Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan De Moerkens 2 ligt in Meilust Noord, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlak van 242 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 134 vierkante meter. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat het de duurste woning is van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.071, en ook vrijstaande woningen in Bergen op Zoom zitten lager.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 985 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning met een beschutte ligging aan een rustige weg.
Meilust Noord
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De buurt Meilust Noord heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op ongeveer 600 meter of Dirk op ruim 800 meter. Basisschool De Aanloop zit op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Boswachter is op 600 meter, de Service Apotheek de Grebbe op 850 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op ongeveer 900 meter bij de Burg. Wittelaan. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €829.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €604.000 naar €829.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaOns Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Moerkens 2, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.071 in de buurt, en het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.926, ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €3.580 per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Het is een vrijstaande eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 985 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €829.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €604.000 naar €829.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 600 meter en Dirk op 800 meter. Basisschool De Aanloop is op 300 meter, en de huisartsenpraktijk De Boswachter op 600 meter. De apotheek zit op 850 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 900 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Meilust Noord?
Meilust Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten", terwijl een ander melding maakt van overlast door verwarde personen.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
