5 koopwoningen in Lijnenbuurt, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Lijnenbuurt en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige, groene buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Lijnenbuurt, Zoetermeer
De koopmarkt in de Lijnenbuurt is kleiner dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Van de 655 woningen in de buurt is 60% huurwoning, wat betekent dat koopwoningen in Lijnenbuurt slechts 40% van de voorraad uitmaken. Dat beperkte aanbod vertaalt zich in stevige prijzen: de afgelopen twaalf maanden werden hier 17 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €572.000. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €969.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.470.
De WOZ-waarde in de Lijnenbuurt ligt op €341.000. Dat is merkbaar lager dan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000 en aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Noordhove, dat uitkomt op €432.000. Dit verschil tussen WOZ-waarde en gemiddelde verkoopprijs wijst erop dat woningen hier boven de WOZ-waarde worden verhandeld, wat in de huidige markt niet ongewoon is. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Lijnenbuurt, Zoetermeer
De Lijnenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het noordwestelijke deel van Zoetermeer, onderdeel van de wijk Noordhove. De buurt heeft een uitgesproken karakter: veel groen, een opvallend strand en beweegpark aan het water, en een sfeer die meer aan een buitenwijk doet denken dan aan een stedelijke Randstadbuurt. Bewoonster Sybelle Gerritse omschrijft het treffend als een "stukje Spanje in Zoetermeer": "Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken. Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand." Die combinatie van stedelijke bereikbaarheid met een rustige, groene leefomgeving is precies wat de Lijnenbuurt onderscheidt van veel andere Zoetermeerse buurten.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit grondgebonden woningen uit de jaren tachtig, passend bij de schaalgrootte van Noordhove als geheel. Je vindt er rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met name in de hogere prijsklassen. Appartementen zijn minder dominant, al zijn ze aanwezig. De buurt heeft een rustige, verzorgde uitstraling: bewoner Jaap Roos typeert het als "gezellig om te wonen, leuke mensen die goed op elkaar letten."
Qua voorzieningen is de Lijnenbuurt eerlijk gezegd bescheiden. Er is een supermarkt in de buurt, maar bewoners geven regelmatig aan dat dit onvoldoende is. Marina schrijft: "Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van de Albert Heijn is beslist niet prettig." Een groter winkelcentrum of markt ontbreekt, en dat is een bewust punt van kritiek in meerdere reviews. Voor uitgebreidere boodschappen of winkels ben je aangewezen op andere delen van Zoetermeer. Scholen zijn aanwezig in de bredere wijk Noordhove, en het beweegpark en de parken zorgen voor recreatiemogelijkheden direct om de hoek.
De bereikbaarheid is het zwakste punt van de buurt, met een bewonersscore van slechts 5,4 op 10. Busverbindingen zijn er, maar niet alle delen van de buurt worden goed ontsloten. Bewoner Maruna wijst erop dat de bus niet alle wijken aandoet, wat met name voor ouderen zonder eigen vervoer lastig is. Lijn 3 en 4 vereisen overstappen, en een directe halte ontbreekt op sommige plekken. Met de auto is de aansluiting op de A12 relatief snel te bereiken, wat de buurt voor pendelaars per auto aantrekkelijker maakt dan voor OV-gebruikers. Vergeleken met buurtgenoten als de Appelbuurt of de Ruimtenbuurt heeft de Lijnenbuurt een iets meer teruggetrokken ligging. Wil je meer weten over het karakter van de buurt, de bewonerscores per categorie en alle reviews? Bekijk dan de Lijnenbuurt buurtpagina met alle wijkdata.
Past een koophuis in de Lijnenbuurt bij jou?
De Lijnenbuurt trekt met name kopers die rust, groen en een sociale buurtsfeer boven stedelijke levendigheid stellen. De grotere woningen en hogere verkoopprijzen maken de buurt minder toegankelijk voor starters, tenzij je aan het onderste deel van de bandbreedte kunt kopen. Senioren en 55-plussers voelen zich hier thuis: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus, en de rustige omgeving en goed onderhouden groenvoorzieningen sluiten daar goed bij aan. Gezinnen met kinderen kunnen hier goed terecht vanwege de ruimte en het groen, maar moeten rekening houden met de beperkte winkelvoorzieningen en de OV-bereikbaarheid. Wees als koper voorbereid op een markt met beperkt aanbod en verkoopprijzen die fors boven de WOZ-waarde uitkomen. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Lijnenbuurt. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar koopwoningen in Noordhove als geheel, of vergelijken met de Lommerbuurt en Noordhove-Centrum.
Wat bewoners zeggen over de Lijnenbuurt
Bewoners geven de Lijnenbuurt een gemiddeld cijfer van 7,7 op 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), groen (8,8) en huisvesting (8,8), wat het groene en veilige karakter van de buurt bevestigt. Bereikbaarheid (5,4) en voorzieningen (5,0) scoren het laagst, en dat beeld is consistent door alle reviews heen. Jaap Roos vat de sfeer bondig samen: "Gezellig om te wonen, leuke mensen die goed op elkaar letten." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata vind je op de overzichtspagina van de Lijnenbuurt.
Koopwoningen in Lijnenbuurt vergelijken met de omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Lijnenbuurt zijn er in Noordhove ook opties in de Plannenbuurt-Noord en Plannenbuurt-Zuid. Wil je breder kijken? Bekijk dan het volledige overzicht van koopwoningen in Zoetermeer of verken andere wijken via de gemeentepagina van Zoetermeer. Voor algemene informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in de Lijnenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Lijnenbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €572.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op circa €4.470 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €969.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere, toegankelijkere woningen als ruimere vrijstaande huizen worden verkocht. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar 17 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in de Lijnenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lijnenbuurt is €341.000. Dat ligt onder het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000 en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Noordhove, dat uitkomt op €432.000. De feitelijke verkoopprijzen liggen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in de huidige woningmarkt.
Hoe is het wonen in de Lijnenbuurt?
De Lijnenbuurt is een rustige, groene buurt met een sterke sociale cohesie en opvallende recreatievoorzieningen zoals een strand en beweegpark aan het water. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0) en het groen (8,8) sterk. De keerzijde is dat winkelvoorzieningen beperkt zijn en de bereikbaarheid per openbaar vervoer te wensen overlaat. De totale bewonersscore is 7,7 op 10.
Is de Lijnenbuurt geschikt voor senioren of gezinnen?
De Lijnenbuurt is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus en de rustige, veilige omgeving sluit daar goed bij aan. Let wel op de beperkte OV-verbindingen, wat voor mensen zonder auto een nadeel kan zijn. Gezinnen kunnen hier goed wonen vanwege de ruimte en het groen, maar moeten rekening houden met de beperkte winkelvoorzieningen in de buurt zelf.
Hoe is de bereikbaarheid van de Lijnenbuurt?
De bereikbaarheid is het minst sterke punt van de Lijnenbuurt, met een bewonersscore van 5,4 op 10. Niet alle delen van de buurt worden door een buslijn ontsloten, en buslijnen 3 en 4 vereisen overstappen. Met de auto is de aansluiting op de A12 relatief snel bereikbaar, waardoor de buurt voor automobilisten beter bereikbaar is dan voor OV-gebruikers. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer is op een redelijke afstand.
Welk type woningen kun je kopen in de Lijnenbuurt?
In de Lijnenbuurt vind je voornamelijk grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren tachtig, passend bij de bouwperiode van de bredere wijk Noordhove. Een appartement kopen in de Lijnenbuurt is minder gangbaar, maar niet uitgesloten. Het gemiddelde verkoopoppervlak bedraagt 128 m², wat duidt op relatief ruime woningen.
Is de Lijnenbuurt een veilige buurt?
Veiligheid is juist het sterkste punt van de Lijnenbuurt: bewoners geven hier een score van 9,0 op 10 voor. Meerdere reviews benadrukken dat buren goed op elkaar letten en dat de buurt rustig en overzichtelijk is. Dat maakt de Lijnenbuurt aantrekkelijk voor mensen die veiligheid en rust hoog in het vaandel hebben staan bij het kopen van een woning.
Het is alleen zo jammer, dat de ,bus" niet alle wijken aandoet zou fijn zijn, zeker voor oudere zonder ,vervoer . Dan ons ,winkelcentrum" veel te weinig, afhankelijk van een super. Niet de fijnste. En het zou ook leuk zijn,1x p.14 dagen, of 1x p.m. een ,,markt". Dit zeker voor ,ouderen. Veel noten op m,n zang he,?? Jullie vragen, ik draai . .
Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden
Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand.er lopen veel huiskatten die allemAal aaibaar zijn.
Heel rustig wijk, groen wordt wel goed bijgehouden. Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van A,- H,, is beslist niet prettig. Het is geen gezellig met groot woord, ,,winkelcentrum,!! Geen halte voor lijn 3/4. Altijd verplicht overstappen, Noordhove is een ,,vergeten deel.
Gezellig om te wonen leuke mensen letten goed op elkaar.