Koopwoningen Meilust Noord, Bergen op Zoom
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Meilust Noord en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze rustige Bergen op Zoom-buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Meilust Noord, Bergen op Zoom
De koopmarkt in Meilust Noord is stevig. Van de 1.061 woningen in de buurt is 61% koopwoning, wat aangeeft dat dit een overwegend eigenaarsbezit-buurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €317.000, dat is merkbaar hoger dan het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-Noord (€303.000) en het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000). Meilust Noord presteert dus beter dan zijn directe omgeving op dit vlak.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden: er wisselden 17 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €376.882. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €560.000, wat laat zien dat er zowel instappers als ruimere woningen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.220. Dat is realistisch voor een rustige, goed voorziene buurt net buiten het centrum. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Wil je ook huren overwegen? Bekijk dan de huurwoningen in Meilust Noord als alternatief.
Wonen in Meilust Noord, Bergen op Zoom
Meilust Noord is een typische naoorlogse uitbreidingswijk, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig. Dat merk je aan de brede straten, de ruime kavels en de overwegend grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen bepalen het straatbeeld, met hier en daar een vrijstaande woning. Het is geen wijk die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Ze kiezen voor rust, ruimte en een buurt die gewoon goed functioneert.
De bevolking is vergrijsd: de grootste groep inwoners is 65-plus (945 van de 2.450 inwoners), maar dat beeld verschuift langzaam. Zoals een bewoner het treffend verwoordt: "50 jaar oude wijk waar nu steeds meer starters komen te wonen." Die mix van gevestigde, oudere bewoners en nieuwkomers zorgt voor een rustige maar niet saaie sfeer. Op straat word je vriendelijk begroet, en het contact met buren is goed, zo bevestigt dezelfde bewoner die pas drie maanden in de buurt woont.
Qua voorzieningen scoort de buurt hoog. Er is een supermarkt op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen makkelijk maakt. Voor bredere winkelbehoeften is het centrum van Bergen op Zoom goed bereikbaar: lopend doe je er zo'n twintig minuten over, op de fiets ben je er in een kwartiertje. Het treinstation van Bergen op Zoom is eveneens op loopafstand, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Wie meer wil weten over de gemeente, vindt op de website van Bergen op Zoom informatie over gemeentelijke voorzieningen en ontwikkelingen in de omgeving.
Er zijn ook groene plekken in de buurt, al zijn het geen grote parken. Verspreide groenstroken en kleine parkjes zorgen ervoor dat de wijk niet stenig aanvoelt. De bewonersscores bevestigen dit: groen krijgt een 8.0, bereikbaarheid een 9.0 en veiligheid zelfs een 9.0. Dat zijn cijfers die je niet in elke stadswijk tegenkomt. Onderwijs scoort ook een 9.0, wat voor jonge gezinnen en starters met kinderen een relevant signaal is. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt bereikbaar.
Vergeleken met zusterbuurt Meilust Zuid heeft Meilust Noord een iets rustiger karakter. Tuinwijk en Noordgeest zijn andere buurten in dezelfde wijk die elk hun eigen sfeer hebben. Wie breder wil oriënteren, kan ook kijken naar het totale aanbod van koopwoningen in Bergen op Zoom-Noord. Meer buurtdata, bewonersscores per categorie en alle reviews vind je op de buurtpagina van Meilust Noord.
Voor wie is een koophuis in Meilust Noord interessant?
Meilust Noord past goed bij starters die een eerste stap op de koopmarkt willen zetten: de ondergrens van €295.000 maakt instappen mogelijk, al moet je rekening houden met concurrentie. Ook senioren die al lang in de buurt wonen of er naartoe willen verhuizen, vinden hier een vertrouwde en goed bereikbare omgeving. Gezinnen profiteren van de veiligheid, de groene straten en de nabijheid van scholen. Een eerlijk nadeel: het aanbod is beperkt, er werden afgelopen jaar slechts 17 woningen verkocht. Wie een appartement kopen in Meilust Noord overweegt, moet weten dat het aanbod daarvan schaars is; de buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen. Wil je meer opties, dan biedt het bredere aanbod in Bergen op Zoom meer keuze.
Wat bewoners zeggen over Meilust Noord
Meilust Noord krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.2 op 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9.0), bereikbaarheid (9.0), onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0). Huisvesting (7.0) en schoonheid (7.0) scoren wat lager, wat past bij een functionele jaren-zeventigwijk zonder architectonische uitschieters. Een bewoner die er pas drie maanden woont, omschrijft het zo: "We hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek." Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie vind je op de overzichtspagina van Meilust Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Meilust Noord
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Naast Meilust Noord zijn ook Meilust Zuid en Noordgeest het bekijken waard. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in wijken als Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost. Zo vind je de buurt die écht bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Meilust Noord?
De gemiddelde koopprijs in Meilust Noord lag het afgelopen jaar op €376.882, op basis van 17 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €560.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.220.
Wat is de WOZ-waarde in Meilust Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Meilust Noord bedraagt €317.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Bergen op Zoom-Noord (€303.000) en het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000). Meilust Noord scoort daarmee bovengemiddeld binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Meilust Noord?
Meilust Noord is een rustige, overwegend grondgebonden buurt uit de jaren zeventig met brede straten en een vriendelijke sfeer. Bewoners waarderen de veiligheid, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. De buurt krijgt een bewonerscore van 8.2 op 10, met uitschieters naar boven voor veiligheid, bereikbaarheid en onderwijs.
Is Meilust Noord geschikt voor starters?
Ja, Meilust Noord trekt steeds meer starters aan. De instapprijs vanaf €295.000 maakt een eerste woning kopen in Meilust Noord mogelijk, al is het aanbod beperkt en is er concurrentie. De buurt biedt een veilige omgeving, goede voorzieningen op loopafstand en een toegankelijke ligging ten opzichte van het centrum en het station.
Hoe is de bereikbaarheid van Meilust Noord?
De bereikbaarheid van Meilust Noord is uitstekend en krijgt van bewoners een 9.0. Het centrum van Bergen op Zoom is op circa twintig minuten loopafstand, en het treinstation is eveneens goed bereikbaar vanuit de buurt. Ook per fiets of auto is de buurt prettig ontsloten richting omliggende plaatsen.
Welk type woningen staan te koop in Meilust Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn schaarser. Wie een appartement kopen in Meilust Noord overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod in dat segment.
Hoe veilig is Meilust Noord?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Meilust Noord. Bewoners geven de buurt een 9.0 voor veiligheid. Een recent ingekomende bewoner bevestigt dat er nooit problemen zijn geweest en dat mensen op straat vriendelijk en benaderbaar zijn. Dit maakt de buurt ook aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en senioren.
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
