Koopwoningen Lodewijk van Deysselbuurt, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Lodewijk van Deysselbuurt, Amsterdam

De koopmarkt in de Lodewijk van Deysselbuurt is klein en overzichtelijk. Van de 1.410 woningen in de buurt is slechts 7% koopwoning; de overige 93% is huurwoning, waarvan veruit het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Lodewijk van Deysselbuurt schaars en de concurrentie tussen kopers navenant groter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €289.000, wat beduidend lager is dan het gemiddelde van de wijk Slotermeer-West (€322.000) en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de feitelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden acht woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €414.375. De bandbreedte liep van €395.000 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 75 m². Dat komt neer op circa €5.525 per vierkante meter. Het gaat daarbij vrijwel uitsluitend om portieketagewoningen en flats uit de jaren vijftig en zestig, karakteristiek voor de naoorlogse stadsuitbreiding van Nieuw-West. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt, Amsterdam

De Lodewijk van Deysselbuurt is een nuchtere, doordeweekse buurt in het stadsdeel Nieuw-West. Wie hier voor het eerst doorrijdt, ziet brede straten, portiekflats en wat groenstroken ertussen. Geen hippe koffietentjes, geen trendy winkels, maar ook geen anonieme slaapstad. De buurt heeft een eigen ritme dat bepaald wordt door een diverse, relatief jonge bevolking: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Gezinnen met kinderen wonen hier naast eenpersoonshuishoudens, en de buurt heeft een uitgesproken multicultureel karakter.

De woningvoorraad bestaat hoofdzakelijk uit meergezinswoningen in portiekflats, gebouwd in de wederopbouwperiode. De appartementen zijn doorgaans compact maar functioneel, met een gemiddeld oppervlak rond de 75 m². Tuinen zijn er nauwelijks, maar de buurt grenst aan het Sloterpark, een van de grootste parken van Amsterdam, met een zwemstrand, sportvelden en ruimte om te wandelen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Osdorpplein op korte fietsafstand, of bij de winkels langs de Burgemeester De Vlugtlaan. Een huisarts, apotheek en basisscholen zijn in of nabij de buurt aanwezig.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt matig: bewoners geven bereikbaarheid een 5 op 10. Er rijden buslijnen via de Burgemeester De Vlugtlaan richting metrostation Sloterdijk en tramhaltes in de omgeving, maar een directe metroverbinding ontbreekt. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Per auto is de A10 via de Sloterweg of de Osdorpweg snel bereikbaar, wat de buurt voor automobilisten relatief goed ontsluit. Parkeren is in de omgeving overwegend vrij, wat in Amsterdam een praktisch voordeel is.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 5,6 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Veiligheid springt er positief uit met een 8,0, wat voor een Amsterdamse buurt in deze prijsklasse opvallend hoog is. Een bewoner schrijft: "De buurt voelt veilig, buren kennen elkaar en er is weinig overlast." Minder tevreden zijn bewoners over de uitstraling van de buurt: schoonheid krijgt een 4,0 en ook huisvesting en voorzieningen scoren met een 5 niet hoog. Dat eerlijke beeld past bij een buurt die functioneel is maar niet flatteus. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Lodewijk van Deysselbuurt.

Vergeleken met buurgemeenschappen als de Jan de Louterbuurt en de Confuciusbuurt is de Lodewijk van Deysselbuurt vergelijkbaar van karakter: naoorlogse bouw, veel sociale huur, een diverse bevolking en een koopmarkt die klein maar actief is. Binnen de bredere wijk Slotermeer-West liggen de WOZ-waarden in deze buurt iets lager dan het wijkgemiddelde, wat deels de aantrekkingskracht voor kopers verklaart die in Amsterdam willen wonen zonder de allerhoogste prijzen te betalen.

Voor wie is een koophuis in Lodewijk van Deysselbuurt interessant?

Kopen in Lodewijk van Deysselbuurt trekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die een appartement zoeken in Amsterdam zonder de torenhoge prijzen van het centrum of de populaire westelijke grachtengordel. Met een gemiddelde transactieprijs van €414.375 en een relatief stabiele bandbreedte is de markt hier minder volatiel dan in veel andere Amsterdamse buurten, al is het aanbod met slechts acht transacties in een jaar uiterst beperkt. Wie een koophuis vindt, moet snel beslissen. Houd er rekening mee dat de woningen ouder zijn en mogelijk extra onderhoud vergen. Overweeg je toch liever huren? Bekijk dan de huurwoningen in Lodewijk van Deysselbuurt als alternatief, want het aanbod in de huursector is hier aanzienlijk groter.

Wat bewoners zeggen over Lodewijk van Deysselbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de Lodewijk van Deysselbuurt een 5,6 op 10. De hoogste deelscore is veiligheid (8,0), gevolgd door gemeenschapsgevoel (6,0) en groen (6,0). De laagste score is voor schoonheid (4,0), wat aangeeft dat de visuele uitstraling van de buurt voor verbetering vatbaar is. Een bewoner omschrijft het zo: "De buurt voelt veilig, buren kennen elkaar en er is weinig overlast." Voor het volledige reviewoverzicht en alle deelscores, zie de buurtpagina van Lodewijk van Deysselbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Lodewijk van Deysselbuurt

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de koopwoningen in Slotermeer-West of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Amsterdam. Zoek je een andere sfeer? Dan zijn de Haarlemmerbuurt of de Jordaan interessante alternatieven, al liggen de prijzen daar aanzienlijk hoger. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.