Houwerstraat 45
Maria Gewanden, Heerlen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Maria Gewanden
Deze hoekwoning aan de Houwerstraat 45 staat in Maria Gewanden, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €359.000 ligt die 21% boven het buurtgemiddelde van €296.714, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerlen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Er is een tuin aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 125 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 300 m², de makelaar noemt 420 m².
Maria Gewanden
Met ruim 3.400 inwoners is Maria Gewanden een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." De buurt Maria Gewanden kent 166 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 640 meter, de PLUS op 681 meter of de Lidl op 685 meter. Basisschool de Vlieger ligt op 600 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 730 meter. De huisartsenpraktijk Hoensbroek zit op 987 meter, de apotheek op 955 meter. Bushalte Hoensbroek, Randweg is op 240 meter met lijn 1. Het treinstation Nuth ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 7,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houwerstraat 45, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.714 in de buurt Maria Gewanden. De prijs per vierkante meter is €3.520, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €2.867. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Er is een tuin aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer een kilometer vind je de Aldi op 640 meter, de PLUS op 681 meter en de Lidl op 685 meter. Ook de Albert Heijn ligt op 1014 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is de buurt Maria Gewanden?
Maria Gewanden heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. Een ander noemt onderhoud aan stoeptegels en tuinen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Vlieger ligt op 600 meter, en Basisschool De Regenboog op 640 meter. Voor speciaal onderwijs is Mgr. Hanssen op 637 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Broeklandcollege op 730 meter of het Sint-Janscollege op 1053 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Randweg op 240 meter, met buslijn 1. Ook zijn er haltes aan de Pastoorskuilenweg (lijn 2) op 322 meter en de Markt (lijn 2) op 660 meter. Het treinstation Nuth ligt op 1,9 kilometer.
Statistieken van Maria Gewanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.714 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
Statistieken van Maria Gewanden en Terschuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.714 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houwerstraat 45, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
