Statenkwartier 162
Maasdal, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Maasdal
Dit appartement aan het Statenkwartier ligt in Maasdal, een buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 68 m². Volgens de makelaar is er een achtertuin van 24 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €198,42.
Maasdal
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Maasdal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, al is dat oordeel gebaseerd op 39 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 160 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort, op 633 meter, en de Service Apotheek Maaspoort-'t Geerke ligt op 521 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Eimeren is naast de deur en wordt bediend door lijn 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €198.000 naar €316.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 10+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenkwartier 162, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €316.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €198.000 naar €316.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 68 m². Volgens de makelaar is er een achtertuin van 24 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €198,42. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 160 meter. De huisarts zit op 633 meter en de apotheek op 521 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Eimeren is op 76 meter en wordt bediend door lijn 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Maasdal staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €374.000 en een mediaan van €350.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.705. Deze woning heeft een prijs van €5.147 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Statistieken van Maasdal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.705 | – |
| Huurprijs | €1.405 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Statenkwartier 162, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
