Koopwoningen Maria Gewanden en Terschuren, Heerlen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Maria Gewanden en Terschuren. Bekijk prijzen, filters en wijkinfo direct op deze pagina.
Koopprijzen in Maria Gewanden en Terschuren: ruim onder de €300.000 gemiddeld
De koopmarkt in Maria Gewanden en Terschuren is opvallend toegankelijk voor een wijk in Heerlen. Van de 2.114 woningen is 54% in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €202.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €203.000, wat aangeeft dat de wijk qua waardering goed in lijn ligt met de rest van Heerlen. Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan is het beeld wat ruimer: er werden 43 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €299.605. De bandbreedte loopt van €149.000 tot €699.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkoop was 119 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Maria Gewanden en Terschuren: rustig en groen, maar niet voor iedereen
Maria Gewanden en Terschuren is een wijk die je niet snel vergelijkt met het bruisende stadscentrum. Het is een overwegend rustige, groene omgeving aan de westkant van Heerlen, met een mix van naoorlogse eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en enkele appartementencomplexen. De buurt bestaat eigenlijk uit twee afzonderlijke delen: het wat oudere Maria Gewanden en het iets jongere Terschuren, elk met een eigen karakter maar met gedeelde voorzieningen. Op de wijkhoofdpagina van Maria Gewanden en Terschuren vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een veelgehoord geluid: "Het is hier rustig wonen, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen." Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van het winkelaanbod en de sociale cohesie in bepaalde deelgebieden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Aldi en een Jumbo op korte fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Hoensbroek of het stadscentrum van Heerlen snel bereikbaar. Kinderen in de wijk gaan naar basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen die vallen onder de Stichting Kindante. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties richting Hoensbroek en Heerlen-centrum. Sportievelingen vinden hun weg naar de lokale voetbalverenigingen en er zijn wandel- en fietsroutes richting het Brunssummerheide-gebied, dat op een kwartiertje fietsen ligt.
Qua bereikbaarheid is de wijk redelijk goed ontsloten. Met de auto ben je via de N300 en de A76 snel op de snelweg richting Maastricht of de grens met Duitsland en België. Openbaar vervoer gaat via buslijnen van Arriva die de wijk verbinden met het centrum van Heerlen en station Heerlen, van waaruit treinen rijden naar Maastricht (circa 30 minuten) en Aachen. Wie overweegt te kopen in een vergelijkbare omgeving, kan ook kijken naar Mariarade of Hoensbroek-De Dem, buurten met een vergelijkbaar profiel net verderop.
Voor wie is kopen in Maria Gewanden en Terschuren een goede keuze?
Wonen in Maria Gewanden en Terschuren trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd aan, wat ook zichtbaar is in de demografie: de groep 45-65 jaar is het grootst. Voor starters is een appartement kopen in Maria Gewanden en Terschuren een reële optie dankzij de instapprijzen vanaf €149.000. Houd bij huis kopen in Maria Gewanden en Terschuren rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten kunnen samen snel oplopen tot 5-6% van de koopsom. Is kopen nu niet de stap? Bekijk dan de huurwoningen in Maria Gewanden en Terschuren als alternatief.
Koopwoning zoeken in Maria Gewanden en Terschuren: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Nieuw Lotbroek, De Koumen of Vrieheide-De Stack, of bekijk alle koopwoningen in Heerlen voor een breder overzicht. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Maria Gewanden en Terschuren gemiddeld?
In het afgelopen jaar werden er 43 woningen verkocht in Maria Gewanden en Terschuren, met een gemiddelde koopprijs van €299.605. De prijzen liepen uiteen van €149.000 tot €699.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 119 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Maria Gewanden en Terschuren?
Bovenop de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de akte en eventueel makelaarskosten. Reken in totaal op 4 tot 6% extra bovenop de koopsom. Een bouwkundige keuring is bij oudere woningen in deze wijk sterk aan te raden.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Maria Gewanden en Terschuren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Gewanden en Terschuren ligt op €202.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Heerlen, dat op €203.000 uitkomt. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde die de gemeente hanteert voor belastingdoeleinden en wijkt doorgaans af van de werkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Maria Gewanden en Terschuren?
In Maria Gewanden en Terschuren bestaat het aanbod voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en een beperkt aantal appartementen. Vrijstaande woningen komen minder frequent voor maar zijn er wel, wat de brede prijsbandbreedte verklaart. Wie een appartement kopen in Maria Gewanden en Terschuren overweegt, vindt de meeste opties aan de onderkant van het prijsspectrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Maria Gewanden en Terschuren voor mensen die willen wonen in deze wijk?
De wijk is goed bereikbaar per auto via de N300 met aansluiting op de A76 richting Maastricht en de grens met Duitsland. Openbaar vervoer verloopt via buslijnen van Arriva naar het centrum van Heerlen en station Heerlen, van waaruit je in circa 30 minuten in Maastricht bent. Fietsers profiteren van routes richting het Brunssummerheide-gebied.
