het afgelopen jaar laten zien.
Hoe is het wonen in Laanzicht?
Laanzicht is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter en ruim opgezette straten. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,4 op 10. Groen scoort perfect met een 10, en ook veiligheid, gemeenschap en bereikbaarheid krijgen hoge cijfers. Bewoner Catharina omschrijft het als 'zo prettig wonen' en geeft aan zelden iets onaangenaams te hebben meegemaakt.
Is Laanzicht geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Laanzicht is een bij uitstek gezinsgerichte buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook het aandeel huishoudens met kinderen is hoog. Er zijn basisscholen in de nabijheid, de buurt scoort goed op veiligheid en de ruime woningen met tuinen zijn goed geschikt voor gezinnen. Starters zullen de hoge koopprijzen als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Laanzicht?
Laanzicht heeft geen eigen treinstation, maar via de N224 is station Amersfoort in circa twintig minuten bereikbaar met de auto. Ook per bus zijn er verbindingen richting Amersfoort en omgeving. Via de A12 en A28 ben je snel op de snelweg richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Voor lokale verplaatsingen binnen Woudenberg is de fiets goed bruikbaar. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 8,5.
Welk type woningen kun je kopen in Laanzicht?
Het aanbod in Laanzicht bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig en beschikken over een tuin. Een appartement kopen in Laanzicht is minder gangbaar, het aanbod daarvan is beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 130 m².
Hoe groen is Laanzicht en wat zijn de mogelijkheden voor buiten zijn?
Groen is dé sterkste troef van Laanzicht: bewoners geven het groen een perfecte score van 10. De buurt grenst aan groenstroken en wandelroutes richting het buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug zijn op fietsafstand. De openbare ruimte is ruim opgezet met volwassen bomen en groenstroken. Voor wie natuur en ruimte belangrijk vindt bij een woning kopen, is Laanzicht een serieuze optie binnen de gemeente Woudenberg.
Zelden iets onaangenaams meegemaakt.
Een mooi dorp om jonge kinderen te laten opgroeien.
