Stationsweg west 8A
Laanzicht, Woudenberg
BuurtEen royale vrijstaande woning in het centrum van Woudenberg
Deze vrijstaande woning aan de Stationsweg West 8A ligt in de buurt Laanzicht, in het centrum van Woudenberg. Met een woonoppervlakte van 183 m² en een ruim perceel van 1006 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 1.149.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale opzet en de centrale ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Woudenberg.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Volgens de makelaar is er een carport en is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een houtkachel en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Laanzicht: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Laanzicht een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen". De buurt Laanzicht heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. De Jan Ligthartschool en Kindcentrum Koningin Juliana liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 55 meter en de BENU Apotheek op 112 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Woudenberg, Europaweg op 593 meter. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg west 8A, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.149.000. Met een woonoppervlakte van 183 m² komt dat neer op ongeveer € 6.279 per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruim perceel van 1006 m² en ligt in het centrum van Woudenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 656 m³. Er is ook een carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een houtkachel en een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Laanzicht?
Laanzicht heeft ruim 3.000 inwoners en is een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi (beide op 449 meter), de Jan Ligthartschool (215 meter) en Kindcentrum Koningin Juliana (223 meter). De huisartsenpraktijk De Schans zit op 55 meter en de BENU Apotheek op 112 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Woudenberg, Europaweg op 593 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 534 meter, met buslijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3.964 meter afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
