Statenkwartier 86
Maasdal, Den Bosch
BuurtEen appartement in Maasdal
Dit appartement aan het Statenkwartier ligt in Maasdal, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 359.500 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, dat op 376.333 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) als isolatie, en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud van de woning is 234 kubieke meter.
De buurt Maasdal
Met 2.340 inwoners is Maasdal een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een andere bewoner spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Maasdal heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op ongeveer 600 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is ook op loopafstand. De bushalte 's-Hertogenbosch, Eimeren is naast de deur en wordt bediend door lijn 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statenkwartier 86, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 359.500 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op 376.333 euro ligt. De mediaanprijs in Maasdal is 357.500 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Per vierkante meter komt de prijs op 4.669 euro, op basis van de makelaarsopgave van 77 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 234 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 100 meter afstand, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op zo'n 600 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 600 meter, en het voortgezet onderwijs op 2,6 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Eimeren is op 94 meter en wordt bediend door lijn 8 en 9.
Hoe is de buurt Maasdal?
Maasdal heeft 2.340 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Eimeren op 94 meter, met lijn 8 en 9. Op 305 meter ligt halte Fleringen met lijn 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al ligt het station niet op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare klimaatdata. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar de data geeft geen aanleiding voor directe zorg.
