Koopwoningen Maasdal, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Maasdal en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Bossche buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Maasdal, Den Bosch
De koopmarkt in Maasdal is bescheiden van omvang maar niet van prijs. Van de 1.223 woningen in de buurt is 42% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Maasdal relatief beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 9 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €465.167. De bandbreedte liep van €335.000 tot €575.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €4.190 per vierkante meter, wat voor een buurt met een WOZ-waarde van €310.000 opvallend hoog is. Die WOZ-waarde ligt overigens duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Maaspoort (€381.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €398.000. Dat verschil geeft aan dat Maasdal een meer toegankelijk instapniveau biedt dan veel andere delen van Den Bosch, al laten de werkelijke transactieprijzen zien dat de markt ook hier aantrekt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Maasdal, Den Bosch
Maasdal is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuidwesten van Den Bosch, onderdeel van de wijk Maaspoort. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en portiekflats wisselen elkaar af. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede trottoirs en veel laagbouw. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door zijn geordende, stabiele karakter.
Wie hier woont, heeft snel de beschikking over dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving liggen meerdere basisscholen en een winkelcentrum met supermarkt, bakker en apotheek. Voor een groter winkelaanbod is het winkelcentrum Maaspoort op fietsafstand, een van de grotere winkelcentra van Den Bosch met ruim honderd winkels. Sportief zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportverenigingen en het zwembad De Vliert ligt op een paar minuten rijden. Groen is er in de vorm van speeltuinen en plantsoenstroken door de buurt heen, al is het geen buurt met uitgestrekte parken direct voor de deur.
Qua bereikbaarheid doet Maasdal het redelijk. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Den Bosch. Met de bus rijdt lijn 3 en lijn 5 regelmatig richting het centrum en station Den Bosch. Met de auto is de A2 en A59 goed te bereiken via de Maaspoortweg, wat forenzen naar Utrecht, Eindhoven of Tilburg ten goede komt. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de sociale sfeer. Op de buurthoofdpagina van Maasdal vind je uitgebreide reviews en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatmeubilair en de beperkte horecamogelijkheden in de buurt zelf. Vergeleken met zusterbuurten als Het Zilverpark, dat nieuwer en iets meer op jonge gezinnen gericht is, oogt Maasdal wat ingetogener. De Abdijenbuurt en Maasstroom bieden elk hun eigen karakter binnen dezelfde wijk. Wie een vergelijking wil maken met het bredere aanbod in Maaspoort, vindt daar informatie over bij de koopwoningen in Maaspoort.
Voor wie is een koophuis in Maasdal interessant?
Op basis van de bevolkingssamenstelling is Maasdal aantrekkelijk voor een breed publiek. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat maakt de buurt geschikt voor starters die iets meer ruimte zoeken dan een appartement in het centrum, voor jonge gezinnen die rust en basisscholen op loopafstand waarderen, en voor senioren die in een vertrouwde, overzichtelijke omgeving willen blijven wonen. De gemiddelde koopprijs van ruim €465.000 is niet laag, en het aanbod is beperkt. Wie wil kopen in Maasdal doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan de huurwoningen in Maasdal als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Maasdal
Bewoners beoordelen Maasdal gemiddeld positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de sociale cohesie in de straten. Minder enthousiast zijn sommigen over de beperkte uitgaansmogelijkheden en het soms gedateerde straatbeeld. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier lekker rustig, alles is dichtbij en de buurt is veilig. Niet hip, maar dat hoeft ook niet." Wil je alle beoordelingen lezen en de deelscores per categorie bekijken? Die vind je op de informatiepagina van Maasdal, inclusief scores voor leefbaarheid, groen en voorzieningen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Maasdal
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je bij geen enkele andere woningsite vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of een buurt echt bij je past. Vergelijk Maasdal met andere buurten in Maaspoort zoals Lokeren of De Staatsliedenbuurt, of verbreed je zoekgebied naar wijken als Graafsepoort of Muntel / Vliert. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Den Bosch of meer informatie over de gemeente, bezoek je ook de website van de gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Maasdal?
In de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht in Maasdal, met een gemiddelde koopprijs van €465.167. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €575.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 111 m², wat neerkomt op ongeveer €4.190 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Maasdal doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod.
Wat is de WOZ-waarde in Maasdal?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maasdal bedraagt €310.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Maaspoort (€381.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Dit verschil weerspiegelt het overwegend sociale en oudere woningbestand in de buurt, maar zegt niet alles over de werkelijke transactieprijzen, die hoger kunnen uitvallen.
Hoe is het wonen in Maasdal?
Maasdal is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in het zuidwesten van Den Bosch, onderdeel van de wijk Maaspoort. De sfeer is nuchter en sociaal: bewoners kennen elkaar en de buurt is veilig. De bebouwing is grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen, al vinden sommigen het straatbeeld gedateerd.
Is Maasdal geschikt voor gezinnen en starters?
Maasdal heeft een gemengde bevolking: de grootste groep is 25 tot 45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Voor gezinnen is de buurt aantrekkelijk vanwege de basisscholen, de rustige straten en de nabijheid van winkelcentrum Maaspoort. Starters kunnen hier meer woonoppervlak vinden dan in het centrum van Den Bosch, al is de gemiddelde koopprijs van ruim €465.000 geen laag instapniveau. Eenpersoonhuishoudens vormen overigens de grootste huishoudensgroep in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Maasdal?
Maasdal is goed bereikbaar per fiets, bus en auto. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Den Bosch. Buslijn 3 en 5 rijden regelmatig richting het stadscentrum en station Den Bosch. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A59 via de Maaspoortweg snel bereikbaar, handig voor forenzen naar Utrecht, Eindhoven of Tilburg. Parkeren is in de meeste woonstraten geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in Maasdal?
Het woningbestand in Maasdal bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met portiekflats. Van de totale woningvoorraad is 42% koopwoning, de rest is huurwoning. Bij een appartement kopen in Maasdal of een grondgebonden woning kopen: het aanbod wisselt, dus raadpleeg het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbaarheid.
Zijn er scholen en dagelijkse voorzieningen in Maasdal?
Ja, Maasdal heeft meerdere basisscholen in of direct rondom de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en kleinere winkels in de buurt, en winkelcentrum Maaspoort is op fietsafstand bereikbaar met een uitgebreid aanbod van meer dan honderd winkels. Een apotheek, huisarts en sportverenigingen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Grote parken ontbreken direct in de buurt, maar er zijn wel speeltuinen en groenstroken verspreid door de wijk.
